Президент Дональд Трамп в пятницу подписал Закон о защите конфиденциальности покупателей жилья. (HR 2808), устанавливающий общенациональный запрет на злоупотребление триггерные выводы начиная с марта 2026 года.
Законопроект получил широкую поддержку в ипотечной отрасли. Он прояснил Дом в июне и Сенат единогласным решением в августе при двухпартийной поддержке представителей Джона Роуза (республиканец от Теннесси) и Ричи Торреса (демократ от Нью-Йорка), а также сенаторов Билла Хэгерти (республиканец от Теннесси) и Джека Рида (доктор от Иллинойса).
«Этот новый закон — большая победа для ипотечных заемщиков, которая защитит их от потока нежелательных звонков, текстовых сообщений и электронных писем, которые они слишком часто получали сразу после подачи заявления на ипотеку», Боб Брэксмит, президент и генеральный директор Ассоциация ипотечных банкиров (MBA), говорится в заявлении. «С вступлением в силу 5 марта 2026 года процесс покупки жилья станет более эффективным, ответственным и уважительным».
Брэксмит добавил, что MBA будет «работать с нашими членами и федеральными агентствами, чтобы обеспечить плавный переход в течение следующих шести месяцев».
Закон запрещает компаниям предлагать кредит, если потребитель не дал на это явного согласия или если предложение не исходит от их текущего кредитора, обслуживающей организации, банка или кредитного союза. Компании также должны быть готовы предоставить «добросовестное» кредитное предложение.
Хотя большинство торговых групп приветствовали закон, некоторые профессионалы отрасли с меньшим энтузиазмом относятся к требованию добровольного согласия потребителей.
Критики сказали ЖильеПроволока Эта мера может предоставить розничным кредиторам еще один способ вытеснять конкурентов, что ставит под сомнение то, защищает ли это правило потребителей или подрывает конкуренцию.
Джим Нэйборс, президент Национальная ассоциация ипотечных брокеров (NAMB) назвала законопроект «победой» американских потребителей.
«Теперь у потребителей есть больше контроля над информацией, которую они получают в процессе покупки жилья, и они могут исключить злоупотребления триггерными свинцами, сохраняя при этом их использование в разумно ограниченных обстоятельствах».
Другие представители сферы ипотечного кредитования выразили свою благодарность за завершение длительного законодательного процесса.
«BAC гордится тем, что эта борьба наконец-то пересекла финишную черту. Этот законопроект показывает, чего можно достичь, когда отрасль откладывает разногласия в сторону и работает сообща ради общей цели», — заявили в BAC. Брендан Маккей, главный адвокат по Коалиция действий брокера (БАК).
Исаак Болтанский, руководитель отдела государственной политики Пеннимак, считает, что закон несет положительные изменения как для потребителей, так и для кредиторов.
«Ограничивая злоупотребления данными и одновременно сохраняя ответственную конкуренцию, эта структура укрепляет доверие к процессу ипотечного кредитования и создает более здоровый и устойчивый рынок», — сказал Болтански.
«Мы ценим готовность президента Трампа сотрудничать с отраслевыми экспертами для решения проблем и внедрения практических и разумных мер защиты потребителей», — заявили Крейг Унгаро, главный операционный директор Ипотека на дом AnnieMac.
Примечание редактора: Эта статья была дополнена комментариями от Broker Action Coalition, Pennymac и AnnieMac.
English