Согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров Еженедельный опрос приложений За неделю, закончившуюся 7 июня 2024 года, количество заявок на ипотеку в США выросло на 15,6 процента по сравнению с предыдущей неделей.
Рыночный композитный индекс, который измеряет объем заявок на ипотечные кредиты, увеличился на 15,6 процента с учетом сезонных колебаний и на 26 процентов без учета корректировок по сравнению с предыдущей неделей.
Индекс рефинансирования подскочил на 28 процентов по сравнению с предыдущей неделей и также был на 28 процентов выше, чем на той же неделе прошлого года. Сезонно скорректированный индекс покупок вырос на 9 процентов по сравнению с неделей ранее, в то время как нескорректированный индекс покупок увеличился на 19 процентов по сравнению с предыдущей неделей, но был на 12 процентов ниже, чем за ту же неделю год назад.
«Ставки по ипотечным кредитам снижались на прошлой неделе, пока более сильный, чем ожидалось, отчет о занятости не вызвал их восстановление. Средненедельная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке снизилась до 7,02 процента», — заявил Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA. «В начале недели снижение ставок привело к значительному увеличению активности по рефинансированию, особенно среди заемщиков VA, которые воспользовались возможностью снизить свои ставки. В целом активность рефинансирования была более чем на 27 процентов выше уровня годичной давности».
Фратантони добавил: «С учетом сезонных колебаний и по сравнению с уровнем предыдущей недели, скорректированным на праздники, покупательская активность также увеличилась. Множественные источники данных указывают на то, что уровень запасов жилья, хотя и остается исторически низким, значительно вырос по сравнению с прошлым годом. Это обнадеживающая новость для потенциальных покупателей жилья, которые были разочарованы ограниченной доступностью домов».
Доля рефинансирования ипотечной деятельности выросла до 35,2 процента от общего числа заявок по сравнению с 31,1 процента на предыдущей неделе. Доля ипотечного кредитования с регулируемой процентной ставкой (ARM) снизилась до 6,3 процента от общего числа заявок.
Доля FHA от общего числа заявок немного снизилась до 13,1 процента с 13,2 процента на предыдущей неделе. Доля виртуальных активов увеличилась до 14,7 процента с 12,1 процента, а доля Министерства сельского хозяйства США выросла до 0,4 процента с 0,3 процента.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующими остатками кредита ($766 550 или менее) снизилась до 7,02 процента с 7,07 процента, при этом баллы остались неизменными на уровне 0,65 (включая комиссию за выдачу кредита) для 80 процентов кредита Коэффициент стоимости (LTV) кредитов. Эффективная ставка также снизилась по сравнению с предыдущей неделей.
Для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и крупными остатками кредитов (более $766 550) средняя процентная ставка по контракту упала до 7,18 процента с 7,21 процента, при этом баллы выросли до 0,54 с 0,41 (включая комиссию за выдачу) для 80-процентных кредитов LTV. . Эффективная ставка осталась неизменной.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, обеспеченных FHA, осталась на уровне 6,87 процента, при этом баллы снизились до 0,92 с 0,96 (включая комиссию за выдачу) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка снизилась по сравнению с предыдущей неделей.
Средняя процентная ставка по контракту для 15-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой снизилась до 6,60 процента с 6,75 процента, при этом пункты снизились до 0,55 с 0,63 (включая комиссию за выдачу) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка также снизилась.
Наконец, средняя процентная ставка по контракту для 5/1 ARM увеличилась до 6,45 процента с 6,37 процента, при этом пункты выросли до 0,81 с 0,63 (включая комиссию за выдачу) для 80-процентных кредитов LTV. Эффективная ставка выросла по сравнению с предыдущей неделей.
English