The Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) объявил в понедельник, что предъявил кредитору обвинения Ракетная ипотека, две оценочные компании и один оценщик якобы выдали необъективную оценку и отказали в выдаче кредита на рефинансирование чернокожему домовладельцу в Денвере.
HUD обвинил оценщика Максима Михайлина и его компанию в Маверик Оценочная Группа, оценочная управляющая компания Солидифи США Инк.и «Ракета дискриминации» под Закон о справедливом жилищном обеспечении.
Представители компаний не сразу ответили на ЖильеПроволоказапросы на комментарии.
HUD заявило, что в январе 2021 года чернокожая женщина получила «невыносимо» низкий штраф. оценка для своего дома в районе Денвера, где преобладают белые.
И это несмотря на рост стоимости домов на рынке Колорадо и другие недавние оценки той же недвижимости, указывающие на устойчивый рост стоимости, заявили в HUD. Ее дуплекс был оценен в $640 000, что примерно на 25% ниже, чем восемь месяцев назад.
По данным HUD, в оценке были «неточности и необоснованные методологические выборы», включая «необъяснимо большие поправки» на размер участка и «неправильные измерения внутренней площади». Эти предположения снизили стоимость дома.
Кроме того, оценщик полагался на сопоставимые объекты недвижимости в районах с преобладанием чернокожего населения, отбрасывая при этом сопоставимые дома в районах с большим белым населением. По заявлению HUD, такая практика не применяется при оценке белых владельцев.
Согласно обвинению, Solidifi и Rocket проигнорировали «красные флажки» при оценке: последняя потребовала проведения оценки в процессе подачи заявки и в конечном итоге отказала заявителю в кредите на рефинансирование.
«Домовладение имеет решающее значение для создания благосостояния поколений и стабильности жилья для чернокожих и коричневых семей», - говорится в заявлении Дайан М. Шелли, первого заместителя помощника министра HUD по вопросам справедливого жилья и равных возможностей. «HUD будет продолжать энергично обеспечивать соблюдение Закона о справедливом жилищном обеспечении против тех, кто стремится ограничить финансовую прибыль, связанную с домовладением, из-за расы или любой другой защищенной характеристики».
Дело будет передано на рассмотрение судье по административным делам, если ни одна из сторон не примет решение о рассмотрении дела в федеральном суде.
English