Дубай, Нью-Йорк и Палм-Бич станут крупнейшими в мире рынками элитного жилья в начале 2024 года.
Согласно новым данным Knight Frank, за первые три месяца 2024 года на 11 отслеживаемых рынках было совершено 426 продаж недвижимости на сумму более $10 млн. Это увеличение по сравнению с продажами 365 в предыдущем квартале, но представляет собой годовое снижение на 11,6% по сравнению с продажами 482 в первом квартале 2023 года.
426 продаж в первом квартале на 11 ключевых рынках роскоши Knight Frank были выше, чем в предыдущих двух кварталах, но показали снижение по сравнению с прошлым годом.
За 12 месяцев, предшествовавших марту 2024 года, было совершено 1618 продаж, что стало самым низким годовым показателем за три года. Годовые продажи суперпрайм-квартир за последние два года стабилизировались в диапазоне от 1600 до 1700, что ниже пика после COVID в 2021 и 2022 годах, но все же значительно выше, чем уровни до COVID.
Несмотря на снижение объема продаж, общая стоимость продаж суперпрайм-класса достигла $8,0 млрд в первом квартале года, что является самым сильным результатом со второго квартала 2023 года.
В годовом исчислении объем продаж на 11 рынках составил $30,5 млрд за год, закончившийся в марте, что на 2,6% меньше, чем $31,3 млрд, зарегистрированных за 12 месяцев, предшествующих четвертому кварталу 2023 года.
Дубай возглавил рейтинг продаж суперпремьер-класса с 105 продажами, за ним следуют Нью-Йорк и Палм-Бич с 56 и 47 продажами соответственно. Хотя общий показатель в Дубае был выше, чем в других городах, он ознаменовал первое квартальное снижение продаж с момента начала исследования в 2019 году.
Рынки США показали хорошие результаты: Нью-Йорк обогнал Лондон и занял второе место после отставания в предыдущих двух кварталах. Палм-Бич во Флориде показал хорошие результаты, заняв третье место впервые в истории опроса.
Лондонский рынок суперпремьер-класса столкнулся с проблемами из-за неопределенности вокруг предстоящих всеобщих выборов в Великобритании и режима налогообложения для нерезидентов. Хотя продажи в первом квартале упали, Лондон остается вторым по величине глобальным рынком суперстандартного жилья в годовом исчислении, на 15% опережая Нью-Йорк по продажам за год, заканчивающийся в марте. В Азии Гонконг лидировал со 132 продажами за 12 месяцев до марта по сравнению с 88 продажами в Сингапуре.
Лиам Бэйли, руководитель глобального отдела исследований компании Knight Frank, прокомментировал: «Превращение Дубая в центр суперпремиум-класса помогло поддержать глобальные продажи недвижимости площадью $10 млн+. Из основных рынков в Дубае, Лондоне, Нью-Йорке и Женеве продажи по-прежнему превышают уровни, наблюдавшиеся в период до пандемии, что помогает стимулировать глобальную активность».
English