Согласно последнему отчету о ценах на жилье Daft.ie, цены на жилье в Ирландии во втором квартале 2024 года выросли в среднем на 3,8%.
Типичная объявленная цена по всей стране во втором квартале 2024 года составляла 340 398 евро, что на 6,71 TP3T выше, чем за тот же период годом ранее, и на 351 TP3T выше, чем в начале пандемии covid19.
Хотя рост во втором квартале имел широкую основу, остаются заметные различия в ценовых тенденциях по всей стране. В Дублине цены во втором квартале года были на 4,7% выше, чем годом ранее, тогда как в городах Корк и Уотерфорд рост был ближе к 10%. В городах Голуэй и Лимерик цены были более чем на 12% выше, чем в прошлом году.
Аналогичная картина сохраняется и для остальной части страны. В Ленстере (за пределами Дублина) цены выросли на 6,1% в годовом исчислении, в то время как в Мюнстере рост составил 10,4%, а в Коннахте-Ольстере - на 6,2%. Но в то время как почти во всех регионах наблюдался рост инфляции по сравнению с предыдущими кварталами, в Коннахте и Ольстере инфляция немного снижается.
Число подержанных домов, доступных для покупки по всей стране на 1 июня, составило чуть более 11 350, что на 18% меньше, чем в прошлом году, и менее половины от среднего показателя за 2015-2019 годы, составлявшего почти 25 000. С начала года на продажу выставлено менее 12 000 подержанных домов. Единственный раз, когда рынок был таким напряженным, начиная с 2007 года, это период с января по май 2022 года.
Ронан Лайонс, экономист Тринити-колледжа в Дублине, прокомментировал: «За последние двадцать лет на рынках продажи и аренды возникла четкая закономерность: когда доступность ограничена, цены поднимаются вверх. Наличие на рынке продаж постоянно было ограниченным с начала года, и поэтому неудивительно, что цены на национальном уровне зафиксировали самый большой трехмесячный рост с 2020 года. Частично ограниченная доступность подержанных домов отражает влияние значительного интереса. ставка увеличивается. Поскольку ставки снова снижаются, и в частности, когда действующие домовладельцы отказываются от ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, предложение должно улучшиться. Однако это, вероятно, потребует времени, и, таким образом, напряженные условия могут сохраняться в течение некоторого времени».
Средняя прейскурантная цена и изменение по сравнению с прошлым годом – крупные города, второй квартал 2024 г.
Дублин Сити: 453 671 евро – рост на 4,7%
Корк Сити: 363 845 евро – рост на 9,3%
Лимерик Сити: 292 253 евро – рост на 12,5%
Голуэй Сити: 402 885 евро – рост на 12,2%
Уотерфорд Сити: 258 199 евро – рост на 9,9%
Остальная часть страны: 290 770 евро – рост на 7,5%.
English