Поскольку сообщества и организации продолжают учитывать влияние Лос-Анджелеслесных пожаров в этом районе, штат теперь вмешивается с новой программой помощи, которая будет охватывать пострадавших заемщиков по обратной ипотеке, чьи дома были повреждены или утрачены.
Калифорния Губернатор Гэвин Ньюсом (демократ) в четверг объявил, что Ипотечный фонд CalAssist начнет работу 12 июня. Согласно заявлению губернатора, он «предоставит гранты до $20,000 домовладельцам, чьи дома были разрушены или стали непригодными для проживания в результате недавних пожаров, наводнений и других бедствий». «Сюда входят те лица, чьи дома были разрушены Огненные бури в районе Лос-Анджелеса ранее в этом году».
По данным отчета, в новую программу вложено $100 миллионов долларов. Новости CBS, и будет управляться Калифорнийское агентство по финансированию жилья (CalHFA). Это также будет сопряжено с «$25 млн дополнительной поддержки жилищного консультирования через Национальную программу жилищного консультирования по ипотечному урегулированию CalHFA, и ни одно из этих средств не повлияет на предлагаемый бюджет на 2025–2026 годы», — добавили в офисе Ньюсома.
Правила допуска к участию в программе четко включают: обратная ипотека заемщики.
Чтобы получить право на получение ипотечного кредита, заемщик по прямой или обратной ипотеке должен владеть только одним объектом недвижимости; поврежденная недвижимость должна была служить основным местом жительства бенефициара в течение как минимум одного месяца до стихийного бедствия; а совокупный доход всех жильцов не должен превышать установленные пределы дохода для округа, в котором находится недвижимость.
Руководящие принципы также продлевают период действия чрезвычайной ситуации с 1 января 2023 года по 8 января 2025 года.
Профессионалы отрасли обратной ипотеки отреагировали на эту новость положительно, когда к ним обратились ЖильеПроволока''s Reverse Mortgage Daily (RMD).
Ведущая обратная ипотека сервисер и субсервисер Селинк участвует в программе и планирует вскоре уведомить своих клиентов, которых она коснется, о ее положениях, по словам Райана Лароуза, главного специалиста компании по работе с клиентами и связям с отраслью.
«Мы определенно знаем о CalAssist Mortgage Fund и уже зарегистрировались в качестве участвующего сервисера», — сказал Лароуз RMD. «Мы сообщим заемщикам, что они могут подать заявку в ближайшее время, поскольку программа начнет принимать заявки от домовладельцев с 12 июня».
Он добавил, что многие из существующих образовательных и информационно-просветительских программ компании могут быть использованы для информирования пострадавших клиентов о положениях о помощи, отметив, что эти усилия согласуются с предыдущими программами помощи.
«Мы разработали эффективные кампании по работе с заемщиками, которые могут иметь право на эту программу, а также на другие, такие как Фонд помощи домовладельцам (HAF) и программа DC ReMIT (которая предназначена исключительно для обратных заемщиков)», — пояснил Лароуз.
«Мы совершаем исходящие звонки и разработали кампании по электронной почте для заемщиков, а также предоставляем информацию об этих ценных программах через их ежемесячные выписки».
Лароуз добавил, что Celink «оказывает большую поддержку CalAssist и другим аналогичным программам, которые оказывают столь необходимую помощь заемщикам старшего возраста, пострадавшим от различных обстоятельств».
Том О'Донохью, директор Обратные кредиты сейчас, имеет нескольких клиентов, пострадавших от недавних лесных пожаров, и сказал, что программа поможет.
«Программа нуждается в большей огласке, но отрадно видеть, что обратные займы наконец-то получили некоторую поддержку в Калифорнии в связи со стихийными бедствиями», — сказал О'Донохью. «Лично у меня есть подруга, которая может извлечь из этого пользу, и я свяжусь с ней сегодня».
Эшли Смит, старший вице-президент по маркетинговой стратегии и коммуникациям в Финансы Америки, также выступил с заявлением о своей поддержке.
«В Finance of America мы полностью поддерживаем миссию нового ипотечного фонда CalAssist по оказанию существенной помощи домовладельцам, пострадавшим от недавних катастроф в Калифорнии. Мы работаем над тем, чтобы наши клиенты — особенно те, кто проходит процесс восстановления и реконструкции — были осведомлены об этом важном ресурсе», — сказал Смит.
«Более того, наша команда по обслуживанию готова помочь пострадавшим клиентам восстановиться с достоинством и стабильностью, активно помогая им понять процесс подачи заявки на эту программу, чтобы они могли получить доступ к этой важной помощи».
По данным из Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD), существует более 5000 ипотечных кредитов под залог жилья (HECM) возникли в статистической зоне Лос-Анджелеса-Лонг-Бич-Глендейла, а также около 4600 одобрений. Калифорния долгое время была самым доминирующим штатом в стране для бизнеса обратной ипотеки.
English