Когда в начале второго срока президента Дональда Трампа Илону Маску был предоставлен контроль над большей частью кадрового состава федерального правительства, специалисты по недвижимости в Вашингтон, округ Колумбия, задавались вопросом, повлияют ли массовые увольнения на рынок жилья.
В то время как все приняли выжидательный подход, становится все труднее отрицать, что люди переезжают из-за действий Служба DOGE США.
Новый опрос, проведенный Яркий МЛС показывает, что агенты, работающие в столице страны, воочию наблюдают последствия потери рабочих мест в более крупных масштабах.
«Эта весна стала поворотным моментом для рынка жилья в Вашингтоне», — главный экономист MLS Брайт Лиза Стертевант говорится в заявлении. «Федеральные выкупы предоставили пожилым домовладельцам, часто с более высоким доходом, возможность обналичить средства и переехать, но цепная реакция только начинается.
«Поскольку все больше семей, затронутых ситуацией, сдают дома после окончания учебного года, мы можем наблюдать дальнейшее ценовое давление по всему региону этим летом и осенью».
На вопрос, представляли ли они кого-то, кто утверждал, что их решение о переезде было связано с сокращениями федеральной рабочей силы, почти 40% агентов ответили утвердительно, а треть опрошенных заявили, что увольнения стали причиной цены на жилье падать.
Данные из Альты поддерживает слабость на рынке округа Колумбия. В то время как тенденция в столице соответствует общей тенденции в стране — растет инвентарь, сдержанные продажи, фиксированные цены — все это в большей степени проявляется в Вашингтоне.
Когда Трамп вступил в должность в январе, запасы в Вашингтоне выросли на 25,2% в годовом исчислении — аналогично росту на 26,5% по США в целом. Однако сегодня запасы выросли на 50,2% в округе Колумбия, что значительно выше роста на 30,7% на национальном уровне.
В преддверии 2025 года количество новых предложений в округе Колумбия снижалось в годовом исчислении, но с тех пор выросло на 23,8%.
Если глубже изучить опрос Брайта, то станет понятно, почему люди в Вашингтоне решили переехать. Хотя агенты говорят, что клиенты чаще всего переезжают по «семейным причинам» — брак, развод, дети и т. д. — выход на пенсию (15%) и смена работы (13%) также были названы распространенными причинами.
Брайт отмечает, что эта тенденция может усилиться этим летом, поскольку молодые семьи, возможно, дождались окончания школьных каникул, прежде чем переезжать.
English