Недавний отчет Las Vegas Realtors показывает, что цены на местное жилье остаются на рекордном уровне, в то время как количество доступных предложений продолжает расти.
По данным LVR, медианная цена существующих односемейных домов, проданных в Южной Неваде через Multiple Listing Service в марте 2025 года, составила $485,000 — что соответствует историческому максимуму, зафиксированному в январе и феврале. Это на 4,3% больше, чем в марте 2024 года, когда медианная цена составляла $465,000.
Медианная цена проданных в марте квартир и таунхаусов достигла $306,495, что на 8,5% больше, чем в предыдущем году, по сравнению с $282,500. Однако эта цифра все еще ниже рекордного максимума в $315,000, установленного в октябре.
Президент LVR Джордж Кипреос прокомментировал ценовую стабильность, наблюдаемую с начала года.
«Интересно отметить, что медианная цена на существующие дома осталась неизменной с начала 2025 года», — сказал Кипреос. «Это отражает стабильный рынок с более постепенным ростом цен. В то же время у покупателей больше возможностей, и они извлекают выгоду из недавнего снижения ставок по ипотеке».
К концу марта на продажу без предложений было выставлено 5416 односемейных домов, что на 63,0% больше, чем в предыдущем году. Количество предложений на квартиры и таунхаусы без предложений также выросло, поднявшись на 86,9% до 2204 единиц.
LVR сообщила о 2712 продажах существующих домов, квартир и таунхаусов в марте. Продажи домов выросли на 2,9% по сравнению с мартом 2024 года, в то время как продажи квартир и таунхаусов снизились на 3,4%. Текущие темпы продаж отражают предложение жилья чуть менее трех месяцев по сравнению с менее чем двумя месяцами в это же время в прошлом году.
Активность продаж постепенно восстанавливается после медленного 2023 года. LVR зафиксировала в общей сложности 31 305 продаж существующих домов, квартир и таунхаусов в 2024 году по сравнению с 29 069 в 2023 году, самом медленном году для местного рынка с 2008 года. Для сравнения, в 2022 году было продано 35 584 объекта недвижимости после рекордного 2021 года с 50 010 транзакциями.
Дополнительные основные моменты рынка за март:
Скорость продаж: В течение 60 дней было продано 76,0% односемейных домов и 74,2% кондоминиумов и таунхаусов, что немного ниже показателей прошлого года (77,0% и 76,1% соответственно).
Продажи за наличные: На долю покупок за наличные пришлось 24,61 TP3T от общего объема продаж, что ниже показателя в 26,11 TP3T в марте 2024 года и значительно ниже пикового показателя в 59,51 TP3T в марте 2013 года.
Проблемные продажи: Короткие продажи и конфискации имущества составили всего 1,1% транзакций, что не изменилось по сравнению с прошлым годом и снизилось по сравнению с 2,0% пять лет назад.
Объем транзакции: Общая стоимость продаж односемейных домов в марте превысила $1,3 млрд, а кондоминиумов и таунхаусов — $184 млн. По сравнению с мартом 2024 года стоимость продаж домов увеличилась на 9,8%, а стоимость кондоминиумов и таунхаусов снизилась на 2,8%.
English