PulteGroup объявила о планах расширения своей деятельности в Огайо, включая выход на рынок Цинциннати.
В пресс-релизе Тони Барби, президент PulteGroup в Северном регионе, заявил, что компания имеет все возможности для успеха в Цинциннати благодаря своему уже существующему присутствию в этом штате.
«Это стратегическое расширение в растущий район Цинциннати является естественным следующим шагом после создания лидирующих на рынке предприятий в других частях штата», — сказал Барби.
Компания Pulte, которая уже работает в Кливленде и Колумбусе, а это более 45 ее рынков в США, в июле объявила о планах расширить свою деятельность в Колумбусе, открыв первые на рынке сообщества Del Webb и Del Webb Explore.
Столичная зона Цинциннати также простирается до Кентукки, где у Pulte уже есть подразделение на рынке Луисвилла, а также до Индианы, где компания в настоящее время работает в Индианаполисе.
Скотт Мэрн, президент подразделения Pulte в Индианаполисе и Луисвилле, возглавит начальный этап работы на рынке Цинциннати. Застройщик планирует создавать жилые комплексы по всему портфелю своих брендов для тех, кто приобретает жильё впервые, переезжает в новое жильё и для тех, кто уже взрослеет.
PulteGroup рассматривает Средний Запад как регион силы
Это первый случай, когда компания Pulte объявила о выходе на новый рынок с конца 2023 года, когда застройщик обнародовал планы начать работу в штате Юта.
Пулте считает Средний Запад перспективным регионом с прогнозируемым ростом цен на жильё. В июле, во время телефонной конференции по итогам второго квартала, руководители компаний отметили, что такие регионы, как Кливленд, Чикаго и Индианаполис, являются перспективными рынками с позитивным спросом.
«Результаты нашей деятельности по-прежнему демонстрируют преимущества ведения крупных и стабильных операций на Среднем Западе, Юго-Востоке и Северо-Востоке, поскольку они помогают компенсировать некоторые из наиболее сложных рыночных условий, с которыми сталкивается отрасль на Западе и в Техасе», — заявил вице-президент по связям с инвесторами Джим Зуммер во время телефонной конференции.
В Техасе, Флориде и на западных рынках, таких как Финикс, прибрежная Калифорния и Тихоокеанский Северо-Запад, за последний год наблюдалось снижение цен на жилье, что создало непростую ситуацию для застройщиков.
Последняя публикация Zillow 12-месячный прогноз Прогнозируется, что цены на жильё в Цинциннати будут расти на 2,41 триллиона пенсов в год до сентября 2026 года, что превышает общенациональный темп роста в 1,91 триллиона пенсов в год. Этот прогнозируемый рост происходит после того, как в августе цены на жильё выросли на 2,71 триллиона пенсов в годовом исчислении. Стабильный рост цен может объяснить решение Pulte выйти на этот рынок.
Несмотря на рост цен на жильё, Цинциннати остаётся более доступным, чем страна в целом. Отчет Realtor.com оценил рынок Цинциннати как десятый по доступности в стране.
По данным Altos Research, медианная цена продажи односемейного дома на рынке Цинциннати составляет $369,000 по сравнению со средним показателем по стране в $439,900.
English