Расположенный между шумным Майами и роскошным Палм-Бич, некогда сонный город Бока-Ратон во Флориде переживает беспрецедентный экономический бум.
Бока-Ратон, известный своим прибрежным образом жизни, высококлассными ресторанами и активным бизнес-сообществом, быстро становится магнитом для состоятельных людей и компаний.
Быстрый рост города подчеркивается такими крупными событиями, как инновационный кампус Бока-Ратон (BRIC) с $100 млн. и новый железнодорожный вокзал Брайтлайн, а в центре города Бока наблюдается возрождение с новыми ресторанами и офисными помещениями.
Роскошные жилые проекты появляются по всему городу, реагируя на растущий спрос на высококлассную жизнь, в то время как цены на недвижимость растут все выше и выше — особняки стоимостью в миллионы долларов продаются за рекордные суммы.
Чтобы лучше понять активную деятельность по развитию и впечатляющий рост цен, который наблюдается в этом районе в последнее время, мы связались с Джеем Филлипом Паркером, генеральным директором и президентом региона Флориды компании Douglas Elliman. И Джей подытожил это лучше всего: «Мир уловил привлекательность Бока-Ратона. Все хотят здесь жить».
Экономический рост и расширение бизнеса
Поскольку половина штаб-квартиры округа Палм-Бич сейчас находится в Бока-Ратоне, город привлекает предприятия и жителей своими налоговыми преимуществами, теплым климатом и многочисленными возможностями для активного отдыха.
Одним из важных факторов этого роста является Инновационный кампус в Бока-Ратон (БРИК), который претерпевает трансформацию стоимостью $100 миллионов человек. Этот кампус продолжает сдавать в аренду больше офисных помещений известным компаниям, что способствует дальнейшему экономическому росту.
В центре города Бока также наблюдается возрождение: строятся новые рестораны и офисные помещения класса А. Ресторанный ряд, расположенный рядом с торговым центром Town Center, превратился в обеденный центр с заведениями таких известных гостиничных групп, как Pubbelly Sushi, El Camino и Fiolina Pasta House. В этом районе также находится знаменитый нью-йоркский стейк-хаус Gallaghers и популярный мясной рынок.
Кроме того, Агентство реконструкции сообщества и городской совет одобрили аренду земли на 94 года для Центра искусств и инноваций (TCAI) в парке Мизнер. TCAI стремится предоставить место для проведения местных и национальных танцевальных, театральных, музыкальных и культурных организаций, улучшая культурный ландшафт Бока-Ратон.
Расширенные возможности подключения
Новый железнодорожный вокзал и гараж Brightline, открывшиеся в центре города Бока-Ратон в конце 2022 года, обеспечивают легкий доступ к Майами, Палм-Бич и Форт-Лодердейлу.
Эта высокоскоростная железнодорожная линия меняет правила игры, соединяя Бока-Ратон с крупными транспортными узлами в Южной Флориде и за ее пределами, включая новый маршрут в Орландо, запущенный в 2023 году. Благодаря улучшенному сообщению Бока-Ратон становится еще более привлекательным местом для жителей и бизнеса.
Элитные проекты недвижимости
По мере роста населения Бока-Ратона растет спрос на элитную жилую недвижимость.
Новые разработки близятся к завершению, и запускаются новые проекты для удовлетворения этого притока.
ALINA Residences Бока-Ратон
Одним из выдающихся проектов является ALINA Residences Бока-Ратон, разработанный El-Ad National Properties. Этот отмеченный наградами жилой комплекс расположен в центре города Бока-Ратон и предлагает коллекцию курортных удобств в помещении и на открытом воздухе, ориентированных на оздоровительный отдых.
Ожидается, что ALINA 210 будет сдана досрочно летом 2024 года, а ALINA 220 — в конце 2024 года. После завершения строительства ALINA Residences будет состоять из трех зданий: ALINA 200, ALINA 210 и ALINA 220, всего 303 здания. резиденции. Первая очередь, ALINA 200, была завершена в 2021 году и быстро распродана.
На момент написания второй фазы разработки, включающей ALINA 210 и ALINA 220, уже продано около 80%.
