Снижение ипотечных ставок в ноябре побудило больше покупателей жилья перестать оставаться в стороне, что привело к росту цен на недвижимость. Национальная ассоциация риэлторов' (НАР) Индекс ожидающих продаж жилья (PHSI).
Согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), опубликованным в понедельник, количество сделок с жильём, находящихся на стадии оформления, выросло на 3,31 тыс. тонн. месяц за месяц В ноябре индекс PHSI вырос до 79,2. В годовом исчислении индекс PHSI увеличился на 2,61 TP3T. Значение индекса 100 соответствует уровню контрактной активности в 2001 году.
«Активность покупателей жилья растет. Данные показывают самые высокие показатели за год с учетом сезонных факторов и лучшие результаты почти за три года, начиная с февраля 2023 года», — заявил в своем заявлении главный экономист Национальной ассоциации риелторов Лоуренс Юн.
«Повышение доступности жилья — обусловленное снижением цен». ставки по ипотечным кредитам и рост заработной платы Рост цен на жилье, опережающий рост цен на недвижимость, помогает покупателям оценить рынок. Более широкий выбор предложений по сравнению с прошлым годом также привлекает больше покупателей на рынок.
В ноябре количество сделок по продаже жилья, находящихся на стадии оформления, выросло по сравнению с предыдущим месяцем во всех четырех регионах США. Рост составил 9,21 тыс. трлн долларов на Западе, 2,41 тыс. трлн долларов на Юге, 1,81 тыс. трлн долларов на Северо-востоке и 1,31 тыс. трлн долларов в США. Средний ЗападВ годовом исчислении продажи снова выросли во всех четырех регионах, при этом наибольший рост зафиксирован на юге — 3,31 тыс. трлн долларов. Северо-восток зафиксировано наименьшее увеличение на уровне 1,8%.
Кроме того, согласно опросу Индекса уверенности риелторов, в ноябре 221 000 членов NAR ожидали увеличения потока покупателей в течение следующих трех месяцев — по сравнению со 171 000 в октябре, но по сравнению с 241 000 годом ранее.
Что касается продавцов, 181 000 членов NAR сообщили об ожидаемом увеличении потока продавцов в течение следующих трех месяцев, что выше показателя в 161 000 в прошлом месяце, но ниже показателя в 221 000 в предыдущем году.
Несмотря на рост числа незавершенных сделок по продаже жилья и возросший оптимизм членов Национальной ассоциации риелторов (NAR) относительно потребительского спроса, экономисты считают, что рынок жилья, скорее всего, завершит год на уровне, соответствующем... примерно на том же уровне, что и в 2024 году.
«Покупатели, продавцы и специалисты по недвижимости ожидают укрепления рынка жилья в 2026 году. Но следующий год будет особенным». переходный рынок «А не рынок, переживающий переломный момент», — Лиза Стертевант, главный экономист компании. Яркий МЛС, - говорится в сообщении.
«Снижение процентных ставок и увеличение предложения приведут к росту активности на рынке жилья. Однако растущая экономическая неопределенность продолжит сдерживать некоторых покупателей и продавцов».
English