В богатом пляжном городе Энкинитас на юге Калифорнии недавно выставленный на продажу особняк на берегу океана вызывает ажиотаж.
Недвижимость по адресу 1230 Neptune Ave, оцененная в $24 850 000, на сегодняшний день является самым дорогим домом в богатом пригороде Сан-Диего — и на то есть веские причины.
Недавно построенный дом площадью 7089 квадратных футов представляет собой последнюю возможность построить жилой дом на берегу океана на побережье Калифорнии в связи с пересмотренными правилами, ограничивающими размеры новых построек на берегу океана.
Это означает, что его счастливый будущий владелец сможет насладиться большим, недавно построенным особняком на берегу океана с прямым доступом к пляжу, который в два раза больше любого будущего дома в Энкинитасе, построенного на участке такого размера. И они, вероятно, установят новый рекорд для Энкинитаса своей покупкой, поскольку нынешний рекордсмен был продан за чуть более $16 миллионов.
Нравится контент Fancy Pants Homes? Обязательно подписывайтесь на нас в MSN
Поместье площадью $25M на вершине утеса в Энкинитасе
Дом 1230 Neptune Ave, состоящий из дома площадью 7089 квадратных футов с 4 спальнями и 7,5 ванными комнатами, современным домашним кинотеатром, спальней в стиле яхты, тренажерным залом и сауной, а также террасой для загара, встроенной в утес, расположен прямо над уединенным пляжем в Энкинитасе и предлагает прямой доступ к пляжу и беспрепятственный вид на океан.
Недвижимость выставлена на продажу с Хаки Веннстром, основателем Métier Maison, недавно запущенной платформы маркетинга элитной недвижимости.
Последний в своем роде
Из-за строгих правил Береговой комиссии новые правила теперь ограничивают строительство новых зданий на участке размером с эту собственность до чуть более 3000 квадратных футов. Это делает 1230 Neptune не просто уникальным, но и исключительно редким, учитывая, что он предлагает более 7000 квадратных футов нового строительства с прямым выходом на пляж.
Застройщик Питер Кесерович подчеркивает: «Учитывая действующие правила и положения Береговой комиссии, я считаю, что в обозримом будущем не будет «нового строительства на берегу океана» с частным доступом к пляжу».
На высоте 65 футов над уровнем моря
Кроме того, с новыми правилами, касающимися повышения уровня моря и запланированного отступления, большинство объектов недвижимости в этом районе затронуты. Однако 1230 Neptune остается нетронутым из-за своей высоты более 65 футов над уровнем моря, что только добавляет ему ценности.
Новое завершение в 2024 году
Застройщик и нынешний продавец Питер Кесерович приобрел участок площадью 10 018 квадратных футов в 1997 году, задолго до вступления в силу правил, касающихся повышения уровня моря, в 2012 году.
Таким образом, у него было гораздо больше возможностей для маневра при возведении дома такого размера, и он начал возводить современное сооружение в 2014 году. Строительство дома в Энкинитасе заняло почти десятилетие.
Четыре спальни, восемь ванных комнат на площади более 7000 кв. футов.
Дом общей площадью 7089 кв. м имеет внушительный двухэтажный вход, который ведет в гостиную открытой планировки. с видом на океанВнутри мы находим в общей сложности четыре спальни, семь полноценных ванных комнат и одну туалетную комнату.
Номера спроектированы так, чтобы максимально увеличить вид
С видами, простирающимися от Ла-Хойя Везде, вплоть до Дана-Пойнт, каждая комната спроектирована так, чтобы через большие стеклянные окна открывался вид на Тихий океан, словно интегрируя идеальные виды в дизайн.
Три уровня роскошных интерьеров
В доме имеется лифт коммерческого класса, который позволяет легко перемещаться между тремя уровнями.
Смотрите также: Дом Алиши Киз в Сан-Диего — футуристический особняк на вершине скалы
Главный люкс, вдохновленный яхтой
Жемчужиной отеля является главный люкс на верхнем этаже, из которого открывается великолепный вид на океан. Он оборудован террасой, напоминающей нос яхты и выполненной из полированного бирманского тика.
