На национальном рынке жилья штаты с наиболее активным предложением жилья демонстрируют большие различия в скорости его продажи. Данные HW быстрее всего товарные запасы перемещаются в Калифорнии, тогда как во Флориде и Техасе на это уходит больше времени, несмотря на более крупные запасы.
Калифорния задает темп
Калифорния На сайте 57 065 активных объявлений, медианное время нахождения объекта на рынке составляет 63 дня. Месячное предложение составляет 2,1, а индекс активности рынка Altos (показатель соотношения спроса и предложения, где значения выше 30 указывают на благоприятную конъюнктуру рынка продавца) составляет 38,9. Медианная цена предложения составляет $775 000.
Крупные поставки во Флориду движутся медленнее
Флорида На сайте 97 273 активных объявления со средним сроком нахождения на рынке 91 день. Месячный запас составляет 3,1, а индекс активности рынка — 31,6. Медианная цена предложения — $484 900. Размер запаса пока не способствует более быстрому обороту.
Обновление Техаса
Техас На рынке 137 755 активных объявлений, медианный срок нахождения на рынке составляет 84 дня. Месячное предложение составляет 3,4, а индекс активности рынка — 30,4. Медианная цена предложения составляет $379 000. Рост в Техасе по-прежнему ниже, чем в Калифорнии, несмотря на значительно большее предложение.
Сравнения Средней Атлантики и Юго-Востока
Грузия содержит 39 416 домов со средним сроком нахождения на рынке 70 дней, сроком поставки 2,9 месяца и индексом активности рынка 33,6. Северная Каролина 36 967 объявлений, 70 дней на рынке, 2,9 месяца поставок и индекс активности рынка 32,8. В обоих регионах наблюдается более стабильная динамика, чем во Флориде и Техасе.
Что это значит для профессионалов в сфере недвижимости
Для риелторыРазница во времени выхода на рынок подчёркивает важность ценообразования и позиционирования. На более динамичных рынках, таких как Калифорния, покупателям может потребоваться более быстрое принятие решений, в то время как продавцы могут рассчитывать на более стабильный интерес. В более медленных штатах следует ожидать более длительных сроков и уделять особое внимание ценовой дисциплине и презентации.
Для ипотека Офицеры, более быстрые рынки, как правило, способствуют большему количеству предварительных одобрений и срочных закрытий. Более медленные рынки могут удлинить сроки, поскольку заёмщикам требуется больше времени для принятия решений.
Еда на вынос
Объем товарных запасов сам по себе не определяет скорость рынка. Калифорния сочетает в себе большой объем предложения с более высокой оборачиваемостью, в то время как во Флориде и Техасе объем товарных запасов больше, а продажи медленнее. Для продавцов реалистичное ценообразование и рыночные ожидания имеют решающее значение на всех рынках. Полную информацию о рынке и индекс активности рынка в вашем регионе можно найти на сайте housingwire.com.
English