Экономическая неопределенность, потенциальные пошлины и высокие затраты на строительство способствовали снижению настроений застройщиков в США в марте 2025 года, несмотря на оптимизм относительно того, что изменения в регулировании могут улучшить условия ведения бизнеса.
По последним данным индекса рынка жилья Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB)/Wells Fargo (HMI), уверенность застройщиков США на рынке новых односемейных домов в марте упала до 39, что на три пункта меньше, чем в феврале, и является самым низким показателем за семь месяцев.
«Строители продолжают бороться с высокими затратами на материалы, усугубляемыми тарифными проблемами, а также продолжающимися проблемами со стороны предложения, такими как нехватка рабочей силы и земельных участков», — сказал председатель NAHB Бадди Хьюз, застройщик и девелопер из Лексингтона, Северная Каролина. «Однако наступило некоторое облегчение в сфере регулирования, о чем свидетельствует приостановка администрацией Трампа требований строительного кодекса IECC 2021 года и ее усилия по согласованию определения «вод Соединенных Штатов» в Законе о чистой воде с решением Верховного суда США по делу Сэкетта».
Главный экономист NAHB Роберт Диц подчеркнул финансовую нагрузку на строительные компании из-за тарифов. «Наш мартовский опрос HMI показывает, что строители оценивают, что недавние тарифные действия добавили около $9,200 к расходам на дом. Кроме того, неопределенность относительно политики подрывает уверенность покупателей жилья и влияет на решения о застройке», — сказал он.
Опрос также показал, что 29% застройщиков снизили цены на жилье в марте, по сравнению с 26% в феврале. Среднее снижение цен осталось стабильным на уровне 5%. Между тем, 59% застройщиков использовали стимулы продаж в марте, не изменившись по сравнению с предыдущим месяцем.
В марте индекс, отслеживающий текущие условия продаж, упал на три пункта до 43, что является самым низким показателем с декабря 2023 года. Показатель, измеряющий трафик потенциальных покупателей, упал на пять пунктов до 24, в то время как индекс ожиданий продаж на следующие шесть месяцев остался стабильным на уровне 47.
На региональном уровне трехмесячное скользящее среднее значение индекса HMI показало снижение во всех областях. Северо-Восток упал на три пункта до 54, Средний Запад упал на три пункта до 42, Юг упал на четыре пункта до 42, а Запад показал снижение на два пункта до 37.
English