По словам руководителей компаний, в 2026 году отрасль страхования прав собственности столкнется со сложным сочетанием рыночного давления, изменений в законодательстве и растущих рисков мошенничества.
Ведущие руководители, которые встретились с ЖильеПроволока сосредоточены на технологииповышение операционной эффективности и поддержка агентов — с целью обеспечения устойчивости операций и подготовки к восстановлению рынка.
Райан Свед, президент группы прямых операций в Стюарт Тайтлописали недавние проблемы отрасли.
«В условиях затяжного спада на рынке мы уделяем большое внимание как внутренним процессам, так и работе агентов по оформлению прав собственности по всей стране, вопросу: «Как нам создать рычаги влияния, будь то с помощью широких инструментов искусственного интеллекта, поддержки и подготовки документов на право собственности и так далее?» — сказал он. «Очевидно, что затяжной спад заставляет всех пересматривать свой бизнес — и как избежать избытка персонала, когда наступит восстановление? Оно всегда наступает в какой-то момент».
Иэн Брайант, президент группы по операциям с агентствами, подчеркнул следующее: экономическое давление В настоящее время агенты сталкиваются с...
«Сейчас сложилась крайне сложная ситуация, лишь немного лучше, чем в прошлом году, который был одним из худших рынков за последние 35 лет», — сказал он. «Я думаю, что из-за этого, а также из-за сохраняющихся экономических трудностей, агенты по оформлению прав собственности оценивают свои партнерские отношения со страховыми компаниями более критически, чем когда-либо прежде».
«Они оценивают вклад своих партнеров. Я считаю это положительным моментом, поскольку это одновременно и вызов для нас в Stewart, побуждающий нас повышать качество работы с нашими нынешними агентами, и стимул к установлению новых партнерских отношений».
Салли Тайлер — президент Первый американский титул и 2024 HousingWire Vanugard — были выделены позитивные факторы, способствовавшие достижению результатов в 2025 году.
«Смягчение» ставки по ипотечным кредитам«Восстановление уровня запасов на некоторых рынках и умеренное улучшение доступности жилья привели к устойчивому росту рынка недвижимости в этом году, что положительно сказалось на показателях отрасли оформления прав собственности», — сказала она. «Увеличение продаж жилой недвижимости, больше сделок по рефинансированию и больше сделок с коммерческой недвижимостью в этом году по сравнению с прошлым годом — все это способствовало увеличению активности на рынке в этом году».
«Растущий и постоянно увеличивающийся рынок выгоден для отрасли страхования прав собственности, которая значительно увеличила общую сумму страховых премий по страхованию прав собственности в 2025 году по сравнению с 2024 годом».
Показатели отрасли остаются стабильными, несмотря на неблагоприятные факторы.
Снижение ипотечных ставок улучшенные показатели в 3 квартале 2025 года для четырех крупнейших в стране компаний по страхованию прав собственности.
Выручка First American выросла на 411 тыс. 300 долларов до 1 тыс. 400 000 долларов, достигнув 2,0 млрд долларов, а выручка от продажи прав собственности увеличилась на 421 тыс. 300 долларов до 1,836 млрд долларов, в то время как общая выручка Stewart Title составила 1 тыс. 400 796,9 млн долларов, а выручка от продажи прав собственности выросла на 191 тыс. 300 000 долларов до 1 тыс. 400 659,9 млн долларов.
Верность Общий доход составил 1,03 млрд рупий (100 400 000 долларов США), при этом доход от продажи прав на фильмы вырос на 8,3 млрд рупий (100 300 000 долларов США) и составил 2,3 млрд рупий (100 400 000 долларов США).
Старая Республика Общий доход составил 1,086 млрд рупий, а страховые премии — 1,086 млрд рупий.
Более мелкие игроки, такие как Investors Title Co. сообщил $73 млн. выручка в третьем кварталеувеличение на 6%.
The Американская ассоциация прав собственности на землю сообщил общеотраслевые объемы страховых премий за первый и второй кварталы 2025 года: $3,9 млрд и $4,5 млрд, соответственно.
Технологии и предотвращение мошенничества – главные приоритеты.
Брайант подчеркнул, что консолидация технологий проводит реорганизацию операций по оформлению прав собственности.
«Ряд игроков объявили о своем уходе с рынка путем поглощения», — сказал он. «Таким образом, количество систем для создания прав на фильмы, доступных агентам, резко сократилось за последние пару лет. Это огромная технологическая тенденция, и она заставляет существующих игроков на рынке (систем для создания прав на фильмы) инвестировать в свои платформы или остаться позади».
Компания Stewart также расширила свою деятельность. предотвращение мошенничества.
«Практически каждый агент, независимо от размера компании, сталкивался с теми или иными убытками от мошенничества с банковскими переводами», — сказал Брайант. «Все больше и больше компаний внедряют (инструменты предотвращения мошенничества) с беспрецедентной скоростью из-за возросших рисков и масштабов убытков».
