По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), продажи на вторичном рынке жилья выросли на 1,51 триллиона пенсов (TP3T) в сентябре 2025 года по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув годового показателя в 4,06 миллиона пенсов (с поправкой на сезонность). В годовом исчислении продажи увеличились на 4,11 триллиона пенсов (TP3T), что отражает устойчивый спрос в большей части страны.
Рост был сосредоточен на северо-востоке, юге и западе, в то время как на Среднем Западе продажи снизились на 2,1% по сравнению с августом. В годовом исчислении Северо-Восток, Средний Запад и Юг продемонстрировали рост, в то время как на Западе продажи остались на прежнем уровне. Главный экономист Лоуренс Юн объяснил этот рост снижением ипотечных ставок и повышением доступности жилья, отметив, что «многие домовладельцы чувствуют себя финансово комфортно, что приводит к очень малому количеству проблемных объектов или вынужденных продаж. Цены на жильё продолжают расти в большинстве регионов страны, что дополнительно способствует общему благосостоянию домохозяйств».
Общий объём жилого фонда в сентябре достиг 1,55 млн единиц, что на 1,31 трлн. пенсов за три месяца больше, чем в августе, и на 14,01 трлн. пенсов за три месяца больше, чем в том же месяце прошлого года. При этом предложение нераспроданных домов оставалось стабильным на уровне 4,6 месяца. Медианная цена на существующее жильё всех типов выросла до 1 трлн. пенсов за три месяца, что на 2,11 трлн. пенсов за три месяца больше, чем годом ранее. Это 27-й месяц подряд, когда наблюдается рост цен.
Продажи односемейных домов выросли на 1,71 TP3T с августа до 3,69 млн единиц, что на 4,51 TP3T больше, чем в сентябре 2024 года, а медианная цена увеличилась до 1 TP4T420 700. Продажи кондоминиумов и кооперативов остались на уровне 370 000 единиц, в то время как медианная цена снизилась на 0,61 TP3T до 1 TP4T360 300.
В региональном плане Северо-Восток продемонстрировал ежемесячный рост продаж на 2,1% до 490 000 единиц, что на 4,3% больше, чем годом ранее, при медианной цене $500 300. На Среднем Западе продажи снизились на 2,1% до 940 000 единиц, но остались на 2,2% выше, чем в прошлом году, при медианной цене $320 800. На Юге продажи выросли на 1,6% до 1,86 млн единиц, что на 6,9% больше, чем годом ранее, при медианной цене $364 500. На Западе продажи выросли на 5,5% по сравнению с предыдущим месяцем, до 770 000 единиц, но не изменились по сравнению с прошлым годом, при этом медианная цена выросла на 0,4% до $619 100.
English