Высокие ставки по ипотеке, низкий уровень запасов и стагнирующий спрос в последние годы осложнили жизнь брокерским компаниям по недвижимости, а тарифная политика президента Дональда Трампа не помогает.
Огромный масштаб и размах действий Трампа новый глобальный тарифный режим потряс фондовый рынок, обрушил доллар и на короткое время обрушил рынок облигаций, что побудило президента приостановить эти тарифы всего через несколько часов после их вступления в силу.
Рыночные потрясения также затронули большинство брокерских акций. Основные брокерские акции показали худшие результаты, чем S&P 500 с 2 апреля, который был «Днем освобождения» Трампа, когда он ввел новые тарифы. Только Настоящее посредничество вырос за этот период времени.
Брокерские акции просели с начала второго срока Трампа. Из девяти компаний ЖильеПроволока проанализировав, только три из них выросли по сравнению со 2 апреля — Красноперый (10.9%), Компас (16.1%) и Реал (2.2%).
Есть оговорки относительно роста Redfin и Compass. Акции Compass подскочили на 28,3% в феврале после четвертого квартала 2024 года колл-колл по доходам, что показало, что компания зафиксировала годовой рост выручки на 26% и увеличение доли рынка на 5,06%.
Наоборот, Redfin's Неудовлетворительная прибыль за четвертый квартал колл сбил ее акции на 25.4% относительно начала второго срока Трампа. Но брокерская компания получила спасательный круг с объявлением, что Ракетная ипотека был приобретение на $1,75 млрд, что привело к скачку акций на 67,9% за один день.
Real вырос на 19,8% в течение месяца после инаугурации Трампа благодаря положительный отчет о прибылях, но в начале марта он упал до отрицательной отметки и снизился на 11,7% в преддверии 2 апреля. С тех пор он поднялся на положительную территорию до 2,2%, хотя это результат последних трех дней торговли.
Хотя тарифы оказывают косвенное влияние на брокерские услуги, падение доверие потребителей которые сопровождали «День освобождения», могут побудить некоторых потенциальных покупателей жилья приостановить поиски, чтобы посмотреть, как будут развиваться события.
За последние две недели число новых предложений на некоторых рынках резко возросло, что говорит о том, что некоторые продавцы хотят избавиться от долгосрочных последствий введения пошлин, если Трамп позволит им вступить в силу после истечения 90-дневной паузы, на которую он их наложил.
В то время как брокерские акции пострадали, застройщик Акции показали худшие результаты. Из девяти проанализированных HousingWire, Семь снизились более чем на 15% с момента инаугурации Трампа.
English