По данным последнего еженедельного обзора заявок на ипотеку, проведенного Ассоциацией ипотечных банкиров за неделю, закончившуюся 7 марта 2025 года, количество заявок на ипотеку в США выросло на 11,2% по сравнению с предыдущей неделей.
Индекс Market Composite, который измеряет объем заявок на ипотечные кредиты, вырос на 11,2% с учетом сезонных колебаний и на 12% без учета колебаний по сравнению с предыдущей неделей. Индекс рефинансирования вырос на 16% за неделю и был на 90% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Между тем, индекс покупок с учетом сезонных колебаний увеличился на 7%, а индекс покупок без учета колебаний вырос на 8% по сравнению с предыдущей неделей и на 4% выше, чем за ту же неделю в 2024 году.
«Ставки по ипотеке снижались шестую неделю подряд, а 30-летняя фиксированная ставка упала до 6,67%, самого низкого уровня с октября 2024 года. Это привело к увеличению числа заявок, которые выросли на 31% в годовом исчислении», — сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA. «По мере того, как мы вступаем в весенний сезон покупки жилья, активность покупок росла по всем категориям кредитов, а заявки на покупку с государственной поддержкой выросли на 11%, чему способствовало снижение ставки FHA до 6,34%. Кроме того, средний размер кредита на покупку достиг $460 800 — самого высокого уровня, зафиксированного в исследовании с 1990 года».
Заявки на рефинансирование составили 45,6% от общей активности, по сравнению с 43,8% на предыдущей неделе. Доля заявок на ипотеку с плавающей ставкой (ARM) выросла до 7,2%.
Доля FHA в общем количестве заявок снизилась до 16,1% с 16,7% на предыдущей неделе.
Доля VA в заявках увеличилась с 14,6% до 15,9%.
Акции USDA снизились до 0,4% с 0,5%.
Ставки по ипотечным кредитам в США продолжили снижаться:
Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на 30 лет (соответствующие кредиты ≤ $806 500): снизились до 6,67% с 6,73%, а баллы выросли с 0,60 до 0,63.
Крупные кредиты с фиксированной ставкой на 30 лет (> $806 500): снизились до 6,68% с 6,83%, а пункты выросли с 0,47 до 0,48.
30-летние ипотечные кредиты, обеспеченные FHA: снизились с 6,42% до 6,34%, а баллы снизились с 0,79 до 0,74.
15-летние ипотечные кредиты с фиксированной ставкой: снизились с 6,12% до 6,04%, а процентные пункты выросли с 0,64 до 0,68.
5/1 ARMs: снизился до 5,81% с 5,85%, хотя пункты выросли до 0,72 с 0,41.
Общая эффективная ставка снизилась по большинству ипотечных продуктов, за исключением ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, где она немного выросла.
English