Ожидаемые продажи жилья в США остались относительно неизменными в августе

По данным Национальной ассоциации риэлторов, ожидаемые продажи домов в США в августе 2024 года выросли на 0,6. Средний Запад, Юг и Запад зафиксировали ежемесячный прирост транзакций, в то время как Северо-Восток зафиксировал убыток. В годовом исчислении Запад зарегистрировал рост, но Северо-Восток, Средний Запад и Юг снизились.

Индекс незавершенных продаж домов — прогнозный индикатор продаж домов на основе подписания контрактов — вырос до 70,6 в августе. В годовом исчислении незавершенные транзакции снизились на 3,0%. Индекс 100 соответствует уровню контрактной активности в 2001 году.

«Небольшой подъем отражает скромное улучшение доступности жилья, в первую очередь потому, что ставки по ипотеке снизились до 6,5% в августе», — сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Однако подписание контрактов остается вблизи циклических минимумов, даже несмотря на то, что цены на жилье продолжают расти к новым рекордным максимумам».

Ожидаемые продажи домов по регионам

Северо-восточный индекс PHSI снизился на 4,6% по сравнению с прошлым месяцем до 61,6, что на 2,2% меньше, чем в августе 2023 года. Индекс Среднего Запада вырос на 3,2% до 70,0 в августе, что на 3,6% меньше, чем год назад.

South PHSI вырос на 0,1% до 83,6 в августе, снизившись на 5,3% по сравнению с предыдущим годом. West индекс вырос на 3,2% в августе до 58,0, поднявшись на 2,7% с августа 2023 года.

«С точки зрения продаж и цен на жилье регион Новой Англии показал себя относительно лучше, чем другие регионы в последние месяцы», — сказал Юн. «Подписание контрактов выросло как в самых доступных, так и в самых дорогих регионах — на Среднем Западе и Западе соответственно — потому что ставки по ипотеке упали в общенациональном масштабе. Доступность жилья продолжит заметно улучшаться».

«Федеральный резерв не контролирует ставки по ипотеке напрямую, но ожидание более краткосрочных снижений процентных ставок привело к снижению долгосрочных ставок по ипотеке до почти 6% в конце сентября», — добавил Юн. «При типичной ипотеке в $300 000 это означает экономию на выплатах по ипотеке примерно в $300 в месяц по сравнению с несколькими месяцами ранее».