Ипотечный кредитор из Калифорнии кредитдепо сократила финансовые убытки во втором квартале 2024 года, все еще ощущая последствия январского кризиса кибератака. В течение трехмесячного периода компания увеличила объемы и маржу, одновременно внедряя программу повышения эффективности и продавая права на обслуживание ипотеки (MSR).
Во вторник loanDepot сообщила о скорректированном не по GAAP чистом убытке в размере $16 млн с апреля по июнь по сравнению с убытком в размере $39,5 млн в предыдущем квартале и убытком в размере $36 млн за тот же период в 2023 году. По стандартам бухгалтерского учета GAAP чистый убыток во втором квартале 2024 года составил $65,8 млн, согласно отчетам в Комиссия по Безопасности и Обмену (SEC).
Президент и генеральный директор Фрэнк Мартелл В ходе телефонного разговора с аналитиками Мартелл заявил, что во втором квартале компания продемонстрировала «самый сильный операционный результат с начала спада рынка, начавшегося в первом квартале 2022 года». Он имел в виду прибыль до вычета налогов в размере $34,5 млн во втором квартале 2024 года.
Во втором квартале расходы loanDepot составили $342.5 млн, что на 11% больше, чем в предыдущем квартале, и на 3.75% больше, чем в предыдущем году. Компания понесла неоперационные расходы в размере $27 млн, связанные с кибератакой в предыдущем квартале, включая начисления, связанные с урегулированием коллективного иска.
«В настоящее время мы ведем переговоры об условиях мирового соглашения, и истцы, скорее всего, представят его на утверждение суда позднее в третьем квартале. Мы считаем, что мировое соглашение устранит значительную неопределенность для наших заинтересованных сторон в будущем», — заявил в своем заявлении финансовый директор Дэвид Хейс.
Во втором квартале компания также расширила около $500 миллионов с погашением в 2025 году, что сократило непогашенную корпоративную задолженность на $137 млн. loanDepot сообщила об убытке в размере $6 млн. «в связи с погашением задолженности, связанной с успешным тендерным обменом».
loanDepot предоставила выгоду в размере $120 миллионов, намеченную его программой дополнительной производительности. По словам Мартелла, инициативы включают в себя обновление его программы компенсаций и сокращение уровней организационного управления.
Между тем, общая выручка компании достигла $265,4 млн, увеличившись на 19% по сравнению с предыдущим кварталом, но снизившись на 2,3% по сравнению со вторым кварталом 2023 года. Компания заявила, что выручка была частично компенсирована отрицательным изменением справедливой стоимости прав на обслуживание. loanDepot сообщила об остатке денежных средств в размере $533 млн на конец квартала.
Эксплуатационные моменты
Объем выданных loanDepot кредитов составил $6 млрд с апреля по июнь, что выше показателя $4,5 млрд в предыдущем квартале и ниже показателя $6,3 млрд во втором квартале 2023 года. Его маржа сквозной прибыли от продаж составила 3,22% во втором квартале 2024 года по сравнению с 2,74% в первом квартале 2024 года и 2,85% во втором квартале 2023 года.
Хейс сообщил аналитикам, что «более высокая маржа прибыли от продаж была обусловлена отменой резерва на возможные убытки, что отражает высокие кредитные показатели наших исторических производственных лет, а также растущий вклад высокорентабельных продуктов на основе жилищного капитала».
Кредиты на покупку составили 72% от общего объема loanDepot во втором квартале 2024 года. Между тем, органический показатель возврата потребительских кредитов компании по рефинансированию составил 70% с апреля по июнь, что выше 68% во втором квартале 2023 года.
Что касается портфеля обслуживания loanDepot, непогашенный остаток основного долга (UPB) снизился до $114 млрд 30 июня по сравнению с $142 млрд 31 марта, что в основном стало результатом продаж MSR облигаций с низким купоном 2020 и 2021 годов.
Доход от платы за обслуживание увеличился до $125 млн во втором квартале 2024 года по сравнению с $124 млн в предыдущем квартале. Хейс сказал, что компания хеджирует свой портфель, что защищает от волатильности.
«Мы выгодно воспользовались сильными рыночными условиями и монетизировали около $29 млрд непогашенного основного остатка наших прав на обслуживание ипотеки. В результате меньшего портфеля мы ожидаем, что доход от обслуживания несколько снизится в будущем», — сказал Хейс.
Заглядывая вперед, руководители отметили, что loanDepot постепенно увеличивает количество кредитных специалистов и операционные возможности, чтобы воспользоваться преимуществами более низких процентных ставок по ипотеке.
Руководители компании прогнозируют объем инициирования в третьем квартале 2024 года в размере от $5 млрд до $7 млрд. Ожидается, что маржа прибыли от продаж составит от 2,8% до 3%. В третьем квартале компания объявит о новом стратегическом плане, который заменит Vision 2025.
После публикации отчета о доходах, кредитдепо запас торговался по $2.15, поднявшись на 3.86% на вторичном рынке.
English