Лето должно быть дождливым: как определить, находится ли ваш дом под угрозой наводнения

Эксперты говорят, что есть способы защитить ваш дом от ущерба, причиненного проливными дождями и наводнениями, и они начинаются с профилактики.

Ранние прогнозы погоды показывают вероятность увеличения наводнений в некоторых частях США.. И уже прогнозируется несколько ураганов в южных штатах, включая Флориду и Каролину. Короче говоря, домовладельцам следует готовиться к дождливому лету, включая потенциальное наводнение.

«Проактивность может помочь вам подготовиться к наводнению и предотвратить ущерб до того, как он произойдет», — говорит Кортни Клостерман, эксперт по домашнему анализу компании Бегемот Страхование жилья.

Эксперты говорят, что есть способы защитить ваш дом от ущерба, причиненного проливными дождями и наводнениями, и они начинаются с профилактики. 

Как определить, находится ли ваш дом под угрозой наводнения

Национальное управление океанических и атмосферных исследований (НОАА) Центр прогнозирования климата (КТК) сообщает, что в июне будут дожди. Существует высокая вероятность того, что месяц будет более влажным, чем в среднем, на северо-западе Тихого океана, в некоторых частях южных равнин и на юго-востоке. 

Однако в целом летние наводнения и дожди являются обычным явлением во многих частях страны, включая Флориду, где сезон ураганов начинается 1 июня и длится до ноября. 

«Есть хороший лозунг FEMA, который гласит: «Везде, где идет дождь, может произойти наводнение», — говорит Лесли Чепмен-Хендерсон, президент и генеральный директор FEMA. Федеральный альянс за безопасные дома Inc. (ВСПЫШКА). «Хорошая новость в том, что есть вещи, которые вы можете с этим поделать». 

FLASH — национальная некоммерческая организация, целью которой является защита домов и семей посредством образования. Чтобы защититься от наводнений, они предлагают начать с оценки риска вашего дома.

Оцените расположение вашего дома, дренаж и сток

«Когда дело доходит до наводнения, это довольно просто», — говорит Чепмен-Хендерсон. «Посмотрите на свое сообщество с точки зрения его близость к водоемам и история наводнений. Даже внутри сообщества, если высота вашего дома достаточна, ваш риск значительно снижается». 

«Я говорю людям: выйдите на улицу и изучить поток воды," она говорит. Возьмите с собой зонтик, ведь лучше всего это делать в плохую погоду. 

«Во время дождей домовладельцам следует оценить, как происходит сток и дренаж воды вокруг дома и падаю с самого дома», — говорит агент Карен Костив банкира Колдвелла Варбурга. «Вода течет по направляющим или желобам? Определите, нет ли на стенах, полах или фундаменте влаги, трещин или пятен. На территории скапливается вода?»

«Если вы беспокоитесь о рисках для вашего дома, вы можете позвонить инженеру-строителю, который сможет профессионально оценить вашу собственность», — добавляет Костив. «Прежде чем вы окажетесь в ситуации, когда вам нужно будет подумать о том, как не допустить попадания паводковой воды в ваш дом, проконсультируйтесь с ФЕМА чтобы узнать, является ли местоположение вашего дома зона повышенного риска затопления— говорит Клостерман.

Вы можете сделать это, посмотрев Центр обслуживания карт наводнений FEMA. Клостерман предлагает проверять его раз в пять лет. 

Как защитить свой дом от наводнения

Как только вы узнаете, какие болевые точки влияют на ваш дом, вы сможете их устранить. Вот наиболее распространенные способы защиты вашего дома от наводнений.

1. Перенаправьте воду из вашего дома

Для начала убедитесь, что канализация вокруг вашего дома работает правильно. Клостерман предлагает очистка желобов по крайней мере два раза в год: один раз весной и незадолго до наступления зимы. 

«Жёлоба предназначены для отвода дождевой воды с крыши и от дома», — говорит она. «Засоренные желоба позволяют воде скапливаться на крыше и могут привести к повреждению конструкции, появлению плесени и гниению. Проактивное решение этой простой задачи — один из лучших методов борьбы с наводнениями».

Затем убедитесь, что ваши водосточные трубы направлены в сторону от дома. «Ваши водосточные трубы — это трубы, которые идут вертикально сбоку от вашего дома и берут начало там, где заканчиваются желоба», — добавляет Клостерман. «Если водосточная труба находится недостаточно далеко от дома, вода может просочиться обратно в подвал или вызвать проблемы с фундаментом или рост плесени».

