Публичные компании в секторе обратной ипотеки в основном получили прибыль во втором квартале 2025 года, несмотря на сложный макроэкономический фон.
В целом, во втором квартале 2025 года они выдали кредиты на сумму $1,2 млрд по сравнению с $1 млрд в первом квартале. Руководители отметили рост спроса на продукты, связанные с недвижимостью, среди пожилых людей, а также внутренние инвестиции в искусственный интеллект (ИИ).
ЖильеПроволокаИздание Reverse Mortgage Daily опубликовало обзор результатов по доходам за второй квартал 2025 года. Финансы Америки (ФОА); Эллингтон Финансовый, материнская компания Лонгбридж Финансовый; и Группа Онити, родитель PHH Mortgage Corp. и Обратная ипотека Liberty.
ФОА Компания сообщила о прибыли в размере $80 млн во втором квартале, что на уровне первого квартала, но значительно лучше убытка в размере $5 млн за аналогичный период прошлого года. Генеральный директор Грэм Флеминг объяснил этот результат «стабильной реализацией, ростом прибыльности и растущей актуальностью решений по обеспечению жилой недвижимостью для пенсионеров».
Объем инициированных FOA кредитов превысил верхнюю границу квартального прогноза, достигнув $602 млн с апреля по июнь, что на 7% больше, чем в предыдущем квартале, и на 35% больше, чем в прошлом году.
В центре внимания — жилищный капитал
Лонгбридж Во втором квартале 2025 года компания получила прибыль в размере 10,7 млн т/год, что компенсировало убыток в размере 10,7 млн т/год в предыдущем квартале. Объём продаж вырос с 1338,4 млн т/год до 1427 млн т/год. На оптовые и корреспондентские каналы пришлось 721 т/год, а на розничные — 281 т/год.
«Longbridge получил устойчивый доход в размере $0.13 на акцию ADE (скорректированная распределяемая прибыль) во втором квартале, и его вклад в ADE должен быть дополнительно поддержан недавним запуском HELOC для пожилых людей программы», — заявил Лоуренс Пенн, генеральный директор и президент Ellington.
Президент ФОА Кристен Сифферт приводятся данные Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке (HMDA), показывающие, что объем субординированных залоговых кредитов для старших заемщиков вырос до 1 TP4T49 млрд в 2024 году, что на 201 TP3T больше, чем в предыдущем году.
«Финансы Америки удовлетворяют этот спрос через наши HomeSafe Второй продукт«В то же время впереди нас ждут значительные возможности по мере того, как мы продолжим расширять свое присутствие посредством цифровой интеграции», — сказала она.
В Onity рентабельность была ниже. Компания сохранила:предельная рентабельность» в своем подразделении обратной ипотеки, выдав $166 млн с апреля по июнь — по сравнению с $176 млн в первом квартале и $184 млн во втором квартале 2024 года.
"Выше ставки «В течение длительного периода ограничивали размер выгоды, которую заёмщик, выдавший обратный кредит, мог получить по новому кредиту», — заявил Шон О’Нил, финансовый директор Onity, во время телефонной конференции, посвящённой прибыли компании за второй квартал. «Объёмы обратного кредитования снизились из-за меньшей маржи, но компания всё же смогла обеспечить прибыльный квартал».
Технологии играют все большую роль
Кредиторы, предоставляющие обратную ипотеку, также сильно опираясь на технологии для повышения эффективности и масштабируемости.
Компания FOA, которая в июне представила первый в отрасли инструмент цифровой предварительной квалификации, планирует запустить виртуального оператора связи на базе искусственного интеллекта в третьем квартале 2025 года.
«ИИ играет здесь ключевую роль, ускоряя разработку, повышая операционную эффективность и улучшая аналитику и управление документами», — сообщил Зифферт аналитикам.
Onity идёт по схожему пути. Генеральный директор Глен Мессина заявила, что компания внедрила технологию извлечения данных на основе искусственного интеллекта в более чем 190 процессах, что позволяет задействовать около 400 сотрудников и сэкономить около 57 000 часов ручного труда ежемесячно.
English