«Раскрашенные леди» Сан-Франциско, также известные как «Семь сестер» или «Открыточный ряд», без сомнения, являются самыми узнаваемыми домами города.
Термин относится к ряду красочных домов в викторианском и эдвардианском стиле, расположенных по адресу Штайнер-стрит, 710–720, в районе Аламо-сквер в Сан-Франциско, которые прославились своим уникальным внешним видом, пастельными тонами и типичной архитектурой в стиле королевы Анны.
Расположенный через дорогу от парка Аламо-сквер — парка на вершине холма с живописным видом на город — Painted Ladies является одним из самых востребованных объектов недвижимости в этом приморском калифорнийском городе.
И если вы вдруг обнаружили, что напеваете Аншлаг песня, это не совпадение.
Эти очаровательные дома можно увидеть в Вступление к популярному ситкому (и они находятся менее чем в 6 минутах езды от настоящий Аншлаг). Но ДиДжей, Стефани и дядя Джесси не единственные, кто любит этот идиллический квартал в Сан-Франциско. Рядовые дома — одни из самых фотографируемых домов в Америке.
Итак, какова их история и сколько они стоят? Продолжайте читать все о самых известных домах Сан-Франциско.
«Раскрашенные леди» на Postcard Row: один из самых узнаваемых блоков Америки
Иногда эти знаковые дома называют «Открыточным рядом», а еще их называют «Семь сестер».
Painted Ladies были построены между 1892 и 1896 годами застройщиком Мэтью Кавано, который жил по соседству на улице Штайнер, 722. Дом Кавано считается седьмой сестрой, хотя у него и другой дизайн (или необычная покраска), чем у остальных соседей.
С их легко узнаваемыми Архитектура в стиле королевы АнныДома напоминают о строительном буме викторианской эпохи, который начался после золотой лихорадки 1849 года, когда население города начало значительно расти, что вызвало потребность в дополнительном жилье.
Но их слава пришла немного позже, в 1960-х годах, когда они были перекрашен в яркие цвета что украсило и усилило их архитектурные детали.
Хотя их самая известная роль была в начальных титрах фильма Аншлаг и Фуллер ХаусЗа эти годы «Разукрашенные леди» появились примерно в 70 рекламах, фильмах и телевизионных программах.
Они также одно из самых популярных туристических направлений Сан-Франциско. За исключением моста Золотые Ворота, ни одно другое место в Сан-Франциско не публикуется в Instagram так часто, как этот идиллический ряд домов на восточной стороне улицы Штайнер.
Недавно на продажу была выставлена леди по цене $3.55M
В мае 2022 года нынешняя владелица «Painted Pink Lady» Лия Калвер выставила на продажу свой знаменитый дом.
«С тяжелым сердцем я решил продать «Розовую расписную леди», Калвер объявил через Инстаграм.
«Я бы с удовольствием перешла к новому владельцу, который заботится об этом особенном доме так же, как и я (или даже больше!)», пишет Калвер. «Вот почему я выставляю его на продажу по той же цене, по которой купил, и прилагаю к продаже текущие планы застройки, разрешения и аккаунты в социальных сетях (при желании)».
Тогда выставленный на продажу за $3.55 миллионов, дом 19 века площадью 2996 квадратных футов предлагал 5 спален и 3,5 ванных комнаты, а также возможность буквально владеть частью Сан-Франциско. Листинг был позже снят в сентябре того же года, а публичные записи показали, что никакой продажи не было.
Тем не менее, это заставило нас задуматься: а сколько стоят остальные Painted Ladies? Поэтому мы отправились на поиски ответа.
Рассмотрев как прошлые цены продаж, так и текущие рыночные оценки, мы использовали общедоступные записи и популярные порталы недвижимости, такие как Zillow, Redfin и Realtor.com, чтобы сузить круг поиска и указать цифру $$$ рядом с каждым объектом недвижимости, расположенным в печально известном «Открыточном ряду».
710 Штейнер-стрит:
Публичные записи показывают, что первая «Расписная леди» находилась в 710 Steiner Street, последний раз продан в 2012 году за $2,386,500.
Четырехэтажный дом площадью 230 квадратных метров располагает 5 спальнями и 2,5 ванными комнатами, паркетными полами, старинными светильниками, тремя каминами (один с резными драконами из красного дерева) и множеством изысканных деталей в викторианском стиле.
Стоимость этого очаровательного дома сейчас оценивается в стоимостью более $3 миллионов. Zillow оценивает его примерно в $3 100 000, в то время как Realtor.com назначает за Painted Lady цену в $3 800 000+, а Redfin находит золотую середину примерно в $3 500 000.
