В первой половине 2024 года коммерческие рынки Пномпеня столкнулись со спадом, как сообщает глобальный консультант по недвижимости CBRE. Как офисный, так и торговый секторы столкнулись с падением арендной платы и заполняемости в первой половине 2024 года.
Арендная плата за офисные помещения премиум-класса упала до $27.0 за квадратный метр, при заполняемости 61.8%, в то время как арендная плата за торговые помещения премиум-класса снизилась до $22.1 за квадратный метр, при заполняемости 58.7%. Рынок жилой недвижимости также показал признаки замедления: за этот период было запущено всего два новых проекта по земельной собственности и три проекта по строительству кондоминиумов.
Несмотря на эти проблемы, Пномпень продолжает предлагать сильные инвестиционные возможности. Цены на кондоминиумы в Центральном деловом районе конкурентоспособны и составляют $2,500 за квадратный метр, что обеспечивает привлекательный доход от аренды в размере 5.3%. Инвестиционная привлекательность города дополнительно повышается за счет его доступных цен и предоставления права собственности иностранцам на недвижимость в зданиях, находящихся в совместном владении.
Кроме того, промышленный сектор находится на переднем крае устойчивого развития, и 36% сертификатов LEED выданы промышленным объектам. Аренда промышленных земель доступна по $61.0 за квадратный метр на 50-летний срок, а арендная плата за готовые заводы установлена на уровне $3.0 за квадратный метр.
English