Хотя некоторые могут быть не уверены в том, как будут развиваться события в сфере недвижимости в 2026 году, Национальная Ассоциация Риэлторов (НАР) главный экономист Лоуренс Юн один человек, выступающий на стороне оптимизма.
В 2026 году, сказал Юн, он ожидает существующие продажи домов увеличится на 14% в годовом исчислении, что он объясняет ослаблением ставки по ипотечным кредитам, продолжающийся рост рабочих мест и повышение стабильности рынка.
«Следующий год — это действительно год, когда мы увидим ощутимый рост продаж», — заявил Юн на Форуме по экономическим вопросам и тенденциям в жилищном секторе на конференции NXT 2025, организованной NAR в Хьюстоне в пятницу. «Цены на жильё по всей стране не подвержены риску снижения».
Юн прогнозирует, что в 2026 году цены на жилье вырастут на 41 т.п.3 т. в год из-за устойчивого спроса и сохраняющегося низкого уровня предложения жилья.
Для Юна путь к более сильному 2026 году проложен недавними событиями возобновление работы правительства.
«Я уверен, что вы увидите больше активности, учитывая то, что произошло в прошлые периоды возобновления работы правительства после приостановки его работы», — сказал Юн.
Возобновление работы правительства означает освобождение данные о задержках вакансий, и хотя инфляция все еще остается выше уровня Федеральный резерв Хотелось бы, чтобы Юн считал, что пока данные по занятости остаются слабыми, есть неплохие шансы на то, что ФРС снизит процентные ставки на прежнем уровне. Декабрьская встреча.
«Я бы сказал, что они сделают одно сокращение в декабре и, вероятно, еще два в следующем году», — сказал Юн.
Эти сокращения, конечно, окажут влияние на потенциальных покупателей жилья, которые сталкиваются с трудностями доступностьПо словам Юна, он ожидает небольшого снижения ставок по ипотеке из-за снижения ставок.
«В следующем году ставка по ипотеке немного снизится», — сказал Юн. «Снижение будет незначительным, но умеренным, что повысит доступность жилья».
English