ΠšΠΎΠΌΠΌΠ΅Ρ€Ρ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ»Π³ БША достиг $4,7 Ρ‚Ρ€Π»Π½ Π²ΠΎ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅ ΠΈΠ·-Π·Π° роста просрочСк

Богласно послСднСму ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Ρƒ ΠΎ просрочках ΠΏΠΎ коммСрчСским ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ Ассоциации ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠΈΡ€ΠΎΠ² (MBA), просрочки ΠΏΠΎ коммСрчСским ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ Π² БША выросли Π²ΠΎ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅ 2024 Π³ΠΎΠ΄Π°.

Π’ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π΅ MBA Ρ€Π°ΡΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ просрочки ΠΏΠΎ пяти основным Π³Ρ€ΡƒΠΏΠΏΠ°ΠΌ инвСсторов: коммСрчСским Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌ ΠΈ ΡΠ±Π΅Ρ€Π΅Π³Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ учрСТдСниям, коммСрчСским ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΌ Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π±ΡƒΠΌΠ°Π³Π°ΠΌ (CMBS), компаниям ΠΏΠΎ ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Fannie Mae ΠΈ Freddie Mac. Π’ совокупности Π½Π° эти Π³Ρ€ΡƒΠΏΠΏΡ‹ приходится Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 80 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² нСпогашСнной коммСрчСской ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΉ задолТСнности. ΠžΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ MBA ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚, ΠΊΠ°ΠΊ каТдая Π³Ρ€ΡƒΠΏΠΏΠ° инвСсторов отслСТиваСт ΡΡ„Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ своих ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ каТдая ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ свой собствСнный ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ измСрСния просрочСк. НапримСр, Fannie Mae считаСт ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹, ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰ΠΈΠ΅ отсрочкС ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ, просрочСнными, Π² Ρ‚ΠΎ врСмя ΠΊΠ°ΠΊ Freddie Mac ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹, Ссли Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΈ ΡΠΎΠ±Π»ΡŽΠ΄Π°ΡŽΡ‚ условия отсрочки.

На ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ† Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π° 2024 Π³ΠΎΠ΄Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ просрочки ΠΏΠΎ Π½Π΅ΠΏΠΎΠ³Π°ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΌΡƒ остатку основного Π΄ΠΎΠ»Π³Π° (UPB) Π±Ρ‹Π» ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ:

Π‘Π°Π½ΠΊΠΈ ΠΈ ΡΠ±Π΅Ρ€Π΅Π³Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ учрСТдСния (просрочСнная Π·Π°Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 90 Π΄Π½Π΅ΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ нСначислСнныС ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Ρ‹): 1,15%, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π° 0,12 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° большС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅ 2024 Π³ΠΎΠ΄Π°;
ΠŸΠΎΡ€Ρ‚Ρ„Π΅Π»ΠΈ страхования ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ (просрочСнная Π·Π°Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 60 Π΄Π½Π΅ΠΉ): 0,43%, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π° 0,09 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° мСньшС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅ 2024 Π³ΠΎΠ΄Π°;
Fannie Mae (просрочСнная Π·Π°Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 60 Π΄Π½Π΅ΠΉ): 0,44%, Π±Π΅Π· ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ с ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π° 2024 Π³ΠΎΠ΄Π°;
Freddie Mac (просрочСнная Π·Π°Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 60 Π΄Π½Π΅ΠΉ): 0,38%, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π° 0,04 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° большС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅ 2024 Π³ΠΎΠ΄Π°; ΠΈ
CMBS (просрочСнная Π·Π°Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 30 Π΄Π½Π΅ΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ REO): 4,82%, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π° 0,47 ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° большС, Ρ‡Π΅ΠΌ Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅ 2024 Π³ΠΎΠ΄Π°.

Π”ΠΆΠ΅ΠΉΠΌΠΈ Π’ΡƒΠ΄Π²Π΅Π»Π»

Β«ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ просрочки ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ, обСспСчСнным коммСрчСской Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, снова вырос Π²ΠΎ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚Π°Π»Π΅Β», β€” сказал Π”ΠΆΠ΅ΠΉΠΌΠΈ Π’ΡƒΠ΄Π²Π΅Π»Π», Ρ€ΡƒΠΊΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»Π° исслСдований коммСрчСской нСдвиТимости MBA. Β«ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ просрочки вырос ΠΏΠΎ банковским ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ Freddie Mac, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ, ΡƒΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΡ‹ΠΌ Π² CMBS. ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ просрочки снизился ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ, ΡƒΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΡ‹ΠΌ компаниями ΠΏΠΎ ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ, ΠΈ остался Π½Π΅ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΌ для Fannie MaeΒ».

Π’ΡƒΠ΄Π²Π΅Π»Π» ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠΈΠ»: «НаибольшСС Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎ-ΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ½Π΅ΠΌΡƒ удСляСтся офисным ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°ΠΌ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ ΠΎΠΊΠΎΠ»ΠΎ $740 ΠΌΠ»Ρ€Π΄ ΠΈΠ· $4,7 Ρ‚Ρ€Π»Π½ нСпогашСнной коммСрчСской ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΉ задолТСнности. Π Ρ‹Π½ΠΎΠΊ CRE большой ΠΈ Ρ€Π°Π·Π½ΠΎΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹ΠΉ, со Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ различиями ΠΏΠΎ Ρ‚ΠΈΠΏΡƒ ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚ΠΈΠΏΡƒ собствСнности, Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΡƒ ΠΈ субрынку, Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ, Π³ΠΎΠ΄Ρƒ выпуска ΠΈ Ρ‚. Π΄. ВсС эти различия Π²ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ Π² ΠΈΠ³Ρ€Ρƒ с Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ зрСния Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Β».

ΠŸΡ€ΠΈΡΠΎΠ΅Π΄ΠΈΠ½ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΠΊ ΠΎΠ±ΡΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΡŽ

Π‘Ρ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚ΡŒ объявлСния

ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚ΡŒ
ru_RUРусский

Π€Π°Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ошибка: НСобработанноС ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ wfWAFStorageFileException: НСвозмоТно ΡΠΎΡ…Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ Ρ„Π°ΠΉΠ» для Π°Ρ‚ΠΎΠΌΠ°Ρ€Π½ΠΎΠΉ записи. Π² /home/clients/08683c8e3e769a5d2410ed6095f0e713/sites/housesmarketplace.com/wp-content/plugins/wordfence 7.5.8/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php:35 Врассировка стСка: #0 /home/clients/08683c8e3e769a5d2410ed6095f0e713/sites/housesmarketplace.com/wp-content/plugins/wordfence 7.5.8/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php(659): wfWAFStorageFile::atomicFilePutContents('/home/clients/0...', ' saveConfig('livewaf') #2 {main} Π΄ΠΎΠ±Π°Π²Π»Π΅Π½ /home/clients/08683c8e3e769a5d2410ed6095f0e713/sites/housesmarketplace.com/wp-content/plugins/wordfence 7.5.8/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php ΠΎΠ½-Π»Π°ΠΉΠ½ 35