Несмотря на отсутствие существенных импульс в жилищных вопросах от руководителей правительства в этом году, членов в Палата представителей США представители обеих основных политических партий объединили усилия для внесения ряда законопроектов, связанных с жильем.
Два законопроекта, в частности, направлены на стимулирование предложения жилья и улучшение цен для покупателей и арендаторов. Представители Майк Келли (республиканец, Пенсильвания) и Джон Ларсон (демократ, Коннектикут) повторно представили «Закон об инвестициях в соседние дома» (NHIA), законопроект, который будет направлен на установление налогового стимула для строительства и сохранения примерно 500 000 доступных односемейных домов для домовладения в течение десяти лет, с упором на сообщества с ограниченными ресурсами.
«Налоговые льготы будут предоставлены спонсорам проектов в рамках конкурсов, проводимых государственными агентствами по финансированию жилья», — говорится в заявлении офиса конгрессмена Келли. объявление. «Спонсоры, среди которых могут быть застройщики, кредиторы или местные органы власти, будут использовать кредиты для привлечения капитала для своих проектов, а инвесторы будут требовать кредиты в счет своих федеральных подоходных налогов».
Ранее на этой неделе представители Дэрин Лахуд (республиканец, Иллинойс) и Сьюзан Дельбене (демократ, Вашингтон) вновь ввел Закон об улучшении кредитования доступного жилья во вторник, что увеличит количество кредитов, выделяемых каждому штату, на 50% на следующие два года и сделает временное увеличение на 12,5%, первоначально обеспеченное в 2018 году, постоянным.
«Эти кредиты уже помогли построить более 59 000 дополнительных доступное жилье единиц по всей стране», — пояснил офис представителя Лахуда. Законопроект также направлен на увеличение «количества проектов доступного жилья, которые могут быть построены с использованием частных облигаций».
Это положение направлено на «стабилизацию финансирования проектов по обеспечению жильем для рабочих, построенных с использованием облигаций частной деятельности, путем снижения объема частной деятельности, необходимой для обеспечения финансирования жилищного кредита», — заявил офис Лахуда. «В результате проекты должны будут нести меньше долгов, и больше проектов будут иметь право на получение финансирования».
Этот законопроект имеет 118 соавторов, поровну разделенные между 59 демократами и республиканцами.
Жилищные группы приветствовали внесение обоих законопроектов.
«Закон об инвестициях в жилые кварталы — это разумное решение, которое позволит создать процветающие сообщества, привлечь тысячи рабочих мест и открыть новый экономический потенциал. В конце концов, дома — это то место, где рабочие места живут и работают», — сказала Сара Брандейдж, президент и генеральный директор Национальная ассоциация кредиторов доступного жилья.
К похвале присоединился Дэвид Дворкин, президент и генеральный директор Национальная жилищная конференция (НХК).
«В течение следующего десятилетия NHIA может поддержать создание сотен тысяч домов там, где это больше всего необходимо», — сказал Дворкин. «NHIA — один из главных приоритетов Национальной жилищной конференции. Мы стремимся работать с политиками и заинтересованными сторонами для продвижения этого жизненно важного двухпартийного законодательства».
Позже в четверг члены палаты представителей Майк Флуд (республиканец, Небраска) и Бриттани Петтерсен (демократ, Колорадо) также представили «Закон о рамках жилищного обеспечения», который «предписывает Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) для разработки рамок для передовой практики в области зонирования и политики землепользования», - говорится в объявление из офиса представителя Флада. «Законодательство также предоставляет местным и государственным органам власти необходимые ресурсы для преодоления барьеров в развитии и строительстве жилья».
Законопроект описывается как двухпартийный и двухпалатный, то есть он был внесен как в Палату представителей, так и в Сенат. В верхней палате сопутствующий законопроект был представлен сенаторами Лизой Блант Рочестер (демократ от Делавэра), Майком Крапо (республиканец от Айдахо), Джоном Феттерманом (демократ от Пенсильвании) и Томом Тиллисом (республиканец от Северной Каролины).
Наводнение на этой неделе также объявили о совместных усилиях с представителем Эммануэлем Кливером (демократ от Миссури) начать программу публичных слушаний, чтобы узнать, что, по мнению общественности, работает — и что нет — в отношении двух конкретных программ HUD: программы грантов на развитие сообщества (CDBG) и программы партнерства по инвестициям в жилищное строительство (HOME).
Также возобновилось движение по спорной теме триггерных линий, как было отмечено в четверг ЖильеПроволока отчет Сары Волак подробное описание реинтродукции Закона о защите конфиденциальности покупателей жилья.
Двухпартийность остается наиболее гарантированным путем для всех этих предложений, предполагая, что спикер Палаты представителей и лидер большинства в Сенате решат вынести меры на голосование в своих палатах. В то время как обе палаты Конгресс сохраняют республиканское большинство, обе партии исторически слабы и часто обрекают законопроекты, основанные на партийных приоритетах, несмотря на присутствие президента-республиканца.
Но белый дом также остается исключением. Хотя неясно, поддержит ли президент Дональд Трамп какие-либо из этих мер, приоритет снижения стоимости жилья и жизни превратил ее в указ первого дня от президента в январе.
English