В преддверии 2026 года, когда строительная отрасль готовится к работе в 2026 году, Риэлтор.com требуется некоторое время, чтобы удвоить усилия в этом направлении. Кампания «Пусть Америка строит»Национальная кампания, первоначально запущенная в марте 2025 года, выступает за решения, направленные на расширение предложения жилья.
Сайт Realtor.com описывает эту кампанию, призывающую законодателей принимать решения в пользу строительства, как попытку продвинуть «решения, которые устранят бюрократические проволочки, ограничительные правила зонирования и устаревшие нормы, ограничивающие возможности строительства домов, в которых нуждается Америка».
В письме, написанном генеральным директором Realtor.com. Дэмиан Илс Обращаясь к своим коллегам по жилищной отрасли, Илз призвал других вновь подтвердить свою приверженность общей цели — «борьбе за доступность жилья для американских домовладельцев», — и согласовать свою позицию по вопросу предложения жилья.
«Наша отрасль построена на решении проблем. Однако в последнее время она слишком часто раздирается спорами. Мы исчерпали все свои силы, обсуждая достоинства того или иного подхода». Четкое сотрудничество и недостатки частные объявления«», — написал Илз в письме, опубликованном в понедельник.
«Эти дебаты, хотя и имеют под собой основания, отвлекают от более важных проблем, и пока мы спорим о том, как разделить сокращающийся пирог, миллионы американцев жаждут урвать кусочек американской мечты».
Илз признал наличие множества законодательных предложений, направленных на повышение доступности жилья. К ним относятся некоторые положения, содержащиеся в Закон «ДОРОГА к жилью» а также Закон о увеличении количества домов на рынке, который направлен на изменение существующей ситуации. налог на прирост капитала лимиты освобождения. Но Илз также написал, что эти планы в первую очередь ориентированы на сторону спроса, а не на сторону предложения.
«Обещать деньги проще, чем заливать бетон. Но как лидеры жилищной отрасли, мы знаем, что стимулирование спроса без решения проблемы предложения лишь раздувает пламя недоступности жилья. Решение — это предложение», — написал Илз.
В 2026 году Илз заявил, что он и его команда выступят на конференции SXSW в Остине, чтобы поделиться своим посланием о том, что «владение собственным домом является двигателем накопления богатства для будущих поколений». И исключить следующее поколение Это не просто сорванная сделка, это закрепление катастрофического и долгосрочного экономического разрыва».
Илз добавил, что, хотя он встречался и будет продолжать встречаться с федеральными законодателями, он считает, что многие препятствия на пути к обеспечению жильем существуют на уровне федерального законодательства. на уровне штата и на местном уровне.
«Вы, брокеры, агенты и руководители MLS, являетесь нашим общественным хором. А средства массовой информации, освещающие нашу отрасль, предоставляют нам возможность объединиться ради общей цели. Давайте перенаправим нашу энергию с замкнутого безразличия на местное лидерство», — написал он.
«Лобби за модернизацию» зонированиеПреодолеть «синдром NIMBY» (Not In My Backyard – «не в моём дворе»). Выступать в защиту «среднего класса». Давайте переключим наше внимание с политического паралича на производство недвижимости».
Экономисты подсчитали, что США находятся в короткий Количество жилых единиц увеличилось более чем на 4 миллиона, поскольку в большинстве рынков предложение жилья по-прежнему остается ниже допандемического уровня.
Хотя в большинстве регионов зонирование является местным вопросом, федеральные законодатели внесли на рассмотрение законопроект «О рамочных соглашениях по обеспечению жильем» (Housing Supply Frameworks Act).HR 2840), которая направлена на разработку национальной стратегии по увеличению объемов жилищного строительства и повышению доступности жилья путем снижение барьеров к новому жилищному строительству.
В случае принятия этот двухпартийный законопроект предоставит общинам экспертные рекомендации, техническую помощь и передовые методы для проведения политических реформ, направленных на увеличение предложения жилья во всех ценовых сегментах.
Законопроект поддерживается по Национальная ассоциация риэлторов, Национальная ассоциация домостроителей, Национальная ассоциация владельцев квартир «Среда обитания для человечества» и Американская ассоциация планирования.
English