Согласно еженедельному опросу заявок на ипотеку, проведенному Ассоциацией ипотечных банкиров за неделю, закончившуюся 28 июня 2024 года, количество заявок на ипотеку в США снизилось на 2,6 процента по сравнению с неделей ранее.
Рыночный композитный индекс, измеряющий объем заявок на ипотечные кредиты, снизился на 2,6 процента с учетом сезонных колебаний по сравнению с неделей ранее. Без корректировки индекс увеличился на 8 процентов по сравнению с предыдущей неделей.
Индекс рефинансирования снизился на 2 процента по сравнению с предыдущей неделей и был на 29 процентов выше, чем на той же неделе год назад. Сезонно скорректированный индекс покупок снизился на 3 процента по сравнению с неделей ранее. Нескорректированный индекс покупок увеличился на 7 процентов по сравнению с предыдущей неделей и был на 12 процентов ниже, чем за ту же неделю год назад.
«Ставки по ипотечным кредитам выросли на прошлой неделе, преодолев отметку в 7 процентов, несмотря на то, что последние данные по инфляции поддерживают рыночные ожидания снижения ставок ФРС позднее в этом году», - сказал Майк Фратантони, старший вице-президент MBA и главный экономист. «Заявки на закупки снизились в последнюю полную неделю июня, несмотря на то, что за последние несколько месяцев как новые, так и существующие запасы увеличились. Активность по рефинансированию также остается сдержанной – хотя наблюдается небольшой рост заявок на обычные кредиты рефинансирования».
Доля рефинансирования ипотечной деятельности увеличилась до 35,7 процента от общего числа заявок с 35,1 процента на предыдущей неделе. Доля деятельности по ипотеке с регулируемой процентной ставкой (ARM) снизилась до 6,0 процента от общего числа заявок.
Доля FHA от общего числа заявок осталась неизменной на уровне 13,1 процента. Доля VA в общем количестве заявок снизилась до 12,9 процента с 13,8 процента неделей ранее. Доля Министерства сельского хозяйства США в общем количестве заявок снизилась до 0,3 процента с 0,4 процента неделей ранее.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита ($766,550 или менее) увеличилась до 7,03 процента с 6,93 процента, при этом баллы увеличились до 0,62 с 0,61 (включая комиссию за выдачу кредита) для 80 процентов кредита. соотношение стоимости (LTV) кредитов. Эффективная ставка выросла по сравнению с прошлой неделей.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и крупными остатками кредитов (более $766 550) увеличилась до 7,11 процента с 7,04 процента, при этом баллы снизились до 0,5 с 0,60 (включая комиссию за выдачу кредита) для 80-процентных кредитов LTV. . Эффективная ставка выросла по сравнению с прошлой неделей.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, обеспеченных FHA, увеличилась до 6,90 процента с 6,82 процента, при этом баллы снизились до 0,95 с 0,99 (включая комиссию за выдачу) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка выросла по сравнению с прошлой неделей.
Средняя процентная ставка по контракту для 15-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой увеличилась до 6,56 процента с 6,46 процента, при этом баллы снизились до 0,54 с 0,75 (включая комиссию за выдачу) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка выросла по сравнению с прошлой неделей.
Средняя процентная ставка по контракту для 5/1 ARM увеличилась до 6,38 процента с 6,29 процента, при этом баллы увеличились до 0,54 с 0,50 (включая комиссию за выдачу) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка выросла по сравнению с прошлой неделей.
English