Группа Онити — головная компания PHH Mortgage Corp. и его обратная ипотека, Свобода обратная ипотека — объявила во вторник, что компания вступила в «стратегические отношения» с Финансы Америки (FOA) продаст права на обслуживание ипотечных кредитов (MSR) на сумму $9,6 млрд., среди прочих соглашений.
В пресс-релизе говорится, что PHH/Liberty больше не будет выдавать обратные ипотечные кредиты. Компания была пятым по величине инициатором конверсионных ипотечных кредитов под залог жилья (HECM) в течение года, закончившегося в сентябре, получив 1210 одобрений, согласно данным Обратный обзор рынка.
В пресс-релизе также поясняется, что ФОА приобретет ПХХсуществующий портфель обратных ипотечных кредитов компании и «ожидает принять на себя часть сотрудников PHH, занимающихся обратным инициированием, базирующихся в США». И хотя PHH прекратит выдавать обратные кредиты, она продолжит секьюритизировать кредиты на выкуп обратной ипотеки.
PHH согласилась продать обратно MSR-ы состоящая из примерно 40 000 Джинни МэйНа конец сентября общий непогашенный остаток основного долга по этим кредитам составлял 19,6 млрд пенсов.
PHH станет субсервисер по этим кредитам в рамках трехлетнего соглашения с FOA, которое заявило, что «взяло на себя обязательство по минимальному объему нового субобслуживания в течение срока действия соглашения о субобслуживании».
Ожидается, что сделка принесет PHH чистую выручку в размере от $100 млн до $110 млн, исходя из остатков активов на момент закрытия, которое ожидается в первом квартале 2026 года.
После закрытия сделки компании также планируют сотрудничать, чтобы клиенты PHH, имеющие право на получение форвардной ипотеки, получили доступ к FOA. HomeSafe Second продукт, обратная ипотека со вторым залогом.
«Мы рады объявить о нашем партнерстве с Finance of America Reverse, стратегическом шаге, который, по нашему мнению, упростит наш бизнес и позволит нам сосредоточить наши ресурсы на максимизации роста и прибыли от форвардных операций и возврата, а также нашей коммерческой и обратной субподрядной деятельности», — заявил генеральный директор Onity Group. Глен Мессина говорится в заявлении.
Мы с нетерпением ждем сотрудничества с FAR для успешного завершения этой сделки и расширения нашего партнерства. Мы стремимся обеспечить плавный переход для наших сотрудников и уверены, что FAR выиграет от энтузиазма и опыта нашей команды в сфере обратного оформления кредитов.
Онити, который сообщили о небольшой прибыли для своего подразделения обратной ипотеки в третьем квартале 2025 года заявила, что намерена использовать выручку от сделки для «поддержки роста, сокращения задолженности и изучения программы выкупа акций в соответствии со своими целями по росту и структуре капитала».
Компания также рассчитывает получить выгоду от «существенных отношений по субподряду» с Finance of America, которая заняла второе место в стране по количеству подписок HECM (почти 5600) за год, закончившийся в сентябре. Кроме того, исключая активы HECM и связанные с ними обязательства для выпуска на вторичном рынке, компания стремится упростить свой баланс и бизнес-модель для инвесторов.
PHH также недавно объявила о запуске своего Пакет продуктов FlexIQ ориентирована на заемщиков, не являющихся клиентами QM. Выходя из рынка обратного кредитования, Onity обозначила свое намерение сосредоточиться на канале, не являющемся клиентом QM, а также на своей сложившейся практике в сфере коммерческой ипотеки и обратного субобслуживания.
Как и многие крупные игроки на рынке обратной ипотеки, FOA в значительной степени склоняется к инвестициям в имущественные кредиты, на долю которых приходится более 35% объема промышленности за первые три квартала года.
ФОА сообщил об убытке в размере $29 миллионов на третий квартал 2025 года, но это совпало с резким ростом выручки, связанной с моделями кредитования под залог жилья и расширением партнерских отношений.
Президент FOA Кристен Зифферт сообщила инвесторам во время соответствующей встречи заработок сообщаем, что за первые 10 месяцев этого года компания профинансировала $1,97 млрд. обратных ипотечных кредитов, что превысило общий показатель за 2024 год в $1,92 млрд.
English