712 Штейнер-стрит:
В 2001 году дом 712 по улице Штайнер-стрит был продан за 11,25 млн фунтов стерлингов.
Но сегодня этот культовый односемейный дом площадью 2690 квадратных футов с четырьмя спальнями оценивается в стоит где-то около $3 миллионов отметка (Realtor.com оценивает ее примерно в $2,8 млн, Redfin говорит о $3 млн, а Zillow дает более консервативную оценку в $1,9 млн).
Но если вы хотите «оценить» его самостоятельно, знайте, что синяя леди — единственная, которую вы можете осмотреть лично. По состоянию на 2021 год ее владелец Джордж Хорсфолл предлагал туры своего дома в Instagram под именем @bluepaintedladyhousetour.
714 Штейнер-стрит:
Дом по адресу Штайнер-стрит, 714 (он же «Расписная розовая леди») был на рынке за $3.55 млн., ту же цену, которую владелец заплатил за него в 2020 году. С тех пор объявление было удалено.
В этом викторианском доме 1890-х годов в настоящее время имеется 2588 квадратных футов жилой площади, 5 спален и 3 ванные комнаты.
Однако владелец также предлагал планы и одобренные разрешения от David Armour Architecture на восстановление былого величия здания и разделение его на две части: большую, похожую на дом верхнюю часть (3 уровня) с 5 спальнями и 3,5 ванными комнатами, площадью 2996 кв. футов и апартаменты для сдачи в аренду или проживания родственников на нижнем этаже площадью 845 кв. футов с 2 спальнями, 1 ванной комнатой и отдельным входом.
716 Штейнер-стрит:
Электрический ток zestimate за дом 716 по улице Штайнер-стрит просят 11,7 млн. трлн., но Realtor.com дает более благоприятный прогноз цен на эту недвижимость: они оценивают ее стоимость в чуть более $2,6 миллиона.
Но кроме этого, об этой таинственной «Расписной леди» известно не так уж много информации.
Нам не удалось найти никаких записей о том, сколько нынешний владелец заплатил за односемейный дом площадью 2480 квадратных футов.
718 Штейнер-стрит:
В доме по адресу 718 Steiner Street площадью 2600 квадратных футов есть 5 спален и 2 ванные комнаты.
По словам Трулии, дом не менял владельцев с 1995 года, когда он в последний раз был продан за 1491 000 фунтов стерлингов.
Сейчас стоимость этого знакового дома оценивается примерно в $диапазон от 1,5 до 2 миллионов, при этом минимальная оценка составляет $1,7 млн (Redfin), а максимальная — $1,9 млн (Realtor.com).
720 Штейнер-стрит:
Это единственный дом в квартале, у которого был известный владелец. Когда-то он принадлежал Фиолетовый цвет автор Элис Уокер.
В настоящее время оценивается в $2.8 миллионов Согласно данным Zillow, последняя вилла Lady, расположенная по адресу 720 Steiner Street, в последний раз была продана в 2001 году за 1 210 000 фунтов стерлингов. Оценка Redfin близка к оценке Zillow — 1 2,85 миллиона фунтов стерлингов, в то время как Realtor.com утверждает, что в настоящее время недвижимость стоит более 1 300 000 фунтов стерлингов.
В цену включены: 5 спален, 2 ванные комнаты и почти 3000 квадратных футов жилой площади.
Все они стоят кругленькую сумму.
За исключением недвижимости по адресу 718 Steiner St, каждая из «Разукрашенных леди» оценивается в сумму от $2 миллионов до $5 миллионов.
Это значительно выше, чем средний показатель по городу, с медианная цена продажи дома для Сан-Франциско — $1,2 миллиона.
Если недвижимость будет продана, то, скорее всего, ее стоимость превысит указанную выше оценку.
Порталы недвижимости используют автоматизированные модели оценки стоимости при оценке стоимости дома, принимая во внимание налоговые отчеты и недавние цены продаж сопоставимых объектов недвижимости, среди прочего. Но их автоматизированная природа не учитывает менее ощутимые данные, такие как популярность и культурная значимость недвижимости, — а у этих дам этого в избытке.
Больше историй
Это дом, где Фрэнк Герберт написал «Дюну».
Район Хейт-Эшбери в Сан-Франциско — Мекка хиппи 60-х
Пост Сколько стоят знаменитые «Разукрашенные леди» Сан-Франциско? впервые появился на Дома с модными брюками.
English