Я покупаю свой первый дом — вот совет, который мне дал Чип Гейнс

Уверенно ищите дом, следуя этим советам экспертов.

Готовясь начать свой первый поход по покупке дома, я обратился к эксперту, у которого я учился годами: Чипу Гейнсу. Во время недавней поездки в Магнолию я сел с Гейнсом, чтобы поговорить обо всем, что касается покупки дома, DIY и обустройство дома. Когда я упомянул, что наконец-то решил купить свой первый дом после многих лет неторопливого пролистывания Zillow, у него было так много полезных советов. 

Если вы также покупка дома, или просто хотите сделать несколько мелкий ремонт в ваше пространство, это лучший совет от Чипа Гейнса. 

Сделай сам, но не слишком много

Если вы когда-нибудь смотрели эпизод Фиксатор Верхний, вы знаете, что Гейнс — это все о Demo Day. Его совет — не уклоняться от проектов DIY, но и не брать на себя слишком много. Он предлагает не покупать дом, требующий серьезных структурных работ, а вместо этого сосредоточиться на более достижимых проектах, таких как Свежая краска, новая плитка, и небольшие ремонтные работы. «Вам нужен эксперт, который придет и купит дом с серьезными проблемами фундамента — вы же не хотите, чтобы вы с мужем сделали это в качестве своего первого самостоятельного ремонта», — говорит он. 

Связанный: 7 идей по благоустройству дома, которые стоит попробовать, пока ремонт задерживается

Избегайте «Большой четверки»

Когда речь заходит о тревожных сигналах в процессе покупки жилья, есть четыре вещи Гейнс всегда следит за тем, чтобы: «Если вам удастся избежать четырех больших проблем — большого трагического фундамента, электрики в неплохом состоянии, сантехники в неплохом состоянии и крыши в неплохом состоянии, — то это что-то забавное, что вы с мужем могли бы исправить за выходные», — говорит он. 

«Вы можете сказать: «Да, двор зарос» или «Краска ужасная», но вы, ребята, могли бы сделать некоторые из этих вещей самостоятельно», — говорит он. 

Игнорируйте плохой ландшафтный дизайн 

Чип и Джоанна Гейнс покупают довольно много домов для перепродажи, и его самый главный совет — не отказываться от дома из-за плохого двора. На самом деле, он говорит улучшение ландшафтного дизайна один из самых простых способов добавить привлекательности дому, и даже повысить стоимость перепродажи. «Вы можете получить большую отдачу за свои деньги, и это не будет стоить вам миллион долларов — но, возможно, вы получите миллион долларов привлекательности на дороге», — говорит он. 

Связанный: Повысьте стоимость вашего дома с помощью этих лучших проектов

Сосредоточьтесь на простых косметических изменениях 

Я сказал Гейнсу, что мой бюджет и мое видение дома, который мы покупаем, не обязательно совпадают: у меня большой вкус на новое строительство с бюджетом на ремонт. Он посоветовал не обращать внимания на устаревшие элементы, такие как старые обои или облупившаяся краска, и смотреть на каждый дом через призму его потенциала. Свежий слой краски, новый пол и обновленная фурнитура могут легко превратить дом из устаревшего и обветшалого в свежий и современный. 

«Когда мы с Джо только поженились, некоторые из наших первых совместных проектов были просто покрасочными работами», — говорит Гейнс. «Дом, в котором мы жили в самом начале, был не намного больше [трейлера], поэтому я обновил фартук крутой плиткой — она стоила $200 в крупном магазине и стоила работы на выходных». 

Он говорит, что работа над этими простыми проектами не только заставила их полюбить свое пространство, но и сблизила их. Что-то в совместной работе над чем-то таким действительно объединяет вас двоих и создает историю, о которой вы, ребята, будете говорить много лет спустя, когда сможете купить любой дом, который захотите», — говорит он. 

Связанный: Чип Гейнс только что напомнил нам, что навыки благоустройства дома полезны не только для работы над собственным домом

Привлеките профессионалов, чтобы закончить последний 10% 

«Все просто стало дорогим, поэтому я думаю, что тенденция определенно будет заключаться в попытках выяснить, как вы максимизируете то, что у вас есть, при наименьшем общем знаменателе», — говорит Гейнс. Он рекомендует научиться делать большую часть любых ремонтных работ и делать большую их часть самостоятельно. Затем, если вам нужно будет пригласить эксперта, чтобы закончить последние 10% проекта, вы сможете нанять его за часть стоимости всего проекта. 

Связанный: Вот чего следует ожидать при обследовании границ вашего дома

Чтобы узнать больше о новостях Better Homes & Gardens, обязательно Подпишитесь на наши новости!

Прочтите оригинальную статью на Лучшие дома и сады.