Всемирный банк недвижимости нацелен на возможность токенизации недвижимости на несколько триллионов долларов
в Майами Мировые Проперти Венчурс, глобальная венчурная компания PropTech, работающая на стыке рынка недвижимости Мэйн-стрит, финансов Уолл-стрит, инноваций Кремниевой долины и инноваций уровня DARPA, на этой неделе объявила о создании нового цифрового инвестиционного банка, нацеленного на трансформацию глобальных рынков капитала в сфере недвижимости.
Предприятие под названием Всемирный банк недвижимости, должен дебютировать в середине 2026 года и обещает привнести институциональную строгость на быстро развивающийся рынок токенизированной недвижимости.
«Наша миссия — создать цифровую инфраструктуру, которая будет питать рынки капитала и инвестиций завтрашней экономики недвижимости, основанной на искусственном интеллекте», — заявил Майкл Джеррити, основатель и генеральный директор World Property Ventures. «Это не постепенная эволюция, а реструктуризация самой глобальной экономики недвижимости».
Прогнозы отрасли подчёркивают масштаб возможностей. Аналитики ожидают, что мировой рынок токенизированной недвижимости к 2030 году достигнет 1 TP4T3 трлн, по сравнению с 1 TP4T120 млрд в 2023 году, что соответствует среднегодовому темпу роста почти 501 TP3T. По оценкам Deloitte, к 2035 году объём токенизированных кредитов и секьюритизаций в сфере недвижимости может составить 1 TP4T2,39 трлн, что приблизит совокупный объём рынка акций и долговых обязательств к 1 TP4T6 трлн.
Джеррити далее прокомментировал: «Подобно тому, как Лу Раньери в конце 1970-х годов стал пионером рынка ипотечных ценных бумаг (MBS) в Salomon Brothers, мы рассматриваем токенизированные продукты недвижимости в том же ключе — как следующую волну финансовых инноваций на мировых рынках капитала. По сути, замените слово «секьюритизация» на «токенизация», и вы получите тот же принцип, выраженный другими словами».
После начала своей деятельности Всемирный банк недвижимости планирует создать три интегрированных бизнес-подразделения, нацеленных на преобразование мировых рынков капитала.
World Property Securities будет структурировать и создавать токенизированные инвестиционные продукты в сфере недвижимости: долговые обязательства, акции, кредиты и производные инвестиционные продукты для институциональных и розничных инвесторов. Её родственная платформа, Всемирная биржа недвижимости, будет служить собственной торговой площадкой банка, используя механизмы сопоставления на базе искусственного интеллекта для выпуска и торговли токенами недвижимости по всему миру, предлагая исполнение с малой задержкой на глубоких, прозрачных и ликвидных рынках.
Завершают трио: Прогнозы рынка недвижимости предоставит децентрализованную торговую площадку «Контракты на события» для хеджирования и спекуляции на реальных результатах рынка недвижимости, таких как еженедельные и ежемесячные цены на жилье, объемы начала строительства жилья, скорость продаж, ставки капитализации и динамика ставок по ипотеке, — эффективно превращая рыночные тенденции в торгуемые активы.
Рынок прогнозов банка будет регулироваться Комиссией по торговле товарными фьючерсами и предоставит новые инструменты для институционального хеджирования, алгоритмического управления и вероятностного прогнозирования. Прогнозируется, что к началу 2026 года объём рынка прогнозов DeFi превысит 1,4 млрд трлн 100 млрд трлн ...
В случае успеха Всемирный банк недвижимости может стать «Goldman Sachs» в сфере токенизированной недвижимости, объединив традиционные финансы и децентрализованные рынки в рамках регулируемой системы. Его миссия: демократизировать доступ к глобальному рынку недвижимости объёмом $654 триллиона долларов, от многомиллиардных портфелей и ETF до $1000 долей отдельных объектов недвижимости, открывая доступ к крупнейшему, самому неликвидному и исторически самому недоступному для широких масс классу активов в мире: недвижимости.
«Во времена потрясений состояния зарабатываются и теряются — часто за счёт устоявшихся игроков», — сказал Джеррити. «Индустрия рынков капитала в сфере недвижимости вступает в такой момент, и World Property Bank готовится стать лидером в этом новом мире токенизированной недвижимости».
English