Проверено HousingWire | Наши редакторы самостоятельно проверяют рекомендуемые нами продукты. Когда вы покупаете по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию.
Хотя они, возможно, уже не так популярны, как когда-то, хорошо продуманная страница агента по недвижимости на Facebook по-прежнему является лучшим способом генерации лидов в социальных сетях. Ваша страница на Facebook может помочь вам создать свой личный бренд, наладить связи с другими агентами по всей стране (привет, партнеры по рефералам!) и, что еще лучше, нацелиться как на покупателей, так и на продавцов с помощью продвигаемых постов и платной рекламы.
Цифры просто невероятные: у Facebook более 3 миллиардов активных пользователей в месяц. И в отличие от TikTok, Пользователи Facebook на самом деле покупают и продают недвижимость. Миллениалы, которые купили 38% из всех домов, проданных в прошлом году, являются наиболее активный демографические данные на сайте.
В этом пошаговом руководстве я объясню, как именно настроить свою страницу, чтобы построить свой личный бренд и начать генерировать лиды. Я также покажу вам примеры моих любимых страниц агентов по недвижимости в Facebook для вдохновения.
Краткое содержание
15 вдохновляющих примеров страниц агентов по недвижимости на Facebook
Мы курировали несколько любимых нами страниц агентов по недвижимости в Facebook — включая Криса Кортаццо, Райана Серханта, Jade Mills Estates и других. Некоторые страницы агентов по недвижимости в Facebook демонстрируют роскошные дома или стиль дома — в то время как другие агенты предпочитают демонстрировать свою семью, образ жизни, награды, членов команды, рынок, брокерский бренд, репутацию или личность.
Как создать страницу агента по недвижимости на Facebook за 9 шагов
Здесь мы расскажем вам весь процесс и покажем, как создать страницу агента по недвижимости на Facebook, шаг за шагом.
1. Создайте свою страницу из вашего бизнес-аккаунта
Вы можете создать страницу агента по недвижимости на Facebook, используя свой бизнес-аккаунт (теперь он называется бизнес-портфолио). Если у вас еще нет бизнес-аккаунта на Facebook, ознакомьтесь с руководством Facebook по его созданию.
После настройки бизнес-аккаунта перейдите на домашнюю страницу. В правом верхнем углу экрана нажмите на круглый значок с изображением вашего профиля. Откроется выпадающее меню. Нажмите «Создать новый профиль или страницу».
Следующий шаг — выбрать опцию публичной страницы. Это лучший вариант для вашей бизнес-страницы. Это более профессионально, и публичная страница поможет отделить вашу деловую идентичность от вашей личной жизни. Это ключ к построению вашего бренда как агента по недвижимости.
После нажатия кнопки «Далее» нажмите «Начать», чтобы настроить созданную вами страницу.
2. Добавьте название своей страницы и выберите соответствующую категорию.
Здесь вы сможете настроить свою страницу и сделать ее своей!
Выбор названия страницы, отражающего ваш личный бренд
Выберите понятное и краткое название страницы. Целью названия вашей страницы должно быть сообщение вашей аудитории о том, что вы продаете недвижимость и где вы ее продаете. Вы также можете включить любой конкретный тип недвижимости, на котором вы специализируетесь, например, новое строительство, работа с покупателями, которые покупают недвижимость впервые, или продажа недвижимости на набережной.
Имя вашей страницы — это первое место, где ваша аудитория увидит ваш бренд, поэтому выберите имя, которое соответствует бренду, который у вас уже есть или который вы хотите создать. В зависимости от вашего бренда и индивидуальности, вы можете выбрать более профессиональный вариант, например «Эксперты по недвижимости в Бостоне,» или еще веселее, например «Продажа Бостона(вариация на тему «Продажа заката»).
