Пожилые американцы, которые ищут себе более молодых соседей по комнате, чтобы не платить высокие цены на жилье, — это не новая концепция, но есть данные, позволяющие предположить, что эта тенденция становится все более популярной. Это согласно последний эпизод подкаста организованный базирующимся в Бостоне энергетический ядерный реактор филиал ВБУР.
Дженнифер Молински, директор программы «Жилье и старение общества» в Гарвардский университет's Объединенный центр жилищных исследований (JCHS) рассказали о том, как идея о том, что поколение бэби-бумеров ищет соседей по комнате, может завоевать популярность среди пожилых людей, которым сложно сводить концы с концами за счет жилья, живя при этом на фиксированный доход.
«Среди пожилых людей чуть меньше миллиона человек живут с другими людьми, не состоящими в родственных отношениях, и без какой-либо другой семьи», — сказал Молински. «И это менее 2% взрослого населения. Около половины из них — это люди, живущие с другими пожилыми людьми, и около 38% — это пожилые люди, живущие с молодыми людьми, а у остальных — более сложные отношения».
Однако данные свидетельствуют о росте таких условий проживания, пояснила она.
«Цифры выросли», — сказал Молински. «Это удвоилось с 2006 года, поскольку пожилое население выросло, и оно также поднимается в процентиле. […] Я думаю, что есть ряд причин. Стоимость жилья растет во всех возрастных [и] доходных спектрах, честно говоря, переходя к людям со средним доходом, которым сложнее платить за жилье. Пожилое население растет. У нас есть передовой край бэби-бумеров на пороге 80-летия».
Вдобавок ко всему, население США стареет быстрее. По словам Молински, ожидается, что за следующие 20 лет численность населения в возрасте 80 лет и старше удвоится, и с этим ростом приходит и осознание определенных реалий, с которыми сталкиваются пожилые люди.
«Мы осознаем как опасность социальной изоляции, так и потребность пожилых людей — особенно когда им за семьдесят, за восемьдесят и больше — в дополнительной помощи по дому. Поэтому я думаю, что все эти причины в совокупности делают эту модель особенно привлекательной».
Из 56 миллионов пожилых людей в США примерно 15 миллионов живут одни, сказал Молински. Многие из этих людей также не соответствуют своим домам, то есть дома намного больше, чем им нужно, или они не в состоянии должным образом их обслуживать.
«Более 11 миллионов из этих домохозяйств имеют дома с двумя или более спальнями», — сказала она. «Так что потенциал огромный. И, конечно, мы не знаем, для каких целей используются эти спальни, гостевые комнаты и все такое. Но я думаю, это просто показывает, что потенциал большой. Большинство пожилых людей живут в односемейных домах. В большинстве односемейных домов больше одной спальни».
Индустрия обратной ипотеки также играет свою роль в этой тенденции. В 2018 году Финансы Америки (FOA) заключила партнерство с платформой совместного проживания пожилых людей Сильвернест, который произошел в связи с ребрендингом инициатива для удовлетворения потребностей пожилых людей в жилье и совместном проживании.
«Это рыночная возможность: помочь пожилым домовладельцам использовать «суперсилу» своих домов для достижения своих финансовых целей, будь то путем привлечения собственного капитала через AAG или [FOA], получения кредита на улучшение жилья от Finance of America или получения дополнительного дохода за счет совместного пользования жильем с Silvernest», — сказал генеральный директор FOA Грэм Флеминг на корпоративном собрании 2023 года. колл по доходам.
English