Согласно объявлению, сделанному на этой неделе, запатентованный продукт обратной ипотеки, впервые представленный до пандемии COVID-19 и до его прекращения, теперь возвращается. Группа Онити.
EquityIQ — фирменный продукт обратной ипотеки от дочерней компании Onity PHH Ипотечная Корпорация.обратная ипотека бренд Свобода обратная ипотека, теперь доступен через компанию оптовый кредитный канал с некоторыми изменениями по сравнению с предыдущими версиями.
Например, EquityIQ теперь имеет более низкий минимальный возрастной ценз в 55 лет в некоторых штатах. Он также выступает в качестве кредита с фиксированной ставкой с максимальным доходом в $4 миллионов, что значительно превышает Федеральное жилищное управление (FHA) лимиты на ипотеку с конверсией под залог жилья (HECM) программа.
Onity объяснила, что EquityIQ не содержит авансовых или текущих платежей. ипотечное страхование или платы за обслуживание, и что при закрытии требуется полное использование кредитных средств. Типы недвижимости, подходящие для Equity IQ, включают односемейные дома, кондоминиумы, таунхаусы, многосемейные дома с двумя-четырьмя квартирами и планируемую застройку.
Есть консультирование требование от агентства, одобренного PHH. И кредит доступен только для основного места жительства заемщика, а не для второго дома или дома для отдыха.
«По оценкам, $14 триллионов в виде основного капитала для пожилых людей«Мы рады представить EquityIQ, который дополняет наше существующее предложение продуктов [HECM], чтобы помочь пожилым домовладельцам раскрыть свой жилищный капитал для удовлетворения личных и финансовых потребностей», — сказал Энди Пич, исполнительный вице-президент и главный кредитный директор Onity Group.
Liberty не новичок в сфере обратной ипотеки. В 2007 году компания представила Предпочтение отдается Свободе, его первый фирменный продукт, который в конечном итоге ушел с рынка. Двенадцать лет спустя, под прежним брендом Onity как Корпорация Ocwen Financialкомпания анонсировала оригинальную версию EquityIQ, которая запущен летом 2019 года.
Это было ненадолго приостановлен из-за волатильности рынка COVID-19 в марте 2020 года, но он был возвращен несколько месяцев спустя. В 2022 году компания снова приостановила доступность продукта из-за волатильности на рынках облигаций, а затем был удален с рынка.
Однако руководители компании уже несколько месяцев сообщают о возвращении бренда на рынок обратной ипотеки, в том числе в презентация для инвесторов в прошлом месяце.
«Очевидно, что запуск конкурентоспособного гигантского продукта обратной ипотеки дает возможность для роста», — сказал в марте генеральный директор Onity Глен Мессина. «И снова, с долей рынка 18% [HECM] у нас есть хорошее покрытие рынка для продвижения этого продукта».
Onity и Liberty возвращаются на рынок фирменных товаров в гораздо более тесном поле конкурентов. К ним относятся Финансы Америки и его линейка продуктов HomeSafe, Лонгбридж Финансовый и его линейка Platinum, а также предложения от таких компаний, как Университетский банк, Жилищные кредиты Smartfi и Национальные акции.
Лидер рынка HECM Взаимная ипотека в Омахе также объявила ранее в этом месяце о запуске собственного продукта обратной ипотеки, SecureEquity, с первоначальной доступностью в Калифорния и Флорида.
English