Подумайте об образе, который вы собираетесь изобразить, и о том, что кажется вам подлинным. Также подумайте о той аудитории, которую вы хотите охватить. Они лучше отреагируют на веселый, игривый образ, на кого-то, с кем они хотели бы пойти выпить пива после дня показов? Или они предпочтут кого-то более утонченного и профессионального, который источает опыт? Прелесть этого в том, что вы можете выбрать свой фирменный образ и сделать его таким, каким захотите!
Обязательно соблюдайте местные законы и правила в отношении рекламы. Например, в моем родном штате Массачусетс отдельным агентам по недвижимости не разрешается использовать слово «Realty» в названиях своих компаний; это слово зарезервировано только для брокерских компаний.
Добавление биографии
Добавлять биографию не обязательно, но я настоятельно рекомендую использовать это пространство, чтобы позволить вашей аудитории узнать вас получше. Вы можете рассказать о своем опыте (в сфере недвижимости или в смежной области, например, в продажах или маркетинге), географических областях, которые вы охватываете, и включить любые специализации, на которых вы фокусируетесь, например, на пожилых людях, сокращающих размер, или впервые покупающих.
Выбор категории
Далее следует поле категории. Я бы не усложнял и просто выбрал «Недвижимость» или «Агент по недвижимости». Затем нажмите «Создать страницу», и вы на следующем шаге!
3. Завершите настройку своей страницы, указав контактную информацию и часы работы.
Здесь вы можете добавить свою контактную информацию и часы, которые вы хотите иметь. В левой части экрана прокрутите вниз, чтобы добавить свою контактную информацию и часы работы.
Советы, как сделать страницу вашего агента по недвижимости на Facebook более изысканной и профессиональной
- Веб-сайт: Используйте свой собственный веб-сайт, если он у вас есть; в противном случае включите веб-сайт вашего брокера. Если у вас есть собственная страница с биографией на их сайте, обязательно дайте ссылку на эту страницу!
- Номер телефона: Включите номер телефона, по которому вы хотите, чтобы клиенты звонили. Некоторые агенты по недвижимости предпочитают устанавливать Номер Google Voice, поэтому, если у вас есть отдельный номер компании, добавьте его здесь.
- Электронная почта: Обязательно используйте свой рабочий адрес электронной почты. Каждый раз, когда я сталкиваюсь с агентом, чей адрес электронной почты выглядит как sexykitten123@aol.com, он теряет для меня всякий авторитет.
- Расположение: Используйте адрес вашего офиса, а не домашний. Это сделано из соображений безопасности и просто для того, чтобы выглядеть более профессионально.
- Зона обслуживания: Facebook позволяет вам выбрать до десяти зон обслуживания (города, поселки и даже определенные районы). Это сообщает вашей аудитории, куда вы пойдете работать с покупателями и продавцами. Конечно, включайте только те зоны, которые вы действительно охватываете.
- Часы: Хотя выбор «Всегда открыто» заманчив для большинства агентов, я бы рекомендовал выбрать «Открыто в выбранные часы». Это позволяет вам установить ожидания потенциальных клиентов относительно того, когда вы на самом деле будете доступны. Вы действительно собираетесь принять звонок в 3 часа ночи? Маловероятно. Вот ваша возможность заранее сообщить миру о ваших рабочих часах.
Заполнив все поля, нажмите «Далее», чтобы завершить настройку страницы.
4. Добавьте фотографию своего профиля, фото обложки и кнопку действия.
Ваша страница сейчас собирается! Следующий шаг — добавить фотографию профиля, обложку и кнопку действия. Это чрезвычайно важные элементы вашей бизнес-страницы Facebook. Они позволяют людям связаться с вами и узнать ваш бренд и стиль с первого взгляда. Кнопка действия — это встроенная функция призыва к действию (CTA), которая побуждает потенциальных клиентов связываться с вами напрямую.
Фотография профиля
Вам нужно будет использовать профессиональный портрет или фотографию образа жизни для вашего изображения профиля. Я рекомендую выбрать фотографию, которая фокусируется на вашем лице и плечах, чтобы ваша аудитория могла видеть ваше лицо, когда они просматривают вашу страницу на своем телефоне. Изображение будет довольно маленьким, но вид вашего лица свяжет вас с вашей аудиторией. Имейте в виду, что Facebook автоматически отцентрирует изображение для вас и превратит его в круг.