Тайлер описал целенаправленную стратегию автоматизации компании First American.
«В сфере производства документов наиболее значимые инновации были направлены на повышение эффективности и согласованности процессов контроля качества», — сказала она. «Автоматизированный ввод данных, стандартизированные проверки и обработка исключений сократили количество ручных операций, переделок и дефектов, одновременно повысив точность и производительность».
В плане повышения эффективности закрытия сделок успех был достигнут за счет улучшения процесса закрытия сделок путем автоматизации рутинных задач и обеспечения доступности необходимой информации в нужное время.
Цифровые платформы для закрытия сделок, интегрированные рабочие процессы расчетов, электронная запись По словам Тайлера, интеграция на основе API сократила количество передач информации, время цикла и когнитивную нагрузку для специалистов по заключению сделок.
«Что касается предотвращения мошенничества, то проверка банковских переводов в режиме реального времени, подтверждение владельца счета, проверка личности и выявление аномалий в поведении значительно снизили риски потерь, одновременно повысив доверие клиентов», — сказала она. «Централизованные операции и общие сервисы усилили эти преимущества».
На горизонте маячат изменения в нормативно-правовой базе
Швед отметил расширение FinCEN Заказы на географическое таргетирование по всей стране и предстоящие заказы требования к правилам отчетности.
«Стюарт потратил некоторое время на подготовку к запуску нового подхода на рынке, чтобы снять нагрузку с офисных сотрудников, поскольку теперь это распространяется на всю страну», — сказал он. «Это, безусловно, влечет за собой значительные риски соблюдения нормативных требований для крупных и малых компаний, начиная с первого доллара. Это один из крупнейших законов о борьбе с отмыванием денег, вступивших в силу в нашей отрасли, поэтому он окажет большое влияние на то, как мы будем вести бизнес в 2026 году».
Тайлер обозначил потенциальные последствия для отрасли, вытекающие из реформ в сфере государственных предприятий (GSE) и пилотной программы по отмене требований к титулам.
«Регулирование отрасли оформления прав собственности и расчетов в основном осуществляется на уровне штатов, и наша отрасль активно взаимодействует с законодательными органами штатов и департаментами страхования в конструктивном диалоге о том, как помочь защитить права собственности и улучшить процесс покупки жилья», — сказала она. «Продолжающиеся дискуссии о реформе GSE потенциально могут повлиять на практику оформления прав собственности и расчетов, поэтому это остается важным направлением взаимодействия нашей отрасли с администрацией».
«Хотя формально это не регулирование, правила Fannie Mae и Freddie Mac для продавцов и обслуживающих компаний функционируют как нормативные акты для отрасли оформления прав собственности и расчетов. Любые изменения в этих правилах, включая изменения в принятии заключений юристов вместо страхования прав собственности, потенциально могут значительно увеличить риски для владельцев недвижимости, при этом в большинстве случаев экономия средств будет незначительной или нулевой».
Стратегические приоритеты на 2026 год
И Stewart, и First American сосредоточены на поддержке агентов с помощью технологий и обучения.
Брайант отметил виртуальную платформу андеррайтинга Стюарта, усовершенствованную за счет автоматизации на основе искусственного интеллекта для решения простых вопросов андеррайтинга.
«Теперь у наших агентов есть возможность проводить аудит страховых полисов, — сказал он. — Практически при каждой проверке мы обнаруживаем пробелы, о существовании которых люди даже не подозревали. Кроме того, мы предлагаем услуги финансового консультирования, чтобы помочь им сравнивать свои показатели с показателями отрасли и оставаться конкурентоспособными».
Тайлер подчеркнул стратегию First American, направленную на «упрощение и расширение».
«Наша цель — стать тем единственным местом, куда им нужно обратиться, — обеспечить бесперебойный, комплексный опыт, который устраняет препятствия, а не усугубляет их», — сказала она. «Во-вторых, мы повышаем квалификацию наших агентов, сочетая новые технологии, включая искусственный интеллект, с нашими обширными массивами данных и отраслевыми знаниями».
«Например, наш инструмент AgentNet Assist на базе ИИ предоставляет агентам по оформлению сделок с недвижимостью мгновенный доступ к проверенным исследованиям, улучшая результаты и повышая качество обслуживания клиентов, экономя тысячи часов каждый год. Внутри компании мы проводим пилотное тестирование ИИ для повышения качества нашего поискового продукта для агентов при сохранении сроков обработки запросов».
Руководители компаний сходятся во мнении, что восстановление отрасли по-прежнему связано с более широкими экономическими тенденциями, ясностью регулирования, операционной эффективностью.
Вооружившись более совершенными инструментами и отлаженными процессами, отрасль надеется превратить осторожный оптимизм в ощутимый рост в 2026 году.
English