Не секрет, что по всей стране не хватает жилья для людей с низким доходом. В отчёте, опубликованном на этой неделе в округе Фэрфакс, Вирджиния, иллюстрирует трудности, с которыми могут столкнуться пожилые люди, пытаясь найти субсидируемое жилье.
Округ Фэрфакс, граничащий с Округ Колумбия В округе проживает около 1,1 миллиона человек, но наблюдается «разрыв» между предложением доступного жилья и числом пожилых людей, живущих на фиксированный доход. Об этом сообщает местное новостное агентство FFXnow, ссылающееся на комментарии представителей местных жилищных и государственных органов на недавнем заседании наблюдательного совета округа.
The отчет Отмечено, что в настоящее время в округе имеется около 3500 единиц доступного жилья для пожилых людей. Около 85% из них находятся в частной собственности и эксплуатируются, а остальные находятся в управлении муниципалитета. Управление реконструкции и жилищного строительства округа Фэрфакс (FCRHA).
Ситуация может ухудшиться в свете решения президента Дональда Трампа. предлагаемые сокращения бюджета в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD). Эти сокращения включают устранение программ грантов на развитие сообщества и инвестиционных партнерств HOME, а также десятки миллиардов долларов в помощь с арендой на национальном уровне — включая средства, предназначенные специально для пожилых людей.
Том Флитвуд, директор FCRHA, поделился презентация с Советом наблюдателей округа Фэрфакс и сообщил им, что его организация рассматривает несколько подходов к увеличению числа вариантов жилья для малообеспеченных пожилых людей.
Они включают поддержку новых строительство проекты, нацеленные на жителей с низким уровнем дохода, а также «дополнительные ресурсы», которые помогут им меньше обременяться расходами на жилье.
Глава округа Далия Палчик, возглавляющая жилищный комитет совета, заявила: «Мы делаем лишь ограниченное количество действий по официальным каналам». В округе предусмотрено около 210 доступных единиц жилья, предназначенных для пожилых людей в рамках программы развития, но этого может быть недостаточно, поскольку численность старшего населения растет и средний возраст увеличивается — аналогично тенденциям в остальной части США
FFXnow отметил, что в конце прошлого месяца жилой комплекс для пожилых людей в Арлингтоне, штат Вирджиния, объявил о планах постепенного сворачивания деятельности по предоставлению услуг ассистированного проживания. Ранее издание также сообщало, что эти 270 единиц ассистированного проживания будут переоборудованы в помещения для самостоятельного проживания.
В марте, отчет из Институт урбанизации был резок в своей оценке ситуации на национальном рынке жилья, заявив, что это «неудачливые пожилые люди».
В отчете упоминается Бюро переписи населения США Данные показывают, что за последние 20 лет число домохозяйств пожилых людей, «несущих серьёзное бремя расходов», выросло с 5,2 млн до 11,7 млн. Эта группа определяется как домохозяйства, которые тратят более половины своего дохода на жильё.
Рост ипотечных платежей, страховых взносов и налогов на недвижимость являются ключевыми факторами этой тенденции. Институт урбанистики отметил, что во всех возрастных группах арендаторы жилья несут больше расходов, чем домовладельцы, а люди старшего возраста (75 лет и старше) подвержены большему риску, чем молодые пожилые люди.
Вместе с обратная ипотека, потенциальные варианты для пожилых людей, которые можно рассмотреть в таких ситуациях, включают отсрочка по налогу на имущество программы; освобождение от уплаты Medicaid со стороны штата, которое может применяться к жилью; и расширение предложения субсидируемого жилья.
English