Рынки жилья Среднего Запада демонстрируют удивительную устойчивость к общенациональной тенденции увеличения продолжительности дней на рынке (DOM): объекты недвижимости в ключевых городах Среднего Запада продаются на 83% быстрее, чем в среднем по стране, согласно последним данным рынка.
Региональные показатели опережают общенациональные
Средний срок аренды односемейных домов по стране в настоящее время составляет 63 дня, в то время как рынки Среднего Запада развиваются значительно быстрее. Анализ Рынок жилья Данные за сентябрь 2025 года показывают, что средний недвижимость на Среднем Западе проводит на рынке до продажи всего 23,8 дня — на 56,5 дней больше, чем в среднем по стране.
Гранд-Рапидс, штат Мичиган, лидирует по продажам домов всего за 9,6 дня, что на 83,3% быстрее, чем в среднем по стране. Миннеаполис, штат Миннесота, следует за ним с 9,9 дня (на 82,9% быстрее), а в Милуоки, штат Висконсин, недвижимость обычно продаётся за 14,6 дня (на 74,7% быстрее, чем в среднем по стране).
Анализ по штатам показывает постоянную тенденцию
Эта тенденция выходит за рамки отдельных городов и охватывает целые штаты. Миннесота лидирует с недвижимостью, продаваемой на 75,2% быстрее, чем в среднем по стране, за ним следует Висконсин (72,2%), Мичиган (63,6%), Канзас (50,4%) и Миссури (29,0%).
Даже самые медленные рынки Среднего Запада значительно превосходят средний показатель по стране. В Сент-Джозефе, штат Миссури, с самым продолжительным региональным периодом ликвидности (DOM) — 43,3 дня — темпы роста рынка недвижимости по-прежнему на 31,3% выше общенационального.
Последствия для рынка недвижимости для специалистов
Для ипотека Данные, полученные кредиторами, свидетельствуют о необходимости упрощения процедур одобрения на рынках Среднего Запада. В некоторых городах дома переходят из стадии листинга в стадию ожидания всего за семь дней, что делает традиционные сроки андеррайтинга может создать невыгодные условия конкурентоспособности для покупателей.
Профессионалы в сфере недвижимости должны соответствующим образом скорректировать свои бизнес-модели. Данные показывают, что недвижимость в таких городах, как Милуоки и Гранд-Рапидс, требует немедленного маркетинг внимание и демонстрация доступности, поскольку период проявления покупательского интереса сжат по сравнению с национальными нормами.
Данные также показывают, что рынки Среднего Запада сохраняют этот ускоренный темп, несмотря на рост цен. Медианная цена жилья в Милуоки, составляющая $525,000, и в Миннеаполисе — $549,999, показывает, что быстрые продажи — это не просто следствие более низких цен.
Перспективы
Анализ 90-дневной тенденции демонстрирует стабильную динамику на рынках Среднего Запада, что свидетельствует о структурном, а не циклическом характере этого регионального преимущества. Хотя общенациональные показатели DOM выросли с 56 до 63 дней за рассматриваемый период, продажи на рынках Среднего Запада сохранили свой ускоренный темп.
Аналитики отрасли прогнозируют, что эта региональная дивергенция сохранится до конца года и может усилиться, поскольку сезонные факторы обычно сильнее влияют на прибрежные рынки, чем на регионы Среднего Запада.
ЖильеПроволока продолжит отслеживать региональные различия и обеспечивать постоянное освещение уникальной динамики рынка, формирующей жилищный ландшафт Среднего Запада.
English