Согласно новым данным Daft.ie, рыночная арендная плата за жилье выросла в среднем на 0,6% в первом квартале 2024 года. Хотя это тринадцатый квартал подряд, в котором арендная плата повышается по всей стране, рост в период с декабря по март является наименьшим в этот бег. Средняя арендная плата на открытом рынке по всей стране в первом квартале года составила 1836 евро в месяц, что на 4,9% больше, чем в прошлом году.
Снижение инфляции арендной платы с пика в середине 2022 года в 14% обусловлено Дублином. В столице рыночная арендная плата в первом квартале была на 2,5% выше, чем годом ранее. Однако инфляция арендной платы снизилась и на других рынках: средний рост за пределами Дублина составил 7,2% в годовом исчислении. В городе Голуэй арендная плата выросла на 51 TP3T по сравнению с прошлым годом, а в городах Уотерфорд и Корк рост составил 6,91 TP3T и 81 TP3T соответственно. Однако в городе Лимерик рыночная арендная плата выросла на 17,5% в годовом исчислении, что является одним из самых высоких показателей в стране.
Количество домов, доступных для аренды на открытом рынке, остается низким. 1 мая в аренду было доступно чуть более 2000 домов, что практически не изменилось на ту же дату годом ранее и значительно ниже среднего показателя за 2015–2019 годы, составлявшего почти 4400. С конца 2022 по конец 2023 года доступность увеличилась почти вдвое, но с начала года значительно упала.
Ронан Лайонс, доцент кафедры экономики Тринити-колледжа в Дублине, сказал: «Инфляция арендной платы значительно замедлилась за последние 18 месяцев, во многом благодаря строительству значительного количества новых домов для сдачи в аренду в районе Дублина. Увеличение предложения, даже в верхней части рынка, снижает давление на рынок, и, в частности, во второй половине 2023 года предложение новых предложений улучшилось, а инфляция снизилась».
Лайонс продолжил: «Однако улучшение доступности домов для сдачи в аренду, похоже, застопорилось. Без дополнительного увеличения предложения аренды любое давление на арендную плату, вероятно, будет носить повышательный характер, что еще больше осложнит доступность жилья для людей с регулярными доходами. По этой причине политики должны тщательно понять динамику предложения аренды, прежде чем разрабатывать подробный план по резкому увеличению предложения аренды в течение оставшейся части десятилетия».
Средняя рыночная арендная плата и изменение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, первый квартал 2024 г.
Дублин: 2395 евро, что на 2,5% больше, чем в прошлом году.
Корк: 1870 евро, рост на 8,0%.
Лимерик: 1933 евро, рост на 17,5%.
Голуэй: 1861 евро, рост на 5,0%.
Уотерфорд, 1495 евро, рост на 6,9%.
Остальная часть страны: 1467 евро, рост на 6,8%.
English