кредитдепо похоже, наращивает возможности в сфере оптовой ипотеки — канал он официально вышел три года назад.
Руководители и владельцы трех брокерских контор, предоставляющих ипотечные кредиты, рассказали ЖильеПроволока с ними недавно связались кредитдепо Представители компании представились менеджерами по работе с клиентами, «повторно представляя» оптовый канал компании и приглашая брокеров стать партнёрами. Одно из таких сообщений, отправленных через социальные сети, было рассмотрено изданием HousingWire.
«Они только что написали мне, и я попросил их отправить брокерский пакет и договориться о звонке — я жду и того, и другого», — сказал генеральный директор калифорнийской брокерской компании, ранее сотрудничавшей с loanDepot. Он добавил, что главная причина рассмотреть этого кредитора — расширение возможностей для его кредитные специалисты, отметив, что в настоящее время в его портфеле 150 кредиторов.
Соучредитель брокерской компании из Мичигана заявил, что он открыт для дополнительной информации.
«В зависимости от возможностей, мы будем открыты для разговора», — сказал он. «Я всегда оставлю дверь открытой для любого, кто войдет». оптовая продажа, если это приносит пользу нашим клиентам посредством процесса и цены».
Некоторые брокеры указали на сайт loanDepot, который продвигает свой «партнерский канал» и освещает доступ к своей технологии Mello и закрытию портала.
loanDepot отказался от комментариев.
Изменение направления
The Калифорнийский кредитор объявила о закрытии своего оптового подразделения в августе 2022 года, всего через четыре месяца после Фрэнк Мартелл занял пост генерального директора, стремясь «направить ресурсы на другие каналы финансирования, снизить операционную сложность и увеличить рентабельность». На тот момент компания зафиксировала убыток в размере $21,3 млн на фоне снижения объемов финансирования.
С тех пор компания loanDepot сосредоточилась на прямом потребительском кредитовании, используя технологии для быстрого формирования котировок и цифрового закрытия ипотечных кредитов, уделяя особое внимание рефинансированию. Также компания сформировала совместные предприятия с национальным строители и партнеры по интересам для снижения затрат на привлечение клиентов.
Компания также управляет розничным каналом с привлечением кредитных агентов на внутреннем рынке, которые развивают отношения с агентами по недвижимости и строителями для получения потенциальных клиентов напрямую от loanDepot.
кредитдепо было создано $6.7 млрд. ипотечных кредитов во втором квартале 2025 года, что на 301 триллион триллионов больше, чем в предыдущем квартале. Этот период стал первым полным кварталом, в котором основатели Энтони Хсиех вернулся в качестве временного генерального директора; он официально вернул себе пост постоянный Должность генерального директора в конце июля. Компания сообщила о чистом убытке в размере 1 млн пенсов, 4 млн рупий, 25 млн рупий во втором квартале 2025 года, что на 381 млн рупий, 3 млн рупий, меньше, чем в предыдущем квартале.
Майк Кортас, владелец Ипотека NEXA, сказал, что общался с loanDepot более года назад по поводу эксклюзивного соглашения. Звонок был сделан исключительно ведущим производителем, который хотел получить доступ к их системе после работы там.
Однако с тех пор он так и не получил от кредитора никаких вестей. «Мы больше не занимаемся тем, что отказываем нашим кредитным специалистам в выдаче кредитов — если кто-то захочет, мы им поможем», — сказал он.
В связи с этим возникают вопросы о том, полностью ли компания loanDepot вышла из оптового рынка или ее возвращение началось гораздо раньше.
В то время как некоторые брокеры приветствовали идею возвращения loanDepot в качестве опции для заемщиков, другие опасались конкуренции со стороны крупного канала кредитора, работающего напрямую с потребителями, — общая проблема для многоканальных кредиторов.
«Я бы, скорее всего, не стал подписываться», — сказал один владелец брокерской компании из Северной Каролины. «Это не твёрдое «нет», но мы обычно избегаем кредиторов с крупными конкурирующими подразделениями DTC».
По данным Inside Mortgage Finance, доля брокерского канала стабильно росла, достигнув 20,31 трлн выданных кредитов в первом квартале 2025 года по сравнению с 15,31 трлн в третьем квартале 2022 года, когда компания вышла из бизнеса. Крупнейшими оптовыми кредиторами были Объединенная оптовая ипотека, Ракетная ипотека и Пеннимак.
«Учитывая устойчивый рост канала и отсутствие оснований полагать, что он остановится, каждому кредитору в стране стоит задуматься об открытии оптового подразделения или вложении дополнительных ресурсов в уже существующее», — сказал Брендан Маккей, главный специалист по вопросам адвокатуры в Коалиция действий брокеров. «Ситуация изменилась, и пришло время адаптироваться».
В подготовке материала принимала участие Сара Волак.
English