Спрос на ипотечные кредиты в США на прошлой неделе снизился после первого повышения ставок по ипотеке за девять недель.
По данным сезонно скорректированного индекса Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку снизился на 6,2% по сравнению с предыдущей неделей.
Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим балансом кредита ($806,500 или меньше) увеличилась до 6.72% с 6.67%, в то время как пункты, включая комиссию за выдачу, выросли до 0.64 с 0.63 для заемщиков, вносящих первоначальный взнос в размере 20%. Это стало первым повышением ставок за более чем два месяца. Ставки также были на 25 базисных пунктов выше, чем за тот же период прошлого года.
Соответственно, заявки на рефинансирование жилищных кредитов упали на 13% за неделю, хотя они остались на 70% выше, чем на той же неделе год назад. Хотя активность рефинансирования резко возросла в начале месяца, поскольку ставки снизились, возможности остаются ограниченными из-за исторически низких ставок по ипотеке трехлетней давности. Процентный рост кажется значительным, поскольку базовый объем остается относительно низким.
В то же время количество заявок на ипотеку для покупки жилья практически не изменилось, увеличившись всего на 0,1% по сравнению с предыдущей неделей, но оказавшись на 6% выше, чем год назад.
«Объем заявок на покупку вырос до самого высокого уровня за последние шесть недель, что обусловлено 3-процентным ростом заявок на покупку FHA», — сказал Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA. «Растущие запасы домов на рынке и более стабильные ставки по ипотеке поддерживают активность покупки жилья этой весной».
English