В идеале водосточные трубы должны простираться на расстояние от 5 до 10 футов от вашего дома и устанавливаться на каждые 20 футов желобов. 

Если у вас постоянные проблемы с дренажем во дворе, подумайте о более постоянном решении. «Французские стоки, который включает в себя рытье траншеи, выстилку ее гравием и камнем и закапывание труб в траншею, идущую вниз по склону или в сторону от дома, очень эффективен», — говорит брокер. Джерард Сплендор банкира Колдвелла Варбурга.

2. Улучшить ландшафтный дизайн

Вы также можете используйте ландшафтный дизайн для обеспечения хорошего дренажа почвы вокруг вашего дома.

«Вы, вероятно, уже знаете низины и влажные места на своем дворе, но вы можете подавить поток воды и направить его в сторону от дома», — говорит Чепмен-Хендерсон. «Ландшафтные бермы и определенные виды растений помогают. О том, какой тип, поговорите в местном офисе распространения знаний. У вас много бетона? Можешь ли ты дополнить его галькой?»

Клостерман говорит, что в целом ваш газон должен отклониться от дома. Если это не так, вы можете рассмотреть возможность оценки вашего газона. Или же вы можете перенаправить воду с помощью травяных барьеров. 

Клостерман также предлагает сохранять зазор около шести дюймов между мульчирующими клумбами и сайдингом вашего дома. 

«Чтобы предотвратить скопление воды, выкопайте 6-дюймовую траншею в пространстве между мульчей и сайдингом и заполните ее камнями», — говорит она. «Ваша грядка с растениями должна быть на несколько дюймов ниже траншеи, чтобы защитить ее от стока воды. Эти барьеры помогают предотвратить попадание влаги из слоя мульчи на сайдинг, что может привести к повреждению водой, такому как плесень, роса и гниение. В случае наводнения эти барьеры также могут обеспечить дополнительную защиту от попадания воды в подвал или подвал».

3. Обеспечьте надлежащий дренаж внутри.

Вы можете и должны постараться предотвратить попадание воды в ваш дом, но вы также должны быть готовы к тому, что она может проникнуть внутрь. 

Если у вас есть подвал, вы можете рассмотреть возможность установки водоотливного насоса. «Отстойные насосы удалят лишнюю воду, если произойдет наводнение», — говорит Сплендор.

Клостерман советует убедиться, что водоотливной насос имеет резервную батарею. Она также предлагает установить умный обратный клапан, чтобы предотвратить попадание воды в ваш дом. 

Если в вашем доме уже были наводнения, Клостерман предлагает гидроизолировать подвал высокоэффективным гидроизоляционным составом и использовать плитку вместо коврового покрытия для пола. «Правильная плитка может быть устойчивой к наводнениям, плесени и/или грибку. Кроме того, гораздо легче поддерживать чистоту», — говорит она.

4. Используйте смарт-устройства

Есть также несколько способов защитить свой дом с помощью интеллектуальных технологий для отслеживания наводнений. «Камеры, приложения, искусственный интеллект и датчики могут обнаруживать утечки и другие проблемы с водой», — говорит Костив. 

Умные датчики на трубах, печах и стиральных машинах могут отключить эти системы в случае затопления и уведомить вас в случае протечки самой техники.

Другие устройства, такие как обратный клапан, также известный как обратный клапан, могут гарантировать, что вода течет через ваши трубы только в одном направлении.

«Когда происходит наводнение, канализация может переполниться, выталкивая воду обратно через водопроводную систему», — говорит Клостерман. «Установка этого клапана позволяет воде проходить через трубы, но не позволяет ей течь обратно по трубам в унитаз или раковину».

В некоторых случаях наличие умных домашних устройств может помочь вам сэкономить на страховых взносах домовладельца, добавляет Клостерман.

5. Получите страховку

Если во время осмотра вашей собственности вы обнаружите, что находитесь в зоне затопления, убедитесь, что вы защищены. «Наводнение — самое распространенное бедствие в Америке, и оно не покрывается страховыми полисами большинства домовладельцев», — сообщил BHG представитель FEMA. «FEMA призывает всех: рассмотреть возможность приобретения страховки от наводнения, составить план действий для своей семьи на случай стихийного бедствия и осознавать свой риск». 

Страхование от наводнения требуется в определенных зонах затопления, но его также можно получить, даже если вы не находитесь в зоне повышенного риска. «Пять дюймов воды могут нанести ущерб вашему дому более чем на $45K, если учесть полы, электропроводку и гипсокартон», — говорит Лесли-Чепмен, добавляя, что стоимость страховки от наводнения часто окупается, как только у вас есть претензия.

