По данным, ипотечное кредитование увеличилось во втором квартале 2025 года: по всей стране было выдано около 1,76 млн жилищных кредитов. АТТОМЕжеквартальный отчет о выдаче ипотечных кредитов.
Впервые с 2021 года во втором квартале наблюдался годовой рост.
Общее количество с апреля по июнь выросло на 19,4% по сравнению с первый квартал и на 6,31 трлн. трлн. больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общий объём кредитования составил 1 трлн. 601,7 млрд. трлн ...
Генеральный директор ATTOM Роб Барбер сказал, что улучшение рынка был заслуживающим внимания, но ограниченным.
«Ипотечная активность немного оживилась во втором квартале, но это не является явным признаком того, что рынок вышел из кризиса», — сказал он. «Рост активности в сфере покупок и рефинансирования отражает некоторую реакцию покупателей и домовладельцев на маржинальные улучшения показателей, но базовая доступность и экономическая неопределенность продолжают сдерживать рынок. Это был типичный весенний отскок, а не прорыв».
Ипотечная активность выросла в 201 из 212 мегаполисов, проанализированных ATTOM.
Индианаполис зафиксировал самый большой квартальный рост среди крупных мегаполисов – 70,8%. Сан-Хосе; Рочестер, штат Нью-Йорк; Бостон; и Буффало, Нью-Йорк Также был отмечен значительный рост. Напротив, в Норт-Порт-Сарасоте (Флорида) и Миртл-Бич (Южная Каролина) наблюдалось самое резкое падение.
Кредитование на покупку демонстрирует умеренный рост
Кредиты на покупку во втором квартале общее число составило чуть более 758 000 — снижение на 51 трлн. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но рост по сравнению с первым кварталом.
Рост кредитования был повсеместным, отмечен он в 97% мегаполисах. Среди крупнейших мегаполисов, где наблюдался заметный рост, были Вашингтон (округ Колумбия) (+35,4%), Чикаго (+28,1%), Лос-Анджелес (+23,4%) и Хьюстон (+17,6%).
Нью-Йорк был одним из немногих крупных мегаполисов, где наблюдался квартальный спад, снизившись на 4,7%.
Резкий скачок активности по рефинансированию
Рефинансирование Объем кредитования вырос до 689 217 кредитов во втором квартале, что на 16,41 т.п.3 т. больше, чем в первом квартале, и на 23,81 т.п.3 т. больше, чем за аналогичный период 2024 года.
На долю рефинансирования пришлось 39,3% от общего объема выданных кредитов — немного меньше, чем 40,3% в первом квартале.
Бостон лидировал среди крупных мегаполисов, где активность рефинансирования выросла на 91,6%. Рочестер, штат Нью-Йорк; Сан-Хосе; Провиденс, штат Род-Айленд; и Хартфорд, штат Коннектикут, также продемонстрировали значительный рост. В Солт-Лейк-Сити и Майами, напротив, рост был незначительным или отсутствовал вовсе.
Другие категории кредитования
Заемщики также увеличили использование кредитных линий под залог жилья (HELOC).
Количество выданных кредитов HELOC выросло до 307 046, что на 16,21 трлн. трлн. больше, чем в первом квартале, и на 4,71 трлн. трлн. трлн. больше, чем в предыдущем году. Объём кредитов HELOC в долларах США вырос до 1 трлн. ...
Наибольший рост кредитования под залог жилья наблюдался в Буффало, Миннеаполисе, Талсе (штат Оклахома), Сан-Хосе и Гранд-Рапидс (штат Мичиган).
Федеральное жилищное управление Количество кредитов FHA увеличилось до 250 683, что составляет 14,3% от общего числа выданных кредитов. Департамент США по делам ветеранов (VA) кредиты выросли до 100 628, что соответствует 5,7% рынка. вверх
Количество строительных кредитов немного сократилось до 26 070, что составляет 1,5% от общего числа выданных кредитов.
English