The Палата представителей США единогласно принят Закон о защите частной жизни покупателей жилья (HR2808) поздно вечером в понедельник, приблизив национальный запрет на злоупотребления триггерными лидами на один шаг к реальности. Этот шаг был широко одобрен ипотечными торговыми группами.
Действия Палаты представителей следуют НАС Сенатодобрение аналогичного законопроекта (S. 1467) от 13 июня. Оба законопроекта запрещают компаниям делать кредитные предложения, если потребитель не дал явного согласия или если предложение не исходит от их инициатора ипотечного кредитования, обслуживающей организации, депозитарного учреждения или кредитного союза, с которыми у них уже есть отношения.
Однако предложения должны быть «добросовестными», то есть кредитор должен быть готов предоставить реальный кредит. Согласно законопроекту, триггерные лиды будут по-прежнему допустимы в этих ограниченных случаях в соответствии с Законом о добросовестной кредитной отчетности, начиная с шести месяцев после принятия. Окончательное правило ожидается к концу 2025 года.
Версия Палаты представителей — повторно представленная в 119-м Конгрессе в апреле — имеет двухпартийную, двухпалатную поддержку. Ее спонсорами являются представители Джон Роуз (республиканец от Теннесси) и Ричи Торрес (демократ от Нью-Йорка), а также сенаторы Билл Хагерти (республиканец от Теннесси) и Джек Рид (демократ от Иллинойса).
The Коалиция действий брокера (BAC) заявил, что «рад» тому, что законопроект преодолел еще одно препятствие, но подчеркнул, что «мы еще не пересекли финишную черту».
«Технические различия между версиями Палаты представителей и Сената все еще необходимо устранить», — сказал Брендан Маккей, владелец Маккей Мортгагe и главный специалист по адвокации в BAC. «Нам нужно, чтобы весь вес отрасли поддерживал это законодательство, пока оно не пересечет финишную черту».
Маккей ссылается на директиву, добавленную к Дом версия во время одобрение Комитетом по финансовым услугам, который требует от Генерального контролера изучить влияние триггерных лидов, доставленных текстовыми сообщениями. Результаты должны быть представлены в течение 12 месяцев с момента принятия законопроекта.
The Ассоциация индустрии потребительских данных (CDIA) выступает за разрешение на отправку письменных кредитных предложений по почте, электронной почте или в виде текстового сообщения от любой компании, которая получает лид-триггер, а не только от тех, у кого уже есть отношения с потребителем, ЖильеПроволока сообщил.
В письме руководству Палаты представителей в понедельник: Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) старший вице-президент по законодательным и политическим вопросам Билл Киллмер написал, что торговая группа «считает, что HR 2808 с поправками, внесенными Комитетом по финансовым услугам 10 июня, сохраняет основные формулировки и ключевые положения законопроекта».
По словам Киллмера, законопроект «в случае его принятия защитит потребителей от злоупотреблений, а иногда и хищнических практик».
English