Является ли совместная покупка дома с друзьями или большой семьей путем будущего?

С ростом цен люди ищут новые пути приобретения жилья, а совместная покупка становится все более популярной. Но что вам нужно знать, прежде чем совершить сделку?

Местоположение по-прежнему имеет наибольшее значение? Стоит ли переоборудовать свой дом по своему вкусу или по цене перепродажи? Стартовые дома все еще актуальны? У всех нас есть множество вопросов о постоянно меняющемся мире недвижимости. В нашем Спросите агента серии, мы сотрудничаем с экспертами Лучшие дома и сады, недвижимость чтобы ответить на ваши самые важные вопросы о поиске, покупке и продаже дома.

Ни для кого не секрет, что стоимость покупки жилья сейчас выше, чем когда-либо. Цены на жилье растут довольно стабильно в течение последние 100 лет или около тогоКонечно, но в последнее время кажется, что доступное жилье практически невозможно найти, а владение собственным домом становится все более недоступным для многих людей. Тем не менее, люди по-прежнему стремятся иметь собственный участок недвижимости, и когда есть желание, есть способ: вместо того, чтобы чрезмерно расширять свой бюджет, они предпочитают покупать недвижимость вместе с большой семьей или даже друзьями в рамках тенденции, известной как со- покупка.

Совместная покупка — это именно то, на что это похоже: покупка дома с кем-то (или несколькими людьми), которые не входят в число ваших ближайших родственников. Покупка дома вместе с супругом или партнером долгое время считалась вариантом по умолчанию, но теперь все больше и больше людей делают это. объединяя свои ресурсы с непартнерами, чтобы позволить себе дом.

Делают ли они покупки с друзьями, покупают с ожиданием, что к ним переедут пожилые родители, или работают с братьями и сестрами, потенциальные покупатели жилья все больше интересуются совместной покупкой, и для многих людей это один из немногих реальных путей к домовладению. Но сопряжен ли этот нетрадиционный вариант покупки жилья с какими-либо рисками? Если семейные узы или брачные контракты обеспечивают некоторую безопасность супругам, покупающим недвижимость вместе, какие гарантии имеют друзья, совершившие совместную покупку?

Для этого выпуска Спросите агента, мы говорили с Джессикой Пулос из Компания Better Homes & Gardens Real Estate Northwest Home Team о том, что люди, заинтересованные в совместной покупке, должны учитывать, прежде чем подписывать пунктирную линию.

Познакомьтесь с экспертом

Джессика Пулос является назначенным брокером и совладельцем Компания Better Homes & Gardens Real Estate Northwest Home Team, с тремя офисами в северо-западном Вашингтоне. Она имеет более чем 20-летний опыт работы в сфере недвижимости в этом районе, помогая клиентам найти дома своей мечты.

Спросите агента: совместная покупка – это путь в будущее?

Я думаю, это в нашем районе, потому что цены очень высокие. Наша средняя цена дома составляет около $550 000, и это, вероятно, даже нельзя сравнить с некоторыми другими местами, другими городами. Но мы — столица штата, поэтому у нас много рабочих мест в штате, а также много рабочих мест в армии. Те рабочие места, которые расположены здесь, в районе Олимпии, не могут оплатить дом стоимостью $550 000.

Я думаю, что муж и жена или два партнера, которые пытаются купить дом, просто не могут себе это позволить или не могут себе это позволить. Итак, у нас есть родитель, бабушка и дедушка, или тети, или кто-то еще, кто-то с ними сотрудничает.

Найдите ближайшего к вам агента по недвижимости BHGRE

С появлением COVID, когда нас закрыли и нам не разрешили выходить из дома, я думаю, люди стали гораздо больше ценить свой дом. Они сказали: «Ну, если мы больше никогда не сможем пойти в ресторан, мне нужна действительно хорошая кухня. И мне нужен действительно красивый двор, если мы не сможем пойти на детскую площадку». Но одна из вещей, которую мы также видели, — это жизнь нескольких поколений из-за этого страха: «Что, если что-то случится? Я хочу, чтобы мои родители жили со мной» или «Я хочу заботиться о них», поэтому мы видели, как еще несколько родственников мужа делали покупки вместе со своими детьми.

Однако вы должны учитывать, что вы получаете ипотеку сроком на 30 лет и как долго ваши родители собираются здесь оставаться? И если они помогают выплачивать ипотеку, что произойдет, когда они больше не будут с вами жить? Это всего лишь одна вещь, о которой я думаю в долгосрочной перспективе.

Связанный: Покупать лучший дом в этом квартале все еще плохая идея?

Мы не видим, чтобы друзья покупали вместе так много. Для ООО более характерно, что дом могут купить несколько человек, но мы этого не так часто видим. Я действительно думаю, что трудность в том, что если вам понадобится новая крыша, действительно ли вы сможете заставить всех этих четырех людей координировать свои действия? Просто столько динамики. Если кто-то потеряет работу, кто возместит ущерб, чтобы покрыть его долю оплаты?

Я думаю, что здесь есть более сложная динамика. И жизнь людей так сильно меняется. Допустим, один человек устраивается на работу в другом штате, а трое других по-прежнему хотят остаться — я просто думаю, что динамика тяжелая. Должен быть договор, в котором будет указано, кто за что отвечает.

Это интервью было отредактировано для обеспечения длины и ясности.

Связанный: Имеет ли местоположение по-прежнему наибольшее значение, когда вы ищете новый дом?

Чтобы узнать больше о новостях Better Homes & Gardens, обязательно Подпишитесь на наши новости!

Прочтите оригинальную статью на Лучшие дома и сады.