Есть только осталось пять дней до тех пор, пока не изменятся правила ведения бизнеса, указанные в Национальная Ассоциация Риэлторов(НАР) по всей стране иск комиссии Мировое соглашение, но торговая ассоциация пока еще не выбралась из пучины судебных исков.
В иске, поданном в понедельник Дугласом Харди, Гленном Чемпионом и Диланом Тентом в Окружной суд США по Восточному округу Мичиганистцы утверждают, что требование о том, чтобы все риелторы и брокеры в Мичигане были членами NAR, ассоциации риелторов штата и местного совета риелторов, представляет собой нарушение антимонопольного законодательства.
Харди является владельцем Снайдер Кинни Беннет и Китинг LLC, которая ведет бизнес в юго-восточном Мичигане как Signature Sotheby's International Realty. Кроме того, Харди и Чемпион являются основными брокерами для Фирмы Sotheby's которые работают в юго-восточном Мичигане, и Tent является представителем всех агентов и ассоциированных брокеров Sotheby's в регионе.
Помимо НАР, в число ответчиков входят Ассоциация риэлторов Мичигана (МАР), ТСовет по недвижимости Гросс-Пуэнт (ГПБОР), Ассоциация риэлторов Большого Метрополитена (ГМАР), Совет по недвижимости округа Северный Окленд (НОКБОР) и RealComp II, которая является «компанией-разработчиком программного обеспечения, которая управляет MLS и регулирует использование MLS брокерами и агентами».
В иске истцы утверждают, что «обязательное членство в этих ассоциациях» является нарушением антимонопольного законодательства, а также примером «экономического принуждения, несправедливого ограничения торговли и сговора».
В жалобе истцов говорится, что эти требования частично основаны на соглашении об урегулировании иска NAR, которое запрещает предложения компенсации брокеру покупателя от MLS, что, по утверждению истцов, «по сути, приглашает брокеров и агентов участвовать в мошеннических практиках компенсации» и «поощряет дискриминацию между продавцами и агентами продавцов, что негативно скажется на потребителях, агентах и брокерах».
Согласно жалобе, истцы считают, что «противоправные действия ответчиков» привели к тому, что они потеряли потенциальный доход и нанесли общий ущерб их бизнесу. Кроме того, они утверждают, что «обязательный характер членства в организациях ответчиков для доступа к MLS является нарушением их возможности вести бизнес в справедливой и свободной форме, что привело и будет приводить к тому, что они понесут убытки».
В жалобе говорится, что после того, как судебные иски во Флориде, Джорджии, Алабаме и Калифорнии установили, что обязательное членство в NAR для доступа к MLS является несправедливым ограничением торговли, NAR передала требование обязательного членства государственным и местным ассоциациям, что, по утверждению истцов, «по сути, увековечивает их ту же практику обязательного членства, которая была признана незаконной».
В иске запрашивается статус коллективного иска для группы истцов, в которую входят все агенты и брокеры по недвижимости, которые обязаны быть членами NAR, все агенты и брокеры, которые обязаны быть членами MAR, все агенты и брокеры, которые обязаны быть членами местных советов, таких как GPBOR, GMAR и NOCBOR, а также все агенты и брокеры, которые должны использовать RealComp II для доступа к MLS.
Истцы требуют возмещения ущерба, судебного запрета и суда присяжных.
Ответчики не сразу ответили на запрос о комментарии.
English