Покупка жилья и рефинансирование деятельности не совсем был оживленным в первые месяцы 2025 года, когда потенциальные заемщики столкнутся с разнообразие встречных ветров. Однако объемы выдачи ипотечных кредитов крупнейшими кредиторами страны в прошлом году в основном выросли.
На этой неделе были опубликованы данные Inside Mortgage Finance (IMF) за первый квартал 2025 года. Цифры показывают незначительное движение в составе 10 крупнейших оригинаторов, но наблюдается значительная волатильность объемов продаж как на квартальной, так и на годовой основе.
Объединенная оптовая ипотека (UWM) остается на первом месте в списке лидеров, выдав $31.4 млрд. кредитов в течение первого квартала 2025 года. Эта цифра выросла на 14.7% в годовом исчислении. Кредитор из Мичигана сделал ряд инвестиции в технологии в прошлом году и стремился вдохновить своих партнеров-брокеров с помощью серии стимулы.
Среди 10 крупнейших компаний в списке МВФ восемь зафиксировали более высокий объем кредитования в первом квартале 2025 года по сравнению с первым кварталом 2024 года. Единственным исключением стали компании из Детройта. Ракетная ипотека, объем продаж которой упал на 4,1%, а также базирующийся в Нью-Джерси Ипотечная корпорация Свобода., где объем снизился на 12,8%.
МВФ составил рейтинг 50 крупнейших кредиторов страны. Эти компании в совокупности выдали $355 млрд. в объеме с января по март, что на 10,9% больше, чем в предыдущем году.
Корреспондент-ориентированный Пеннимак является вторым по величине кредитором в стране с объемом $28.6 млрд. за первые три месяца года, что на 32.8% больше, чем в предыдущем году. Калифорнийская компания сообщила о более низкая квартальная прибыль в размере $76 миллионов с января по март, но генеральный директор Дэвид Спектор сказал, что Pennymac «находится в уникальном положении» для извлечения выгоды из своего портфеля услуг, когда ставки по ипотечным кредитам уронить.
Rocket остался на третьем месте, где он был год назад, зафиксировав $18.2 млрд продаж. Но Rocket под руководством Варуна Кришны, похоже, готов к росту после его недавнего громкие приобретения из мистер Купер и Красноперый.
Ньюрез занял 4-е место с объемом $12,1 млрд. выданных кредитов с января по март, что на 11,8% больше, чем за тот же период в 2024 году. Его материнская компания, Ритм Капитал, выпустил свой отчет о доходах в пятницу, при этом прибыль Newrez сократилась с $316 миллионов в четвертом квартале 2024 года до $147 миллионов в первом квартале 2025 года. Rithm также нацелена на расширение, недавно собрал $230 миллионов приобрести компанию в сфере финансовых услуг или недвижимости.
Пятое место в рейтинге МВФ за первый квартал 2025 года занял крупный корреспондент Ипотека AmeriHome, объем которого за последний год увеличился на 24,6% и составил $12 млрд.
Даже крупные банки, которые были менее активный в сфере ипотечного кредитования в последние годы — наблюдают рост своего бизнеса в сфере жилищного кредитования. Джей Пи Морган Чейз занял 6-е место с объемом $11,2 млрд в первом квартале 2025 года, увеличившись на 47,5% по сравнению с прошлым годом. Генеральный директор Джейми Даймон недавно сказал инвесторам что ожидаемая политика дерегулирования при администрации Трампа может снизить стоимость кредитования и стимулировать активность заемщиков.
В десятку других крупнейших кредиторов первого квартала вошли Freedom Mortgage ($10,3 млрд), Межстрановая ипотека ($8,6 млрд), г-н Купер ($8,3 млрд) и Ставка (1ТП4Т8,2 млрд.).
Состав крупнейших кредиторов за последний год не претерпел существенных изменений, за одним заметным исключением.
Г-н Купер теперь является девятым по величине кредитором, увеличив свой объем с $2,9 млрд в первом квартале 2024 года — поразительный рост в 189%, связанный с его покупки из Флагстар Банксторонние компании, занимающиеся организацией и обслуживанием.
Хотя объемы выросли в прошлом году, наблюдалось заметное квартальное снижение, что свидетельствует о сезонности. Рынок жилья Модели. Совокупный объем для 50 крупнейших кредиторов снизился почти на 23% по сравнению с четвертым кварталом. Freedom Mortgage (-51.9%) и Rocket Mortgage (-31.2%) показали самое резкое квартальное падение среди 10 крупнейших кредиторов.
English