Стильно оформленные помещения
Органические материалы, такие как дерево, камень и мрамор, добавляют тепла роскошно обставленным помещениям.
Вид на океан без конца
Дом расположен на мысе, возвышающемся на 65 футов над водой, откуда открывается вид на побережье Тихого океана. Из окон открывается вид, намного превосходящий виды из домов, расположенных прямо на воде.
При отсутствии других домов или построек вид из дома простирается от Ла-Хойи до Дана Пойнт, создавая уникальную точку обзора, с которой могут соперничать лишь немногие объекты недвижимости.
«Плывущий по поверхности океана»
Это создает уникальный эффект «спокойствие и элегантность» что листинговый агент Хаки Веннстром сравнивает с «плавающий на поверхности океана»:
«Как только вы переступаете порог, вас сразу же встречает панорамный вид на океан, а то, как построен дом, создает ощущение, будто вы плывете по поверхности океана».. «С того момента, как вы входите в 1230 Neptune, вы ощущаете умиротворение, чувство полной гармонии с окружающей средой и артистизмом современной жизни».
Удобства высшего класса включают кинотеатр, винный погреб.
Среди высококлассных удобств дома в Энкинитасе имеется современный тренажерный зал, спа-салон, расслабляющая сауна, винный погреб и высокотехнологичный кинотеатр с видеостеной $200,000 microLED.
Другие технические усовершенствования
Помимо высокотехнологичного кинотеатра, в котором используется та же технология микросветодиодных стен, что и на стадионах, в здании 1230 Neptune есть три устройства Tesla Powerwall и лифт коммерческого класса.
Прекрасный домашний спа-салон
Для релаксации и восстановления сил прекрасно оборудованный домашний спа-салон и сауна дополняют оздоровительный аспект дома.
Терраса для загара, встроенная в обрыв
Кроме того, на территории есть смотровая площадка, оборудованная Wi-Fi и электрическими розетками, где жильцы и их гости могут понежиться на солнце и насладиться видом на океан.
Частная лестница ведет к уединенному пляжу.
The потенциально рекордный дом Предоставляется эксклюзивный доступ к пляжу, к которому ведет отдельная лестница.
Расположение делает его идеальным местом для пляжного отдыха.
«1230 Neptune имеет выгодное расположение, что делает его идеальным местом для пляжного отдыха», Хаки нам рассказывает.
«Расположенный всего в нескольких минутах езды от аэропорта Palomar Private Aviation, вы можете быстро перейти от полета к пляжу или частной солнечной террасе, оборудованной Wi-Fi и электричеством, чтобы принять последний деловой звонок на фоне Тихого океана... или просто воспользоваться своим частным пляжем и почувствовать себя так, как будто это ваш собственный пляж, поскольку общественный пляж находится в 4 кварталах к северу и югу».
Справедливая компенсация агентам покупателя
Несмотря на недавние изменения, внесенные Национальной ассоциацией риэлторов в отношении вознаграждения брокеров, Хаки Веннстром и ее недавно основанная маркетинговая фирма в сфере элитной недвижимости Métier Maison стремятся к поддержанию справедливости, выплачивая покупателю комиссию в размере 2,5% по данному листингу.
Готовы установить местный рекорд продаж
Если дом по адресу 1230 Neptune Ave будет продан за полную запрашиваемую цену (или даже близко к ней), недвижимость вытеснит $16.25 миллионов записей установленный рядом с соседним владением, известным как Crescent House. Также расположенный на Neptune Ave, Crescent House был спроектирован знаменитым модернистом архитектор Уоллес Каннингем и был представлен в популярном сериале HBO Мир Дикого Запада ряд.
Больше историй
Сандра Буллок продает 91-акровый комплекс в Сан-Диего с органическими садами авокадо и цитрусовых
Интересные объявления: поместье $6.225M в одном из самых привлекательных сообществ Ранчо Санта-Фе
Внутри уникального дома $39M, спроектированного Ричардом Рекуа, известного как Замок Коронадо
Пост Последний в своем роде: большой особняк площадью $25M на берегу океана в Энкинитасе с прямым выходом на пляж претендует на корону впервые появился на Дома с модными брюками.
English