6. Защитите свою технику

Некоторые из самых дорогих предметов в вашем доме — это бытовая техника, но ее можно защитить, проявив немного предусмотрительности. 

«Один из надежных способов защитить вашу технику от повреждений, вызванных наводнением, — это вообще держать ее подальше от воды», — говорит Клостерман. «Поднимите технику на 2–3 фута над землей, чтобы в случае попадания воды в ваш дом у вас была буферная зона». 

Это особенно хорошо для бытовой техники в подвале, такой как стиральные машины, сушилки и морозильники. «Замена бытовой техники может оказаться дорогостоящей, если она не покрывается общей угрозой наводнения», — добавляет Клостерман. 

7. Подготовьте комплект безопасности и план действий.

Вы можете сделать очень многое, чтобы предотвратить наводнение на своей территории. Следующий шаг – разработать план действий по предотвращению наводнения. Это должно включать письменный план и контрольный список ценностей, которые следует вынести из дома, а также предметов, которые необходимо защитить. 

«Составьте список, и тогда вы ничего не забудете», — говорит Чепмен-Хендерсон. «Это может быть настолько стрессово, что в последнюю минуту вы забудете сделать X, Y или Z».

Если вы знаете, что приближается наводнение, Чепмен-Хендерсон предлагает переместить ценные вещи, такие как бумажные документы, сентиментальные вещи, фотографии, украшения и тому подобное, на самое высокое место в доме. Подберите предметы с пола и сверните коврики, чтобы они оставались сухими. Затем убедитесь, что ваши приборы отключены от сети, чтобы избежать короткого замыкания. 

Если у вас есть мешки с песком, самое время разложить их по дому. Обязательно следуйте инструкциям по правильному и эффективному размещению. 

Если ваши машины припаркованы в гараже или на подъездной дороге, подверженной затоплению, подумайте о том, чтобы переместить их на возвышенность. Это особенно важно для электромобилей, в том числе гольф-каров, говорит Чепмен-Хендерсон. 

В своем наборе для наводнения держите под рукой чистящие средства, такие как отбеливатель, швабры и ведра. Вы также можете включить вентиляторы и удлинители.  

Полный список предметов, которые следует включить в комплект для затопления, см. посетите сайт FEMA. 

Устранение последствий затопления дома

Если ваш дом поврежден наводнением, вам следует смягчить ущерб и связаться с профессионалами для ремонта и страховых претензий. 

«Документ, документ, документ; сфотографируйте каждую деталь в целях страховки», — говорит Костив. «Уведомите страховую компанию и ознакомьтесь с процедурой подачи иска».

Защитите себя от будущих наводнений

Если вы пережили более одного наводнения, возможно, пришло время сделать более серьезные инвестиции в защиту вашего дома. Клостерман предлагает поднять электрические розетки и установить правильная дренажная система во дворе и даже воздвигнуть свой дом на сваях. 

«Средняя стоимость ремонта бытовых электрических компонентов, поврежденных водой, колеблется от $1200 до $5000», — говорит Клостерман. «Попросите электрика поднять все электрические компоненты и проводку, включая блок предохранителей, счетчики, автоматический выключатель, розетки, выключатели и розетку, еще на 2–3 фута».

Если вы можете себе это позволить, вы можете поднять весь дом на сваях, чтобы предотвратить повреждение электрическим током, повреждение гипсокартона и повреждение вашей техники. 

«Стоимость подъема вашего дома варьируется от 1 TP4T10 000 до $100 000 в зависимости от того, нужно ли вам заменить фундамент», — говорит Клостерман. «Вам понадобится разрешение и консультация с инженерами-строителями и подрядчиками, которые специализируются на возведении домов, чтобы безопасно выполнить подъем. Используются гидравлические домкраты, которые могут медленно и равномерно поднять ваш дом, чтобы предотвратить повреждение конструкции». Возведенные дома часто имеют право на льготные страховые взносы. 

Возможно, одним из наиболее эффективных долгосрочных решений является дренажная система. Клостерман предлагает вырыть траншеи глубиной 1,5 фута и шириной 1 фут с дренажными трубами, покрытыми гравием. «Как всегда, не забудьте позвонить по номеру 811, прежде чем копать, чтобы обезопасить себя и подземные коммуникации», — говорит она.

Чтобы узнать больше о новостях Better Homes & Gardens, обязательно Подпишитесь на наши новости!

Прочтите оригинальную статью на Лучшие дома и сады.