Прежде чем остановить свой выбор на каком-либо одном варианте, вы можете попробовать разные варианты, поскольку экран предварительного просмотра справа обновится после загрузки файла изображения.
Фото на обложке
Лучшие фотографии на обложке страницы бизнеса в сфере недвижимости — это люди или места. Они интереснее, чем логотип или стоковая фотография типового дома. Выберите изображение, представляющее ваш бизнес. Крутой снимок с дрона уникального листинга, который вы продали, изображение горизонта вашего города или профессиональное групповое фото вашей команды — все это фантастические варианты.
Размер изображения на обложке
Facebook позволит вам настроить положение фотографии обложки после ее загрузки, нажав на изображение, удерживая его и перемещая его до тех пор, пока оно не окажется по центру. Для правильного форматирования вам нужно убедиться, что изображение имеет ширину не менее 400 пикселей и высоту 150 пикселей; идеальный размер — 820 пикселей в ширину и 360 пикселей в высоту. Это изображение должно быть альбомным, а не портретным. Мне нравится использовать такой инструмент дизайна, как Канва для создания индивидуальных фотографий для обложки Facebook и выбора определенных размеров.
Добавление текста к вашей фотографии на обложке
Вы также можете добавить слоган или свой логотип поверх фотографии на обложке. Отлично подходит для дополнительного брендинга, но может отвлекать от самой фотографии на обложке, в зависимости от того, что это такое. Вы не захотите, чтобы ваш логотип находился в центре прекрасного горизонта вашего города; размещение его в нижнем углу, где он не будет мешать, но все равно будет виден, — хороший вариант. Canva — лучший инструмент для добавления текста к изображениям. Вы можете легко перемещать логотип или слоган, пробуя разные варианты размещения на изображении и находя то, что выглядит лучше всего.
ознакомьтесь со справочным руководством Facebook.
Кнопка действия
Эта невероятная функция бизнес-страниц Facebook — это игра, которая меняет правила игры для агентов по недвижимости! Кнопка действия — это то, куда ваша аудитория нажмет, чтобы связаться с вами. Она будет отображаться в верхней части вашей страницы. Все успешные маркетинговые и рекламные кампании включают призыв к действию, который является прямым приглашением связаться с вами. Не пропускайте этот шаг!
Выберите, как с вами связаться. Мои любимые — «Отправить сообщение» или «Позвонить сейчас», потому что они увеличивают ваши шансы на двусторонний разговор с лидом. Если вы хотите направить людей на приветственное видео на вашем сайте, для этого тоже есть опция — кнопка «Посмотреть сейчас». Вы всегда можете изменить это, если не видите результатов, но сейчас выберите один и работайте с ним.
Выбрав нужную кнопку, нажмите «Далее», затем «Сохранить», затем снова «Далее», чтобы перейти к последним нескольким шагам.
5. Подключите WhatsApp к своей странице (необязательно)
Если вы уже являетесь пользователем WhatsApp и хотите использовать его для своего бизнеса в сфере недвижимости, подключите свою учетную запись к своей бизнес-странице, добавив свой номер телефона и нажав «подключиться». В противном случае я бы пропустил этот шаг. WhatsApp может быть полезен, если вы находитесь на рынке с большим количеством иностранных покупателей. Это ведущее приложение для обмена сообщениями используется более чем 2 миллиардами пользователей по всему миру.
6. Предварительный просмотр вашей страницы
Дважды проверьте, что все на вашей странице выглядит так, как вы хотите, и внесите любые изменения, которые вам нужны. Чтобы увидеть, как выглядит ваша страница, сначала нажмите на три точки в правой части страницы. Затем нажмите «Просмотреть как», чтобы просмотреть страницу так, как ее увидит ваша аудитория:
Проверьте, не выглядит ли что-нибудь не так на вашей странице. Ваш портрет должен быть правильно обрезан (не обрезая верхнюю часть головы!), а ваш текст не должен содержать опечаток. Также обязательно проверьте кнопки действий, чтобы убедиться, что они работают.