Стеклянный дом Бока-Ратон
Еще одним заметным событием является Стеклянный дом Бока-Ратон, объявленный в январе 2024 года.
Этот проект представляет собой первое современное стеклянное здание в центре города Бока-Ратон, состоящее из 28 просторных резиденций с потрясающим видом на океан, Береговое побережье и поле для гольфа.
Продажи 10-этажного комплекса начались в феврале 2024 года, закладка фундамента намечена на первый квартал 2025 года, а завершение ожидается в четвертом квартале 2026 года. Помимо высококлассных удобств, Glass House Boca Raton предлагает ограниченное количество возможностей привилегированного членства для жителей культового здания The Бока-Ратон (ранее Boca Raton Resort & Club), при наличии мест (за исключением гольфа).
Мнения экспертов отрасли
Джей Филлип Паркер, генеральный директор брокерской компании в регионе Флорида и президент Douglas Elliman Development Marketing, поделился с нами своим мнением о быстром росте Бока-Ратон.
Он подчеркнул впечатляющий рост цен и активную деятельность в области развития, заявив: «Мы видим множество интересных жилых и многофункциональных проектов, открывающих новые возможности для жизни, работы и отдыха в этом районе».
По словам Паркера, открытие железнодорожной станции Brightline оказало особенное влияние. «Новая станция высокоскоростной железной дороги The Brightline, соединяющая Боку с Южной Флоридой и Орландо, меняет правила игры. Мы также видим положительное влияние стратегических инвестиций в центр города, превращающих Бока из динамичного сообщества в место мирового класса с непревзойденным качеством жизни».
Приток новых жителей
Паркер также подчеркнул приток новых жителей, отметив: «Мир уловил привлекательность Бока-Ратона. Все хотят здесь жить.
«Сочетая в себе прекрасные пляжи с космополитичным, но очаровательным центром города, Бока является идеальным местом для тех, кто хочет непринужденного образа жизни во Флориде, но со всеми повседневными удобствами и роскошью в месте, которое является настоящим сообществом».
Тенденции рынка недвижимости
Спрос на роскошные кондоминиумы курортного типа в Бока-Ратон стремительно растет, уступая лишь спросу на дома на одну семью. Покупатели ищут исключительный дизайн и удобства в лучших местах.
Паркер заметил: «Рост цен является отражением ненасытного спроса на роскошные дома в Бока. В первом квартале мы наблюдали рост средних продажных цен на частные дома на 31%, а на роскошные квартиры — на 17%».
Новые рекордсмены
Еще раз подчеркивая взрывной рост Бока-Ратона, дома стоимостью в миллион долларов продаются с ускорением, а рекордсмены поднимают верхний предел $$$ до новых высот.
В самом Бока-Ратоне застройщики Стив и Скотт Дингл из SRD Building — одного из ведущих домостроителей в закрытом сообществе Royal Palm Yacht & Country Club — заплатили деньги. рекордные 1ТР4Т36 млн. для давнего дома покойного финансового издателя Глена Паркера и его жены Сэнди Паркер.
В соседнем Хайленд-Бич, Особняк стоимостью $59,9 миллиона находится в стадии реализации побить свой собственный рекорд, установленный в 2022 году, когда он был продан за $45 миллионов в рамках внерыночной сделки, которая сделала его самым дорогим домом, когда-либо проданным в районе Большого Бока-Ратон.
Открывая новую эру для Бока-Ратон
Экономический бум Бока-Ратона превращает город в процветающий центр роскошной жизни и бизнеса.
Благодаря значительным инвестициям в инфраструктуру, недвижимость и культурные объекты Бока-Ратон выходит за рамки своей традиционной роли туристического направления или места выхода на пенсию. Это динамичное, растущее сообщество, предлагающее своим жителям непревзойденное качество жизни.
Больше историй
26 потрясающих особняков в районе Майами, которые заставят вас захотеть переехать во Флориду
Соседний особняк в Мар-а-Лаго продается за колоссальную сумму в 14450 миллионов фунтов стерлингов
Пост Элитная недвижимость процветает на фоне экономического бума Бока-Ратон впервые появился на Дома с модными брюками.
English