В то время как арендная плата самая высокая на крупных прибрежных рынках, таких как Нью-Йорк, район залива Сан-Франциско и Бостон, самые быстрорастущие арендные ставки появляются в неожиданных местах. Новые данные Zillow показывают, что арендная плата в Хартфорде растет быстрее, чем на любом другом крупном рынке, за ним следуют Кливленд и Луисвилл.
«Летом все больше людей переезжают, что приводит к нагреву рынка аренды», — сказал Скайлар Олсен, главный экономист Zillow. «Арендаторов привлекают более доступные районы Северо-Востока и Среднего Запада. Раньше поездка в Нью-Йорк или Бостон из таких мест, как Хартфорд или Провиденс, могла быть сдерживающим фактором, но в эту новую эпоху удаленной и гибридной работы экономия, похоже, того стоит для многих арендаторов, даже если это означает время от времени болезненные поездки на работу».
За последний год арендная плата в Хартфорде выросла на 7,8%, больше, чем на любом другом крупном рынке. Замыкают пятерку лидеров Кливленд с ростом 7,2%, Луисвилл с 6,8%, Провиденс с 6,3% и Милуоки с 5,7%.
На некоторых прибрежных рынках типичная арендная плата превысила $3000. Согласно индексу наблюдаемой арендной платы Zillow (ZORI), Нью-Йорк является самым дорогим рынком аренды с типичной арендной платой в размере $3,472 в районе метро, в то время как данные StreetEasy® показывают, что средняя запрашиваемая арендная плата на Манхэттене составляет $4,400. Следом за ним следует район метро Сан-Хосе с типичной арендной платой $3,429, затем Бостон — $3,127, Сан-Франциско — $3,119 и Сан-Диего — $3,083. Лос-Анджелес, с типичной запрашиваемой арендной платой в размере $2975, может присоединиться к этому списку позже этим летом, если текущая тенденция роста арендной платы сохранится.
По данным ZORI, на национальном уровне типичная арендная плата составляет $2054, что отражает рост на 3,5% по сравнению с прошлым годом и самый быстрый годовой рост с июля 2023 года.
English