Вот как выглядит готовая страница недвижимости на Facebook, которую я только что создал:
Если вы довольны тем, как выглядит ваша страница, вы можете перейти к следующему шагу: продвижению вашей страницы агента по недвижимости в Facebook и настройке лидогенерации.
7. Пригласите друзей подписаться на вашу страницу.
А вот и самое интересное! Расскажите миру, что вы профессионал в сфере недвижимости, и пригласите друзей на Facebook подписаться на вашу новую бизнес-страницу. Это поможет вашим друзьям изменить свое представление о вас с вашей предыдущей профессии на профессионала в сфере недвижимости. Это также покажет им, что вы серьезно относитесь к своей карьере в сфере недвижимости и что это законный бизнес, а не хобби.
Facebook предоставит вам возможность приглашать друзей следить за вашей страницей в процессе ее настройки. Вы будете ограничены продвижением своей страницы 1000 людьми, чем я предлагаю вам воспользоваться. Чем большему количеству людей вы отправите свою страницу, тем больше потенциальных лидов вы получите.
Вот как это выглядит:
Но я думаю, что лучше запустить его, дважды проверить, что все правильно, а затем приглашать людей. Чтобы пригласить друзей подписаться на вашу страницу после того, как все будет настроено, вы нажмете «Управление страницей», затем нажмете «Подписчики» и «Пригласить друзей».
Когда я создал свою первую страницу в Facebook для бизнеса в сфере недвижимости в качестве нового агента, я был классическим мыслителем. Я анализировал каждого человека и делал предположения о том, захотят ли они подписаться на мою страницу. В конце концов я понял, что это игра чисел.
Пригласите всех. Буквально всех. Если им не интересно, они просто не нажмут «Подписаться». Но чем больше людей вы пригласите, тем быстрее будет расти ваша страница и тем быстрее вы начнете находить лиды! Смело нажимайте «Выбрать все 1000» — это лучший способ быстро расти. Затем нажмите «Далее».
8. Управляйте настройками уведомлений
Почти готово! Этот шаг позволяет вам решить, когда вы хотите получать уведомления и оповещения об активности на вашей странице. Вы увидите красную цифру на значке колокольчика в правом верхнем углу экрана — это ваши уведомления. Обязательно включите уведомления для своей страницы, чтобы не пропустить, когда с вами свяжется лид. Вы можете отключить кнопку маркетинговых и рекламных писем в зависимости от того, хотите ли вы получать уведомления о других продуктах, которые Meta предлагает для бизнеса.
Определив настройки уведомлений, нажмите «Готово».
9. Просмотрите свою новую страницу
Поздравляем! Ваша страница бизнеса в сфере недвижимости на Facebook теперь доступна! Вы можете совершить экскурсию по своей странице, чтобы узнать больше о навигации по ней (я настоятельно рекомендую это сделать, если это ваша первая страница бизнеса на Facebook). Экскурсия покажет вам, что делают различные кнопки, и даст советы о том, как лучше всего использовать вашу страницу бизнеса на Facebook.
Как генерировать лиды с помощью вашей страницы Facebook
Существует множество способов использовать страницу вашего бизнеса в сфере недвижимости на Facebook, чтобы привлечь больше покупателей и продавцов. Две лучшие стратегии — это запуск рекламы и создание органического контента.
Размещение рекламы на Facebook
Многие очень успешные агенты по недвижимости размещают рекламу на Facebook, потому что там очень гибко, сколько вы тратите. Вы можете таргетировать потенциальных клиентов на основе их демографических данных, интересов и местоположения. Например, вы можете показывать свои объявления потенциальным клиентам в гиперлокальном районе.
