Президент Трамп на прошлой неделе пообещал дать быстрый ответ на вопрос, следует ли удалять Фанни Мэй и Фредди Мак от правительства опека. И, похоже, он уже принял решение: пора сделать их «публичными».
В сообщении, опубликованном на сайте Truth Social во вторник вечером, Трамп написал:
Наши замечательные ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac оказывают жизненно важную услугу нашей стране, помогая трудолюбивым американцам достичь американской мечты – владения домом. Я работаю над тем, ЧТОБЫ ВЫВЕСТИ ЭТИ УДИВИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ НА ПУБЛИЧНУЮ АКЦИЮ, но хочу прояснить: правительство США сохранит свои неявные ГАРАНТИИ, и я останусь твердым в своей позиции по надзору за ними как президент. Эти агентства сейчас работают очень хорошо и помогут нам СНОВА СДЕЛАТЬ АМЕРИКУ ВЕЛИКОЙ!
Трамп не предоставил конкретных подробностей о сроках или о том, как будет выглядеть выход из-под опеки.
Неявная гарантия — один из наиболее сложных вопросов, которые предстоит решить, чтобы Fannie Mae и Freddie Mac вышли из-под опеки правительства, которую они установили 16 лет назад.
После заявления Трампа на прошлой неделе аналитики из Киф, Бруйетт и Вудс (KBW) отметил, что рынок ипотечных ценных бумаг (MBS) продолжает полагаться на воспринимаемая поддержка правительства для GSE. Возврат к неявной гарантии, существовавшей до Великого финансового кризиса (GFC), возможен — но только если Казначейство ясно передает это, сказали они.
«После GFC характер отношений изменился после того, как кредитная линия [доступная в размере $2,25 млрд.] резко увеличилась, Казначейство инвестировало капитал в компании, и поддержка Казначейства, возможно, стала более явной, учитывая статус консерватора GSE. Мы считаем, что возврат к неявной гарантии до GFC возможен, но только если Казначейство эффективно об этом сообщит», — заявили аналитики KBW.
The Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) решительно выступает за формальную гарантию от правительства. В своем заявлении HousingWire на прошлой неделе президент и генеральный директор MBA Боб Брэксмит сказал: «MBA готов работать с администрация Трампа о продуманном плане по прекращению опекунства над Fannie Mae и Freddie Mac таким образом, чтобы избежать каких-либо сбоев на рынке или увеличения расходов для заемщиков.
«Мы также твердо убеждены, что любой выпускать должны включать четкую федеральную поддержку — оплачиваемую GSE — их ипотечных ценных бумаг для защиты налогоплательщиков, потребителей и нашей системы жилищного финансирования».
Министр финансов Скотт Бессент ранее сказал Выход Fannie и Freddie будет зависеть от последствий для ставки по ипотечным кредитам.
English