После судебного иска, оспаривающего полномочия правительства по аннулированию акций в секьюритизированных Федеральное жилищное управление (FHA) недавно было принято решение в пользу ипотечного кредитования под залог жилья (HECMs) Джинни Мэй, истец по делу выполнил свое обещание обжаловать решение.
Техас Кэпитал Банк (TCB), которая первоначально подала иск против Джинни Мэй в 2023 году, официально подала апелляцию решение суда в порядке упрощенного судопроизводства за прошлый месяц в пользу правительства Апелляционный суд США пятого округа. Это согласно судебным документам, рассмотренным ЖильеПроволокаЕжедневный обзор обратной ипотеки (RMD) и подтверждение от представителей TCB.
Банк утверждал, что Ginnie Mae «погасила, без какой-либо компенсации, первоочередное право удержания TCB на десятки миллионов долларов в качестве залога, вытекающего из спонсируемого [FHA] [HECM] программа.”
Джинни Мэй добивался вынесения решения в порядке упрощенного судопроизводства через подачу в январе. В нем говорилось, что суд «вынес решение по существу, что GNMA действовала в рамках своих законных полномочий, когда она погасила ипотечные интересы Обратное ипотечное финансирование (РМФ)».
По этой причине Джинни Мэй утверждала, что у TCB «больше не осталось никаких прав или интересов в отношении имущества, являющегося предметом спора в этом деле». Решение от октября 2024 г. судья Мэтью Качмарик, в котором TCB утверждал, что Ginnie Mae нарушила Закон об административных процедурах (APA), аннулировав свои первоочередные залоговые права на определенное обеспечение по обратной ипотеке.
Качмарык не согласился, заявив, что Ginnie Mae «имела право погасить и прекратить действие RMF и стать абсолютным владельцем ипотечного портфеля».
В апреле судья вынес решение в пользу правительства. Он написал, что Конгресс предоставил «полномочия по погашению ипотечных кредитов» и что он «не написал «участия, составляющие траст или пул». И не написал «имущество, составляющее траст или пул». Он выбрал ипотечные кредиты. И поэтому это соответствующая единица, в отношении которой GNMA имеет полномочия по погашению».
После решения TCB пообещал подать апелляцию. Когда во вторник с ними связались, представители банка подтвердили свою первоначальную позицию после подачи апелляции в понедельник.
«Texas Capital не согласен с решением судьи и теперь подает апелляцию», — говорится в заявлении банка, направленном в RMD. «Вся отрасль должна быть встревожена этим решением и незаконным изъятием правительством залогового имущества. Жертвами незаконных действий Ginnie Mae станут пенсионеры, которые полагаются на программу обратной ипотеки для оплаты основных расходов».
Банк также заявил, что если действиям Ginnie Mae будет позволено остаться в силе, «это будет иметь последствия, выходящие далеко за рамки данного дела, и самое серьезное — это негативное воздействие на отрасль, включая способность и готовность Texas Capital и других участвовать в программах, подобных этой».
English