Рынок жилья Миссисипи продолжает демонстрировать один из самых низких темпов освоения в стране, при этом количество домов, находящихся на рынке, значительно превышает медианный показатель по США. В настоящее время штат делит первое место с Луизианой, Гавайями и Флоридой по продолжительности дня на рынке (DOM), что подчёркивает растущий разрыв между местными условиями и общенациональной тенденцией.
Данные HW показывает МиссисипиМедианный показатель DOM для односемейных домов в США составляет 91 день по сравнению со средним показателем по стране в 70 дней. В Миссисипи медиана составляет 70 дней, что также превышает общенациональный показатель в 56 дней. Соответствие краткосрочных и долгосрочных показателей подтверждает, что замедление роста отражает устойчивую тенденцию, а не временную сезонность.
Миссисипи входит в число самых медленных рынков штата
Положение Миссисипи рядом Луизиана, Гавайи и Флорида В статье 91 DOM показано, как региональные рынки могут резко отличаться от национальных показателей. В отличие от этого, Техас и Алабама сообщают о 77-дневных медианах, в то время как Аризона, Теннесси, Оклахома и Орегон соответствуют среднему показателю по США за 70 дней.
Разрыв с национальным рынком увеличивается
Хотя в Миссисипи исторически были более длительные сроки, данные за 2025 год показывают, что разрыв увеличивается. Теперь продажа домов занимает на три недели больше, чем в среднем по США, что указывает на увеличение сроков поглощения и смещение акцента в сторону покупателей.
Региональная перспектива
В то время как Миссисипи и части Юг показывают более длительные сроки, многие регионы придерживаются более высоких национальных норм. Это изменение подчёркивает ценность локализованные данные, предоставляя профессионалам в сфере жилья более четкое представление о динамике рынка и помогая им выявлять возможности, которые средние показатели по стране могут не учитывать.
Влияние на поглощение и ценообразование
Продление дней на рынке напрямую влияет на скорость распродажи. Более длительные сроки могут способствовать снижению оборачиваемости и вынуждать продавцов пересматривать ценовые стратегии, если объявления остаются активными дольше среднего сезонного уровня. профессионалы Отслеживая спрос и предложение, тенденции DOM в Миссисипи дают ранний индикатор того, где могут накапливаться запасы и как может меняться покупательское кредитное плечо в преддверии зимнего сезона.
Почему это важно для профессионалов
Для агентыПовышенный уровень DOM в Миссисипи служит сигналом замедления скорости. Увеличенные сроки листинга влияют на ценовые стратегии, переговоры по контрактам и оборачиваемость запасов. Мониторинг этого увеличивающегося разрыва критически важен для прогнозирования изменений спроса, формирования ожиданий клиентов и сопоставления местных показателей с общенациональными тенденциями.
English