В соответствии с законом 1978 года, который требует от государственных органов надзора предоставлять полугодовые отчеты о своей деятельности, Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) Управление генерального инспектора (OIG) опубликовало свой отчет во вторник.
Хотя не было никаких новых признаков проверки ипотеки под залог жилья (HECM) в отчете указано, что резервы на ожидаемую продолжительность жизни HECM (LESA) остаются постоянной проблемой надзора.
В ноябре 2024 года Управление генерального инспектора жилищного строительства и городского развития (HUD) объявило о проведении аудита HECM LESA в Управлении жилищного строительства.
«В 2015 году HUD установило требование для некоторых заемщиков HECM поддерживать Life Expectancy Set Aside для оплаты будущих налогов на имущество, страховых взносов и страхования от наводнений от имени заемщика», — пояснило HUD в своем объявлении. «Наша цель — определить, соответствуют ли расчеты HECM Life Expectancy Set Aside от HUD целям программы».
Никакой другой информации о ходе расследования или его ходе на данный момент не поступало.
Расследование началось под руководством бывшего генерального инспектора HUD Рэй Оливер Дэвис, которая была одним из нескольких следователей. уволен президентом Дональдом Трампом по возвращении в белый дом в январе. Но заметное размещение в отчете говорит о том, что работа продолжается, на этот раз под руководством исполняющего обязанности генерального инспектора HUD Стивена М. Бегга.
Это расследование является первым подобным усилием, инициированным офисом с 2020 года, когда OIG рассмотрел корректирующие действия HUD из предыдущих проверок. Они «показали, что контроль HUD не всегда обеспечивал соблюдение заемщиками кредитов HECM требований резидентства программы».
Но новейший отчет OIG также упомянул о шаге, связанном с программой HECM, который привел к осуждению и тюремному заключению в начале этого года.
Как объявлено по Министерство юстиции США (Министерство юстиции) в то время Марк Стивен Даймонд, которого обвиняли в «обмане пожилых домовладельцев при получении обратной ипотеки и ремонте домов», был приговорен к 17 годам лишения свободы в федеральной тюрьме Окружной суд США по Северному округу Иллинойс.
В отчете говорится, что решающую роль в достижении этого результата сыграло Управление генерального инспектора Министерства жилищного строительства и городского развития США.
«[В] результате расследования OIG бизнесмен из Чикаго был приговорен к 17 годам тюремного заключения, среди прочего, за организацию мошеннической схемы с обратной ипотекой, в результате которой пострадали более 100 финансово уязвимых пожилых домовладельцев», — говорится в отчете.
В отчете также повторены предыдущие рекомендации, направленные на информирование общественности о потенциальном мошенничестве с обратной ипотекой.
В феврале офис выпустил обновленный бюллетень о «целенаправленных мошенничествах с обратной ипотекой», предупреждая, что мошенники «часто пользуются доверием своих жертв и используют тактику сильного давления, чтобы принудить пожилых жертв получить обратную ипотеку, которую они, возможно, не до конца понимают или хотят».
Нечто похожее произошло и в другом недавнем деле, согласно заявлению Министерства юстиции на этой неделе. Бывший адвокат в штате Вашингтон убедил жертву получить обратную ипотеку и пополнить трастовый счет, с которого он выводил деньги.
Однако Генеральный инспектор не упомянул о других громких расследованиях, включая то, которое более подробно рассматривает Джинни Мэйрешение тушить ценные бумаги, обеспеченные HECM (HMBS) эмитент из своей программы обратных ценных бумаг,
Этот шаг косвенно связан с иском, поданным инвестором против правительства. Хотя иск изначально был решен в пользу правительства, инвестор имеет подал апелляцию.
English