С правильными инструментами и партнерами легко настроить рекламу Facebook на странице вашего нового агента по недвижимости в Facebook. Агенты могут тратить всего $5 на рекламу в день и видеть результаты.
Два основных способа рекламы на Facebook — это продвижение публикаций и показ рекламы.
- Продвижение поста означает оплату показа определенного поста, который вы уже опубликовали, более широкой аудитории. Это хороший вариант для действительно интересного или важного поста, который вы хотите, чтобы увидело больше людей.
- Запуск рекламы означает, что вы создадите рекламу, которая появится в новостной ленте выбранной вами аудитории. Это может быть реклама вашего последнего листинга или реклама с описанием недавней распродажи.
Экономьте время (и избавляйтесь от головной боли), нанимая профессионалов
Нет времени изучать рекламу на Facebook? Нет проблем! Top Producer's Social Connect упрощает задачу. Их специалисты по маркетингу занимаются всей вашей рекламой на Facebook, чтобы вы могли сосредоточиться на своем бизнесе. Вы получите 30 эксклюзивных лидов в месяц от Facebook всего за $300. А еще лучше — вы получите автоматизированные инструменты для их подогрева.
Посетите Social Connect
Создание органического контента для рефералов
Подключитесь к своей существующей сети (помните те 1000 человек, которых вы пригласили поставить отметку «Нравится» на странице вашего агента по недвижимости в Facebook?). По крайней мере несколько из этих людей, скорее всего, захотят купить или продать недвижимость в следующем году.
Добавление собственного креативного контента на страницу вашей компании поможет вам оставаться на виду у друзей, и они вспомнят о вас, когда им понадобится переехать, И когда у них появится возможность порекомендовать вас.
Я уверен, что вы задаетесь вопросом, какой контент публиковать. Пусть он будет простым, интересным и будет соответствовать вашему бренду. Вот несколько примеров:
- Видео, где вы рассказываете о своих любимых кафе в районе
- Фотографии интересных или уникальных вещей, которые вы находите, показывая дома или отправляясь на встречи по листингу. На прошлой неделе я осматривал дом с тремя отдельными дверями, ведущими в старый картофельный погреб 1921 года. Это был бы отличный пост на моей бизнес-странице!
- Три главные ошибки, которых следует избегать при первой покупке
Чем больше вы публикуете, тем больше ваших друзей на Facebook будут видеть в вас профессионала в сфере недвижимости и своего постоянного агента, к которому можно обратиться за помощью и который будет вам полезен!
Facebook любит вовлеченность, то есть лайки и комментарии. Если вы будете активно ставить лайки и комментировать посты своих подписчиков, ваши посты будут просматриваться этими людьми чаще. Это часть алгоритма Facebook. Так что не стесняйтесь взаимодействовать на страницах и в профилях других людей! Взаимность — вот что главное.
Статьи по Теме
11 стратегий маркетинга недвижимости в социальных сетях, которые действительно работают
29 передовых идей маркетинга недвижимости на 2024 год
30 идей для публикаций в социальных сетях о недвижимости (+ популярные агенты, за которыми стоит следить)
Об Эшли Харвуд
Эшли Харвуд начала свою карьеру в сфере недвижимости в 2013 году и в качестве индивидуального агента построила шестизначный бизнес, прежде чем запустить Подвиньтесь, экстраверты в 2018 году. Она разработала обучающие материалы, классы и программы коучинга для своих коллег-интровертов. Начиная с 2020 года Эшли занимала должность директора по развитию агентов в трех офисах Keller Williams в районе метро Бостона. Сейчас она является ведущим агентом по листингу команды Fleet Homes в Массачусетсе и постоянным автором журнала Vetted by HousingWire. Она создала учебную программу «Тихий успех» и обучила тысячи агентов по недвижимости по всей стране. Она также выступала в качестве приглашенного докладчика на ведущих отраслевых мероприятиях и была названа ведущим тренером по недвижимости известными отраслевыми изданиями.
English